17城限购新政频出！合肥房贷利率折扣上调至95折暗波涌动

“某某城市实行限购政策啦！”此句似乎是近期出现频次极高的一句！3 月 17 日当晚，北京、广州、郑州、石家庄这四个城市颁布了调控新政策！到 3 月 21 日为止，一共有 17 个城市推出了限购或者限购升级的举措。

合肥，现在虽然没有升级调控，但是也在暗波涌动了!

合肥各银行贷款利率折扣将上调至95折

近日央行迅速下发了《做好信贷政策工作的意见》这一文件。在这份文件中，关于房贷政策方面，明确要求人民银行的各个分支机构要强化对商业银行的窗口指导，督促商业银行优化信贷结构，并且合理地对房贷比和增速进行控制。

人民银行各分支机构需将住房信贷政策当作调控房地产一揽子政策的一部分。要合理搭配使用如最低首付比例、贷款利率优惠幅度以及最长贷款年限等住房信贷政策。并且要严格依照相关程序，及时对辖区内的住房信贷政策进行适度调整。

合肥各大银行的贷款利率折扣是否呈现收紧的趋势呢？经调查得知，许多银行表明，首套房的贷款利率最低折扣或许将会上调，房贷正处于收紧的状态。

合肥各大银行贷款利率优惠政策一览表

工商银行工作人员透露，他们在等待政策，政策可能近期会出台。到那时，首套房的折扣预计会上调到 95 折。现在具体能有几折优惠，还难以确定。该行对于首套房贷款利率折扣或许会进行上调。

调控若要升级-肥西首当其冲

合肥地王目前生存状态

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瑶海区的文一锦门学府里拿地时的楼面价超过了万元每平方米。其首开的高层均价为 12511 元每平方米，洋房均价为 13122 元每平方米。说它是亏本甩卖，这一点都不过分。

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不少高价地项目规避风险的一个较好方法或许是“以时间换空间”，意思就是等待。16 年高价拿地的项目有 36 家，那目前有多少家还没有动作呢？请看下面的表！

枪打出头鸟 肥西你怕不怕

目前，合肥的住宅市场中，肥西是最火爆的区域。3 月 7 日，禹洲天玺推出了两栋楼，共有 300 套房源。当天有 1000 多人到场，仅仅 70 分钟，这些房源就一套都没剩下。3 月 18 日，在肥西繁华大道的光明观澜公馆，纯新盘首次开盘。推出了 11 号楼和 12 号楼，备案均价为 10996 元/㎡，276 套房源在 59 分钟内就被疯狂抢购一空并卖完。

很多人猜测肥西或许会成为合肥的下一个限购点。因为当下的楼市中，要说难以抑制的，当属那些不限购也不限贷的三县。

合肥二手房降幅全国第一

二手住宅方面，合肥房价环比下降0.8%，下降幅度全国第一。

据统计，近 100 个小区的均价有下跌情况，下跌幅度在 10%以上。其中最高跌幅达到了 31.39%，而最终的成交价会比现在更低。若按照一套房子 100㎡的标准来计算，最高跌幅竟然高达 72 万元。

专家怎么说？

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合肥学院房地产研究所的副所长凌斌称：从合肥以往的房价增长趋势去看，最早会在 4 月下旬，最晚则在 8 月中旬。倘若合肥楼市的调控政策不进行加码，那么合肥房价就具备挣脱约束的内在动力，在那个时候，房价还会出现上升的情况。

另外，限购区域存在扩大的可能性，购房首付比例也有提高的可能性。政策升级可能体现在对限购区域的升级，像此前不限购的肥西等三县加入限购范围，同时购房首付比例会增加等，这些情况都有可能发生。

调控下是买房的好时机吗?

同策咨询的市场总监刘乃元表明，他个人认为限购期是购房的最佳时机。因为在短期内，房地产对于整体经济的拉动效应是不可替代的，所以他觉得限购放开之后，价格大幅上涨的可能性非常大。

合肥目前尚未出现升级调控政策，而且目前房价的上涨幅度也不是很大，那我们为何此刻不入手一套好房呢？

本次活动是免费的。

6大线路 32盘最低首付12.5万元起

01

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此次看房团的瑶海线路包含 5 个楼盘。纯新盘大众时代之光以及保利熙悦府即将推出新房源。大众时代之光目前参与百瑞爱蜂巢活动，并且还有优惠。

02

新站线

此次看房团活动的新站线包含 5 盘。其中，和昌香樟原著是纯新盘，大概在今年 6 月左右会推出房源。

朗香书院即将推出面积在 85 至 115 平方米的高层房源，其最低首付仅为 26.1 万元。

家天下北郡位于陶冲湖板块。目前该楼盘参加百瑞爱蜂巢活动，交 5000 元可享 99 折优惠。这个优惠千万不能错过。

03

长丰庐阳线

此次看房团活动的长丰庐阳线路包含 6 个楼盘，其中中环庐阳府属于纯新盘，在新盘的户型方面，其选择空间较大，赶紧去选择你所心仪的户型吧！

恒大帝景有 30㎡的小户型正在销售，且为精装房。其最低首付仅需 12.5 万元，这着实很有吸引力。

文一锦门北韵目前参加百瑞爱蜂巢有优惠。

04

肥西经开线

肥西经开线的 5 盘里，位于繁华大道板块的华南城·紫荆名都三期和园，目前参加百瑞爱蜂巢活动，交 4000 元就可享有购房资格。

光明·观澜公馆 3 月 18 日已开盘，开盘时房源就已售罄，场面十分火热。不过很快就要加推新品了，这次可千万不能错过哦！此次将要加推的户型为 82 - 104㎡，经小编计算，最低首付仅需 22.5 万元。

05

包河滨湖线

此次看房团活动的包河滨湖线包含 6 个楼盘。文一·塘溪津门是纯新盘，置地·滨湖双玺也是纯新盘。置地·滨湖双玺预计这两天将会进行备案，它的备案均价很值得期待。

包河滨湖线路的 6 盘之中，星海城即将推出公寓，其推出的公寓数量大概为 990 套，该公寓的最低首付大概是 30.5 万元。

6 盘中文一·塘溪津门目前有活动，参加百瑞爱蜂巢只需交 5000 元，就能享受 10000 元的优惠。

06

蜀山高新线

此次看房团活动的蜀山高新线包含 5 个楼盘。汇景城市中心属于纯新盘。目前参与百瑞爱蜂巢可享受优惠，不过具体的优惠情况暂未确定。

5 盘金隅南七里本月要加推新房源，汇景城市中心本月要加推新房源，祥源金港湾本月要加推新房源，蓝光雍锦半岛本月要加推新房源，花山堡墅本月要加推新房源。小伙伴们可以抓住这个时机！

看房团活动亮点

1、六位知名专家现场带你看楼市

目前网友最关心三大购房问题。

2017年我们该不该买房?未来合肥房价走势怎么样?

哪些优质盘可以选择呢?

合肥各大潜力板块未来的发展怎么样呢?

现场有一位合肥学院房地产研究所副所长叫凌斌，还有一位安徽信和行副总经理是王祥，以及一位同策百瑞数据研究院总监叫刘乃元，另外还有三位同策百瑞数据研究院的资深咨询经理。

2、专家专业解读看房机密

3 月 26 日，6 位知名楼市专家会带你全程走入售楼部。他们会看户型，会看地段，会分析板块发展的优劣势，会预测楼盘未来的升值潜力，会点评周边配套，会分析楼盘的优劣势。

投资群体在 3 月 26 日会对合肥楼市有个不一样的见解。

3、6大线路32个热盘一次看个够

此次活动依据网友的真实置业需求，精心挑选并设计了 6 条路线。这些路线涵盖了从老城区到新城区，从市区到三县的范围，其中包含了合肥最热门的 32 盘。

免费带您去现场实地感受楼盘的位置以及配套情况，为您讲解楼盘的规划和未来房价等各个方面的内容，还会综合分析合肥热门板块的楼盘价值指数，这样绝对能够让您选到好房。

4、美女小博士一路相伴 为您贴心服务

看房的途中，有刚需的小伙伴，也有投资的小伙伴。有 6 位良师在倾情指导，还有 7 位美女购房小博士在为您贴心服务。

5、精彩好礼送不停

此次看房团规模较大，是以流动性置业大讲堂的形式开展的。每条线路都将有房产专家为您解答置业方面的疑问，同时还有美女小博士为您答疑解惑。此外，参与看房团还能获得超多非常丰富的精美好礼相送。

以上部分资料来源于网络

小结：

百瑞春蜂行动大型看房团距离现在只有 4 天了。想要选好房的小伙伴们，要赶紧报名参加哦！这个机会可不容错过呢！

3 月 26 日，百瑞地产网将举行《春蜂行动 - 大型看房团》。六位房产大咖将带你一同观看楼市。全程中，他们会为你分析在调控政策下哪里买房最为合适。并且，他们还会对合肥的各大板块进行专业的解读以及对楼盘进行点评。如果你有任何买房方面的疑问，都可以在现场向楼市大咖进行咨询。本次活动是免费的，欢迎大家报名参加。

《春蜂行动-大型看房团》

专家带你看楼市

活动时间：2017年3月26日下午13:00

集合地点：芜湖路安徽大剧院

活动演讲主题：

调控之下，哪里买房最为合适呢？2017 年合肥的各大板块有专业解读，同时还有楼盘点评。

活动嘉宾：

1、合肥学院房地产研究所副所长 凌斌

2、安徽信和行副总经理 王祥

3、同策百瑞数据研究院总监 刘乃元

4、三位同策百瑞数据研究院资深咨询经理

活动福利：

1、7位美女小博士贴心服务

2、六位专家全程带网友看楼市

3、独家优惠错过不再有

4、精美随手礼来就送

活动线路：

瑶海线：大众时代之光；信地城市广场；保利罗兰春天；华盛大运城；保利熙悦府

新站线包含恒大中央广场、和昌香樟原著、家天下北郡、陶冲湖别院以及朗香书院。

三、长丰庐阳线：皖投天下名筑；中环庐阳府；恒大帝景；京祥名都；文一锦门北韵；恒泰 8.0 组团

肥西经开线的站点依次为：世茂翡翠首府；新华九龙首府；华南城紫荆名都；观澜公馆；皖新朗诗麓院。

滨湖包河线包括绿地御徽、高速时代公馆、置地滨湖双玺、宝能城、文一塘溪津门以及星海城。

蜀山高新线的站点依次为：金隅南七里；汇景城市中心；祥源金港湾；蓝光雍锦半岛；花山堡墅。

对本次活动感兴趣的网友朋友，有以下报名方式：

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