2025年合肥73盘超5万套房源待交付：润城中心、万科朗拾等网红盘在列

新房交付，这是一场能够照出房企实力的镜子，也是能够照出房企责任心的镜子，同时还是买房人新生活开始的标志。

最近几年，合肥的大部分楼盘都能够按照预定时间交付。同时，也有一小部分楼盘会提前交付。比如润城中心在 2024 年 9 月就提前完成了交付；另外，包河天阜·玖江来提前了 318 天完成了交付。

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合肥73盘超5万套房源待交付

那么2025年合肥将有哪些楼盘交付？

房管局备案数据显示，2025 年在合肥，有 73 个项目。这些项目一共将有 50058 套住宅交付。又将有一批人能够喜提新房。快来看一看这里面有没有你家呢？（具体交付情况需以项目通知为准）

具体来看：

今年交付的楼盘里，有一些曾经是网红盘，像润城中心、万科朗拾、龙湖青云阙等。这些楼盘交付后，它们的二手房价格情况，以及二手房价格能否一直保持坚挺，是很多人都关心的话题。

从交付楼盘的品牌方面来看，招商、保利、高速等属于国央企的都有楼盘进行交付。其中有臻悦、四季臻邸、望雲等楼盘。这些交付行为势必会再次提升合肥二手房小区的品质。

合肥各个片区已经交付的楼盘主要是以改善型为主。在正式交付完成之后，合肥将会涌现出大量的改善型次新房。

一、包河区

包河区在 2025 年预计有 16 个楼盘，共计 10844 套房源待交付。这些楼盘大多分布在政务东、淝河、省府北、卓越城以及老城区等区域。

有保利和光熙悦、保利珺悦；滨投置地有璟玺；合柴记忆文创园；徽创龙川汇；翡翠时光；皖投云启华章花园；万科城改朗拾森屿、万科朗拾；信达观棠；天阜越江来；招商保利臻悦；招商四季臻邸；招商雍境湾雅园；中骏世界城；中铁建花语江南。

不少项目举办了工地开放日活动，提前交付是有一定可能性的。比如，保利和光熙悦于 11 月 24 日开展了工地开放日活动，该项目预计在 2025 年 6 月和 12 月分两批完成交付。

包河卫岗王卫片区有城市更新项目，滨投置地璟玺于 11 月 10 日举办了业主工地开放日活动。

中铁建花语江南项目拿地已有一年时间。该项目的示范区先后三次对外开放。这样做给予了买房人足够多的安全感。

二、滨湖区

滨湖区在 2025 年预计会有 12 个新盘。这些新盘共有 6632 套房源等待交付。这些房源涵盖了启动区、环湖 CBD、金融西南、省府东和省府中轴板块。

有保利中交越秀天珺，有高速尚宸院，有高速尚阖院，有华润城建望雲，有建发美的珺和府，有龙湖青云阙，有伟星滨江道，有远大璟庭里，有置地栢悦书香，有置地上玺，有置地悦玺，有中铁璟和院。

高速尚宸院的一标段公区实景已经对外开放了。该项目计划在 2025 年 9 月和 12 月分批次进行交付。

华润城建望雲在合肥较为特殊，它先后四次开放了示范区项目。并且在 2023 年，它是合肥唯一一个入选克尔瑞全国十大奢宅的项目。

置地栢悦书香工程公布的时间为 2025 年 10 月 28 日。然而，从工程进度方面来看，不能排除提前交付的可能性。

三、高新区

它们分别是高速信达时代星河、伟星玖峯汇、伟星万科星遇光年。

伟星万科星遇光年的实景示范区已经对外开放了。该项目计划在 2025 年分批次进行交付。

四、经开区

还有远大上湖居。

皖投云启锦悦项目正处于抓紧施工的状态。该项目的外立面已基本完成施工。并且计划在 2025 年底进行交付。

尚泽明珠中心瑞园正在施工。有网友进行了投诉，称合肥经开区的尚泽明珠中心瑞园存在降配降标情况，且宣传与实际不符，存在货不对板等问题。

五、庐阳区

它们分别是乐富强双湖湾、伟星玖樾台、新锦成拾光云锦、兴港和昌湖畔天樾。

11 月 21 日至 23 日期间，新锦成·拾光云锦的一期工地对外开放。然而，业主们对此并不感兴趣。有网友称，该项目距离交房时间仅有一个月左右，但是连路都还没有修好。

六、蜀山区

蜀山区在 2024 年预计会有 10 个新盘。这些新盘将迎来 6594 套新房的交付。这些新房主要分布在运河新城以及董铺湖板块。

有创霖锦程澜湾；有新华都汇中心；有新华星耀学府；有合轨都会风华；有金隅中交山湖云筑；有蜀山城投鸿锦里；有通和星辰同辉；有伟星都荟之门；有伟星印湖山；有招商天青臻境。

创霖锦程澜湾的主体结构已经完工了。部分楼栋已经开始进行装修工作。该项目将会在 2025 年 6 月和 12 月分批次进行交付。

七、瑶海区

瑶海区2025年预计有10盘，共6412套房源迎来交付。

保利长城；光峯境；琥珀东樾里；龙湖亚伦学樘府；名邦紫庐轩；四川邦泰东方雅颂；伟星东新壹号；远大九璟湾；越秀星汇君澜；置地中心栢悦天翠；中铁建花语天境。

远大九璟湾的主体建筑已然完工，公区的装修也达到了百分之九十五以上。该项目规划在 2025 年 5 月底进行交付。

越秀星汇君澜在 2024 年 12 月 6 日开始进行交付。它是 120 分竞品质楼盘，配备了高配的新风系统、干式地暖以及地源热泵等全方位的配套设施。

八、新站区

招商奥体公园的三期

招商奥体公园 1 期已经完成交付。2024 年，2 期将分批进行交付。2025 年，项目三期将启动交付。

九、政务区

而政务区多年没有新房入市，2025年没有待交付的楼盘。

如果伟星821地块进度加快，不排除现房入市的可能。

项目规划了 2 栋小高层，还规划了 5 栋大高层，并且代建了 2 栋安置房。主力户型为 248 - 315㎡，另外还有少量建面约 397㎡以及 498㎡的顶层大平层产品。该项目有现房销售的要求。

2024 年 8 月，伟星政务 821 对其外立面规划作出调整。住宅的侧立面原本是铝板，而北立面核心筒外原本是外挂格栅，现在都调整为玻璃。另外，住宅以及配套楼层间的铝板色号也进行了调整，从原来的香槟色、灰色调整为亮银色、黑银色等。

结 语

如果大家对合肥的新房市场有所知晓，那么可以看到合肥当下的楼市呈现出十分内卷的状态。先是大门被卷，接着示范区也被卷，然后外立面被卷，最后景观也被卷……随着计容新规以及第四代住宅等不断地迭代升级，得房率又成为了新的“卷”的方向。

面对最后的“交付大考”，这既是对开发商信誉与实力的严峻检验，也是对购房者期望的直接回应。

那么，开发商能否给业主交上一份满意的答卷，我们拭目以待！

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