合肥学区或将实施学位制？小学6年初中3年一学位政策引热议

[id_20[id_1244515047]919495]

网曝消息称，学区房或设年限，小学六年，中学3年......

PART 壹

[id_1460691437]

[id_872487909]

[id_2079878116]

加快出台关于热点学区入学的“学位”政策。要建立入学新生的数据库。规定每户地址在小学阶段 6 年，初中阶段 3 年内，只享有一次同校对口入学的机会。促使“学区”与“房子”脱钩，让其回归居住属性。

当然官方现在没发声明，我们就当个传闻瞅瞅不能真信。

但合肥学区要有所变革，却是板上钉钉了，有官媒为证！

[id_1109928521]

[id_1549540812]

2 月 6 日，新安晚报获悉，合肥市教育局正会同有关部门研究相关意见。目前，合肥市教育局有望出台学区内住宅房入学年限政策。

学区房设年限，和之前的学位制，意思相差不大。

房产大 V 张弦哥此前发文提到，合肥未来很有可能会有类似南京的学区房政策（学位制），这样做是为了缓解教学压力。

2、学位制是什么？

[id_435851801]

合肥目前实施的是“单校划片”、“两个一致”办法，而学位制政策与之不同，它相当于给投机炒房客重重地敲了一下。

图/来源于张弦哥

[id_214034080]

学位制主要做法是采取房产学位限制和区域学位限制。

房产存在学位限制，规定一套房产在六年内仅能提供一个在学区片内划片入学的机会，合法多生育的情况除外。若满足其他条件，但不符合“六年一个学位”的要求，就按照当地招生的有关规定来安排入学。

区域学位限制也会按照热门学校来实施，像北京的昌平区、石景山区规定：要是划片服务学校学位不足，在划片服务范围内，每个住房产权地址，6 年内仅能解决购房人一户子女对口入学的申请。

3、合肥学区房有何影响？

合肥的学区房或年限，对房价、炒房客有什么影响呢？

1、学区房价格或降价，打压投资客

短期内会使未使用过学位的名校学区房价格上升，然而从长期角度看，对于那些炒作过热的小户型学区房，其价格会受到影响而下降。

同时，学区房的成交周期变长了，成本大幅度增加，风险也大大提升。这导致学区房的交易量会大幅下降，这种情况有利于遏制市场的过热现象。

图/来源于摄图网

2、缓解名校压力

合肥现在有一些名校生源数量过多。学位制能够有力地对学校的招生规模进行规范。这样就能缓解名校的入学压力。

图/来源于摄图网

3、稳定房价

炒作房价会使价格上浮，这对置业者而言会产生置业焦虑，而有助于缓解置业者焦虑的心理。此政策消息对房价的稳定有积极作用，能促使房产市场回归常态，也会对置业者的焦虑心理起到一定的缓解作用。

PART 贰

合肥10大名校排名曝光

225家真学区房价格出炉！

传言纷纷扰扰，但也让不少人感到了危机。

不管学位制是否要出台，建议购房者在购买学区房时，尽量选择那些真正有成绩且有实力的。基于此，本站特意为广大购房者整理了合肥九区的真学区情况并进行盘点，供大家收藏~

01

滨湖新区46中

创办时间：1946年

校训：方正通达

合肥 46 中搬迁到滨湖新区之后，生源方面受到了一定影响。然而，师资水平依然保持着较高的水准。

46 中有 11 位教师在国家级优质课评比中获得一、二等奖；29 位教师在省市“教坛新星”及优质课评比中获得一等奖；有 50 多人次在区级“教坛新星”及优质课评比中获得一等奖。

图/来源于摄图网

滨湖的学区划分中，最优的是 46 中加上师范附小本部。其次较好的是屯小滨湖校区加上 46 中本部。

从盘点的学区房价格方面来看，在 2021 年 1 月至 2021 年 3 月这一年时间里，两大学区范围内的房价依然处于高价位。

02

政务区50中新

学校地址：蜀山区翡翠路与习友路交口东北

创办时间：2010年

学校的教师队伍师德非常高尚，业务也很精良。其中有获得国家级课堂教学大赛一、二、三等奖的老师，有获得省市区级课堂教学大赛一、二、三等奖的老师；有省级优秀班主任和模范教师；有省市教坛新星；还有市区级骨干教师、师德标兵等多位名师。

图/来源于摄图网

政务区最热的学区有奥体小学与 50 中新小区，西园新村小学和 50 中新也紧跟其后。

奥体小学从成立伊始就一直被拿来炒作热度。这是一所新建的小学，目前还没有取得成绩。即便如此，像栢悦公馆、蓝蝶苑这些地方，依然有很多人购买房子。

03

高新区科大附中

中国科大附中高新中学，是一所义务教育阶段公办初级中学。

该位置处在合肥高新区天通路旁的 H 地块，其占地面积大概为 121.2 亩，总建筑面积超过 61500 平方米，能够容纳将近 4000 名学生，办学规模是 54 个班，预计在 2021 年秋季开始正式招收学生。

中科大附中因本部而闻名。然而，本部并无学区。倘若关注中科大在合肥落地这一事件，便能够察觉到，自相关消息传出之后，周边小区房价的变化情况。

尤其是金濠优活城、优活华庭这些临近学校的小区。

04

经开区168玫瑰园

创办时间：2012年

校训：择善修身 立学济世

合肥一六八玫瑰园学校教育集团有 489 名专职教师。这些教师本科及以上学历占比 100%。其中有 1 名特级教师。还有 64 名硕士研究生。以及 17 名教育部直属师范大学免费师范毕业生。

168 西校在这两年间上升速度较为迅速。它已经达到了能够成为合肥优质学区中一个档次的水平。

图/来源于摄图网

168 玫瑰园的西校最值得一看。东校如今也在逐渐提升。南校具有潜力，正等待着爆发。

05

蜀山区50中西

创办时间：2003年

学校地址：贵池路55号

西区历经六年持续不懈的奋斗，成为了合肥市教育资源均衡化发展方面的典范。在近几年的中考成绩中，五十中西校多次获得全市第一名。

图/来源于摄图网

50 中西近两年的成绩比同区的 50 中东要亮眼很多。并且，50 中西的成绩亮眼还连带使得学区房价格一直居高不下。

06

蜀山区50中东

创办时间：2003年

校训：大爱于心、致真于行

西园校区历史久远。自学校建立之后，一直延续发展。它是合肥五十中这艘教育大船发展壮大的起始之处，是其动力的源泉。同时，它也是合肥市教育界的一棵一直保持生机的树。

07

庐阳区45中

学校有三个校区，本部七年级位于六安路 65 号；八、九年级位于桐城路 103 号；橡树湾校区位于凤台路 1768 号；森林城校区位于蓝莓路 168 号。

创办时间：1937年

校训：志存高远 自律自强

合肥市第四十五中学是合肥的首批特色初中，也是首批素质教育示范学校。它曾获得安徽省文明单位的荣誉，同时也获得过全国教育系统先进集体的荣誉。

学校组建了 20 个学生社团，其中包括科技创新社。每年在合肥市青少年科技创新大赛中都能取得优异成绩，稳居第一名。先后获得了 9 个国家级奖项以及 20 多个省级奖项。

图/来源于摄图网

45中的学区都是合肥顶级，师资好，源源不断人想要置业于此。

2021 年 1 月份时，其搭配的 3 所小学范围内的价格呈现上升趋势。2021 年 2 月份时，其搭配的 3 所小学范围内的价格呈现上升趋势。2021 年 3 月份时，其搭配的 3 所小学范围内的价格呈现上升趋势。

08

庐阳区42中

创办时间：1906年

校训：启智明德，传承创新

四十二中是一所具有百年历史的老校。它经历了满清时期。它也经历了民国时期。它还经历了新中国。跨越了三个不同的时代。

学区房价格：

09

包河区48中

创办时间：1957年

校训：立德、求知、报国、荣校

它形成了勤奋向上的学风。

学校中考成绩位列合肥市前茅，学生综合素质也位列合肥市前茅。学校在社会中渐渐有了名声，声名逐渐传开，树立起了良好的声誉。

图/来源于摄图网

48 中学区范围内要么是老破小，要么是老破小，人们来这里主要是考虑学区。与一河之隔的庐阳学区房相比，这边的性价比算是比较高的。

一档学区首先关注青年路小学与 48 中，其次是屯溪路小学和 48 中。

10

瑶海区38中

创办时间：1950年

校训：自我加压，敢于争先；为了明天，拼搏今天

教育教学取得了丰硕成果。学生在各类竞赛中斩获 3000 多人次的奖项，教师获得 800 多项奖项。中考成绩在历年中都处于合肥市的领先地位。

38 中的校园走出了人。其中有原国家棋院院长王汝南。还有联想集团总裁杨元庆等杰出人才。

图/来源于摄图网

38 中名气不大，然而它却是瑶海地区最好的学校。瑶海三里街区域的鼎元府邸，具备三十八中以及和平小学的双本部学区房这一优势。

继续浏览有关 合肥学区学位制合肥房产教学压力名校学区房 的文章