合肥滨湖联投中心书城：亚洲最大书城与全国最大文化综合体即将崛起

项目概况

合肥滨湖联投中心书城引进了深圳书城的全国领先运营模式、运营团队、运营品牌以及运营平台，借此引进了深圳的文化创意企业资源，使得合肥在文化实力方面实现了质的提升。该项目 1 号主楼地上有 46 层，地下 2 层，高度达到 188 米，总建筑面积为 32.69 万㎡。此项目作为一个包含书城的城市综合体，集商业、酒店、办公等功能于一体，建成后将会成为安徽的文化新地标、亚洲最大的书城以及全国最大的文化综合体。

项目效果图

联投地产将与深圳出版集团携手合作，并且引进深圳出版集团旗下具有很大影响力的深圳书城品牌，希望能够借鉴深圳的经验，从而助力推动合肥以及安徽全省的“全民阅读”热潮。

深圳书城是由深圳出版发行集团精心打造的。它享誉国内外，是一个现代化的大型综合购书中心，也是一个知名的文化品牌。深圳书城努力为读者给予多功能、全方位且高质量的一站式文化消费服务。它在全国同业里率先引入大型综合超市的经营业态。书城内设有商务中心、餐饮中心、邮电代办所、银行等服务设施。其店布局在书城内，进行出版物全品种营销，经销全国 800 多家出版生产商的各类书刊、音像制品、电子出版物、文化艺术品、PDA 产品等，约有 23 万种商品。它是目前亚洲最大的单体书城。

项目效果图

坚持不懈的探索和实践为深圳这座充满活力的城市带来了殊荣。2014 年有报道称，深圳市民人均图书消费超过 380 元，并且连续 24 年在全国保持第一。“深圳读书月”活动已经连续开展了 15 年，此活动成为全国全民阅读活动的成功典范。正因如此，深圳获得了联合国科教文组织颁发的“全球全民阅读典范城市”证书。深圳书城开展的“晚 8 点”热点话题自由讨论活动，吸引着市民越来越多地参与互动，逐渐成为社会文化生活中的一大亮点。深圳书城被深圳市民赞誉为城市的“文化公园”，被视为城市的“第二图书馆”，也被称作读书人的“幸福城堡”。它还被当作“中国(深圳)国际文化产业博览交易会”的固定分会场，被列为“深圳市文化旅游景点”。正因如此，它在全国闻名，在东南亚也享有盛誉。

近年来，深圳出版集团与联投地产的合作在力度上不断加大，这使得深圳书城的品牌影响力得以不断提高。目前，双方共同打造的深圳书城连锁平台已集聚了近 20 种文化创意产业的业态，涵盖上中下游。这里有数百文化创意企业，签约了近千文化创意人才。平台的年产值近 100 亿元，年均客流量超过五千万人次。在周末、节假日，最高日单店客流量能达到 10 万人次。每年会举办 1000 多场主题公益活动。它是最受市民欢迎和喜爱的公共文化场所，也是深圳市最重要的文化标志之一。

项目效果图

此番双方再次进军合肥图书市场且携手安徽书业。初衷是把深圳书城项目整体引入合肥，在合肥构建最新一代的大型现代化书城文化创意综合体。通过引入深圳书城全国领先的运营模式、运营团队、运营品牌、运营平台，接着引进深圳的文化创意企业资源，以实现合肥在文化实力方面的质的提升。记者从安徽联投地产获悉，合肥书城文化创意综合体包含创意文化书城、创意文化产业园、文化居所这三大部分。其中，创意文化书城是按照大型商业购物中心的标准来进行设计和建造的。创意文化产业园将会当作文化创意企业的工作室以及孵化器来使用。而文化居所则会给在书城和园区工作的文创人才提供居住方面的配套设施。

安徽联投地产总经理杜嘉伟介绍，合肥书城文化创意综合体规划的总建筑面积达 62 万平方米。其中配套住宅会建设成人文社区，品质高且居住舒适。能成就地铁一号线的高品质物业。书城的图书文化项目会成为住户家门口的图书馆，使住户不用出门，就能阅读到天下图书。杜嘉伟称“近书楼台，先闻书香”。在这片书海墨香里浸染，时间长久，必定能孕育出令人艳羡的“书香门第”。当阅读成为越来越多家庭的自觉行为，且成为公民生活不可或缺的需求时，必将为促进产业转型、实现可持续发展创造出源源不断的活力。

集休闲娱乐、文化教育、商业服务于一体

据悉，合肥书城文化创意综合体建设项目一直得到合肥市党政领导的重视与全力支持。市委主要领导、市政府主要领导、市政协主要领导以及滨湖新区相关领导，先后十几次带队前往深圳，对深圳书城的成功经验进行调研考察，并且为合肥书城项目的实施给出了具体的指导意见。

合肥市政协主席董昭礼满怀热忱地谈到发展文化产业。他说，安徽地灵人杰，热爱读书是安徽人世代传承的文化传统，“晴耕雨读”便是安徽人爱读书的历史体现。合肥书城项目进行开发和建设，这对弘扬优秀文化传统有重要意义，对推进和深化“全民阅读”活动也有重要意义。同时，这对提升合肥作为长三角世界级城市群副中心的地位有重要意义，对实践文化产业示范基地的使命也有重要意义。

从开发商拟定的业态分布规划来看，创意文化书城内有综合书店、书吧等图书专业卖场。同时，还设有学习培训课堂以及市民大讲堂等教育场所。还有音乐厅、书画艺术品展览、多功能厅、非物质文化传承区（民间艺人工作展示区）、影院、儿童小剧场、儿童职业体验中心等休闲娱乐场所。另外，有现代影视艺术（含动漫）、创意家居、创意服饰等创意产品展示，以及通讯、摄影、数码、玩具、饰品、收藏品等文化用品的品牌专卖。此外，设有旅游用品的配套服务，设有体育健身的配套服务，设有综合便利店的配套服务。同时，设有特色食物的餐饮服务，设有饮品的餐饮服务。

建成后的合肥书城文化创意综合体将会被打造成一个创意文化平台，这个平台具有跨界综合效应。它将成为安徽最大的公共文化生活中心，集文化阅读、创意设计、休闲娱乐、教育培训、商业服务等功能于一体。

重点培育本土创意企业与创意人才

建成后的合肥文化创意书城，将会由深圳出版集团来负责书城内各种业态的招商工作，也会由深圳出版集团来负责书城内各种业态的引进工作，同时还会由深圳出版集团来负责书城内各种业态的整体运营工作。

深圳出版发行集团于 2007 年 11 月成立。它是全国首家经中宣部和国家新闻出版广电总局批准成立的企业，将出版发行业的上下游资源融合于一体。它是大型文化创意企业，也是深圳三大国有文化产业集团之一，拥有丰富的文化资源，具备深厚的文化整合能力。深圳出版集团是国内为数不多的企业，其单体书城面积总和超过 5 万平方米。该集团勇于探索文化综合体的运营模式，不断创新发展了四代书城模式，包括“五星级书店”“文化 MALL”“体验式书城”“创意书城”等。目前的第五代产品“书城文化创意综合体”在全国乃至国际范围都处于领先水平。它拥有的自主品牌有“深圳书城”，该品牌已成为行业品牌；还有“弘文艺术”，此品牌也已成为行业品牌；“书城培训”同样已成为行业品牌；“益文书局”也已成为行业品牌。

深圳出版集团以合肥书城运营商的身份出现，其运营思路最值得关注的一点是，在大量引进深圳及全国各地创意企业的同时，会重点培育安徽本土的创意企业和创意人才。

深圳出版集团总经理尹昌龙对合肥书城文化平台综合效应进行了分析。书城文化创意综合体一方面是一个固定的文化综合体，另一方面是一个文化创意产业平台。它不仅通过书城的实体来发挥作用，而且通过平台内的创意产业企业发挥作用，同时还通过培育的各类创新人才发挥作用。

最新动态

1 月 8 日 10 时 18 分，中建三局一公司的钢结构公司，其参与的联投书城商业跨汉水路钢结构工程，全部完成封顶作业。

该项目被称作“亚洲最大书城”，其用钢量达到 1.2 万吨。建成之后，它会成为一个 10 万平米的书城文化创意综合体，并且矗立在巢湖之滨，进而成为合肥的文化地标。

该项目有大跨度钢桁架连廊，它是安徽最大的跨市政道路综合体空中钢连廊。此连廊共 8 层，长度达 32 米，单轴单层重 78 吨。机械吊装作业面是地库顶板。项目运用“下设支撑架、高空原位分段安装”的方式，把大跨度钢箱梁分成三段来进行吊装。

对行走工况以及多种吊装工况下梁顶面的荷载（以最不利工况来示意）进行分析和验算。项目运用 Midas Gen 分析软件，把各个施工阶段划分成 13 个步骤来进行计算。接着提取最不利情形下支撑架底部的支反力进行分析，以此来保证支撑点位能够满足要求。

在钢结构 TEKLA 深化设计阶段，大跨度钢箱梁的节点转换位置包含十字插板。其制作工艺较为复杂，单段重量为 28 吨，最大板厚达到 50 毫米，单根构件的焊缝数量有 108 道。通过与设计进行沟通并加以优化，组织专家进行论证以及开展焊接工艺评定工作，最终确定了加工制作工艺。这样既能确保构件加工质量符合工艺规范要求，又能充分实现“两图融合”的精益建造方式。

2021年1月8日，大跨度钢结构全部封顶。

继续浏览有关 合肥滨湖联投中心书城深圳书城运营模式文化创意企业资源188米高建筑合肥书城文化综合体 的文章