合肥清华附中高中部建设时间首曝光，西校区校址尚无官方确切消息

不过目前西校区校址尚无官方确切消息。至于爆料位置。周边小区能否划归该学区。还要看后续政府消息。

合肥清华附中高中部建设时间首曝光

近日，有网友在合肥政府网站咨询清华附中高中什么时候开建。

信件标题：清华附中高中什么时候开建

合肥经开区进行了回复。经过核实。清华附中合肥学校高中部的规划建设工作会在2020年启动。

在规划局那儿查看了高中部的具体规划。只是很无奈，时间过去太久了，如今相关规划已被撤销。

据@合肥楼市大脑爆料，合肥清华附从中可以看出：

合肥清华附中高中部占地面积为158.13亩。其容积率小于或等于2.2。建筑密度小于或等于22%。绿地率大于或等于40%。规划为60个班级。中高中部处在芙蓉路与轩辕路的交口处。如下图所示：

后期清华附中高中部建设完成后。围绕学校周边会有6个楼盘直接受益。它们分别是依澜雅居、南湖春城、加侨悦湖公馆、康利园、南艳滨湖时光、绿地滨湖国际花都。

清华附中合肥学校今年9月开学 到底有多牛？

清华附中合肥学校处在合肥经开区的合肥启迪科技城当中。它占地144.5亩。当前学校正在开展收尾工程。小学部和初中部会在今年9月开学。

小学和中学人数总计3720人

清华附中究竟有多“牛”?

清华大学附属中学在1915年成立，它的前身是成志学校。1952年时，成志学校的中学部和燕京大学附属学校中学部合并，之后改名为清华大学附属中学。到如今，该校已有一百多年历史。从1983年开始直到现在，有2000多名毕业生进入了清华、北大。

据北京市海淀区统计 清华附中近年文科本科率为100% 理科本科率同样为100% 一本率接近100% 超85%的学生被全国著名985 211重点院校录取 每年有近80名学生考入清华 北大

如今 清华附中走出北京 在合肥落地 这不仅为合肥增添了一所名校 还把清华大学 清华附中教育教学改革实践的核心内容带到了合肥 从而书写合肥教育事业新篇章

银泰要来南艳湖？官方回复：正在积极推进中

此前 银泰要来经开的消息 一直此起彼伏 近日 又有新消息传来

近日 有网友在合肥政府12345直通车上咨询 之前网上说启迪科技城启迪广场会建大型购物中心 询问该项目何时开工 面积多大 有几万方 网上所传银泰是否会来

4月26日官方给出回复。经建设发展局了解得知，锦绣大道以北、习友路以东（南艳湖东南角）有规划约66亩的商业用地。此地可建的最大计容面积约15万平方米。目前正在开展招商工作以及土地上市供应的前期准备。

今年2月份也有网友咨询：“ 合肥经开区是否有银泰的规划？”

官方回复称，建设发展局了解到，区有关部门正在积极推进，目前暂无确切信息。

早在去年7月份时候，就有爆料称银泰要来经开区。

2018年7月26日 合肥经开区官网发布消息 经开区工委委员 管委会副主任王亚斌带队前往银泰中心 拜访银泰商业集团副总裁段剑扬 双方就商业项目合作展开沟通

会谈时，王亚斌简要介绍了经开区产业布局情形以及未来发展规划。他还表示，银泰进入合肥后，已成为合肥乃至安徽地区极为出色的商业百货，近些年经营成绩显著。他欢迎银泰集团在该区布局，并且针对项目的合作与选址给出了相关建议。

段剑扬欢迎王亚斌一行来访。段剑扬感谢经开区对银泰集团信任与肯定。近期段剑扬将前往经开区考察未来项目选址。

现今关于银泰落户经开尚无确切消息。不过从各方面爆料及官方回复能看出，继庐阳区银泰中心、政务银泰城、滨湖银泰城、高新银泰城之后，合肥第5座银泰有希望落户经开区。

经开教育资源大爆发168玫瑰园南校区落户

近日经开区爆点很多。除了银泰可能在经开区落户。区内教育资源也在持续升级。

4月24日 经开区三所学校揭牌 其中一所是合肥市建平实验小学南艳分校 一所是合肥一六八玫瑰园学校教育集团 还有一所是合肥一六八玫瑰园学校南校区

这就表明莲花小学新年校区正式由168玫瑰园接手管理。学区是莲花小学的业主们的身价将会改变。

此次揭牌的南校区，是在原莲花小学新年校区基础上设立的。它实行九年一贯制办学，小学部有48个班级，现有学生1500人。初中部选址在锦绣大道与宿松路交叉口西南角，投资2.8亿新建，未来计划开设48个班，可招收学生2400人。在初中部未建成之前，会对小学部局部改造，8月底前对外招收初中生。

近日 合肥市自然资源和规划局公布了规划 是新年中学合肥一六八玫瑰园学校南校区初中部的规划

项目处在经开区。位置在锦绣大道以南。还在宿松路以西。要建设一所初级中学。这所中学是48个班级。项目总投资为2.8亿元。总建筑面积大约是5.32万㎡。规划建设行政综合楼。还有教学楼。以及实验楼。另外还有综合配套路。和地下库等设施。

地铁+商业+科研！经开发展爆棚

经开区近年来迅速发展。在交通方面有大飞跃。在城建方面有大飞跃。在医疗方面有大飞跃。除了教育资源爆发外。

1、商业：正广场已开业

正大桐山国际广场处在芙蓉路与金寨路的交口位置。项目建成后会涵盖大型百货。还有大型精品专卖店广场。以及大型超市卖场。另外有名特休闲饮食娱乐影视中心。到那时。这里会成为市民新的“购物天堂”。其已于6月28日正式开业。

2、安徽首个5G基站亮相合肥经开区

目前，安徽省首个5G基站已在此落成。今后，会在无人驾驶项目的研发和试验方面搭建5G行业创新资源平台。还会在智慧城市项目的研发和试验方面搭建该平台。也会在智慧工厂项目的研发和试验方面搭建此平台。另外，会在工业互联网项目的研发和试验方面搭建5G行业创新资源平台。

3、未来四条地铁穿城而过

3号线明年年底会正式开通运行。到那时它将贯穿合肥的东北角和西南角。还会串联合肥的新站、瑶海、庐阳、蜀山、政务、经开、肥西等多个区域。

此外 规划中的7号线会沿着长宁大道 从高新区往南延伸 进入经开区 规划中的9号线会沿着金寨路 从蜀山区往南延伸 进入经开区 规划中的S1线 是市区连接新桥机场的快速线路

4、打造世界级先进制造业集聚区

2018年12月14日 安徽省政府新闻办发布消息 世界制造业大会永久落户合肥 合肥经开区是合肥制造业的中流砥柱 对此深感荣耀 合肥经开区被誉为安徽制造“主阵地” 是合肥工业“主引擎” 它招大引强 持续增强开放程度 高效打造开放平台 “经开制造”走出去 已成为合肥乃至安徽对外开放的前沿阵地合肥经开区站在新起点。它要起跳新高。正全力打造“世界级”先进制造业集聚区。

5、61条（段）道路要建

据悉今年经开区会继续新建道路完善交通网2019年要建设61条（段）其中新建精品道路有30条（段）

另外 计划建设11条（段）道路 其中包括派河国际物流园配套道路 新年中学周边路网等 待交通条件具备后开工建设 待土地条件具备后开工建设

北区会建设道路。数量是24条（段）。其中有2条（段）是续建。另外22条（段）是新开工。

重点建设对外交通道路。比如兴业大道、新港路、分水岭路、团肥路东延等。还要建设空港国际小镇内部道路。完善安置点周边道路。完善学校周边道路。以此方便百姓出行

仅9盘有房源可售

优质配套不断兑现。这使得经开区的土地价值渐渐上升。原本新房市场库存就紧张。现在变得越发供不应求。

据不完全统计，经开区正在售卖的新房数量极少。当下该区域有9个楼盘处于热销状态，其价格大约从9000元每平方米起步。

（以上楼盘仅供参考，一切以项目售楼部为准）

通常情况下，经开区新房房源不够充足。这样一来，部分购买力有可能会扩散至二手房。那么，经开区二手房当下的状况究竟如何呢？

图片来源链家

根据链家网统计，经开区二手房参考均价为15669元/㎡。

图片来源链家

进行横向对比，政务区二手房价格为22874元每平方米，滨湖区为17700元每平方米，高新区为16564元每平方米，瑶海区为12525元每平方米，新站区为12240元每平方米，包河区为15540元每平方米，庐阳区为16268元每平方米，蜀山区为16136元每平方米。

从价格方面来看，经开区二手房的平均价格，整体是低于合肥市二手房平均价格的，其价格优势颇为显著。然而要是谈及区域竞争力以及认可程度，经开区在九个区里处于中等水平。这就表明，那些秉持“非经开不买”“优先选择经开”观念的买房者数量，实际上并不是很多。

总结：区域发展日益成熟。品牌名企纷纷进驻。经开区发展进入“黄金年代”。它从一片荒芜之地发展为千亿产值大区。经开区房价持续上涨。高端住宅市场氛围不断营造。如今经开区已成为合肥西南板块最具发展潜力的区域。区域板块价值日益彰显。

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