行业动态：8月统计局称CPI由降转升、PPI环比首转正，前8月房产税收入同比涨6.9%

行业动态|城市政策|土地市场|企业动态|人事动态

1、统计局：8月CPI由降转升，PPI环比首次转正

9 月 15 日，国新办举办了 8 月份国民经济运行情况的新闻发布会。国家统计局的新闻发言人以及国民经济综合统计司司长付凌晖进行了介绍。在价格方面，8 月全国居民消费价格（CPI）与去年同期相比，情况从下降转变为上涨。工业生产者价格与去年同期相比，降幅有所缩小。8 月工业生产者价格环比上涨，这是今年以来首次变为正数。8 月份的 CPI 同比上涨了 0.1%，而上个月是下降 0.3%。8 月份的 CPI 环比上涨 0.3%，其涨幅比上个月扩大了 0.1 个百分点。8 月份，全国工业生产者出厂价格（PPI）同比下降 3.0%，降幅相较于上个月收窄了 1.4 个百分点。8 月份，全国工业生产者出厂价格（PPI）环比上涨 0.2%。

2、财政部：前8月房产税收入2470亿元，同比增长6.9%

9 月 15 日，财政部将 2023 年 8 月财政收支情况予以公布。1 至 8 月累计下来，全国一般公共预算收入为 151796 亿元，与去年同期相比增长了 10%。在这当中，税收收入是 127885 亿元，和去年同期相比增长了 12.9%；非税收入为 23911 亿元，与去年同期相比下降了 3.6%。土地和房地产相关税收方面，契税为 4043 亿元，并且同比增长了 3.7%；房产税是 2470 亿元，同比增长 6.9%；城镇土地使用税为 1442 亿元，同比下降 3.7%；土地增值税为 3980 亿元，同比下降 14.9%；耕地占用税为 787 亿元，同比下降 17.3%。

70 城房价解读方面，二手房价格上涨的城市数量达到近两年的最低值，并且一线城市的二手房跌幅明显地缩小了。

国家统计局于 2023 年 9 月 15 日发布了 2023 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据。诸葛数据研究中心进行解读时表示，到了 8 月份，市场仍在持续探底，降温的态势得以延续。8 月份 70 城新房价格环比上涨城市数量比上月减少，刷新了年内最低水平；二手房价格也延续下滑态势，环比跌幅进一步扩大。其中，一线城市二手房价格跌幅明显变窄，在政策利好的影响下，市场预期有所好转。预计后续市场有望开始底部回升。

8 月市场呈现出累计下行且单月改善的态势。开发经营方面进行了解读。新政的出台促使整体信心得到了提振。

国家统计局发布了 2023 年 1 至 8 月份全国房地产市场的基本情况。诸葛数据研究中心对此进行解读，称房企的投资信心依然不够充足，开发投资已持续 16 个月呈现负增长。在销售指标方面，8 月单月的销售情况停止下降并开始回升，然而与去年同期相比，仍然保持着下滑的态势，并且累计销售的降幅进一步加大，短期内市场复苏面临的压力依然存在。新政能够提振市场信心。预计在利好政策持续发力的情况下，9 月的销售有希望继续得到改善。

1、合肥：全面取消限购限售政策

9 月 15 日，合肥市人民政府发布了《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。其具体政策内容为：一是调整限购政策，对于在本市市区购买住房（包含二手住房）的普通购房人，不再对其购房资格进行审核；二是调整限售政策，销售登记起始时间在本通知发布之后（包含当日）的房源，在取得不动产权证之后便可上市交易。调整价格政策，要充分发挥市场的调节作用，鼓励优质优价，去除商品住房楼层差价率的限制。强化住房保障。一方面要发挥好现有的公租房以及保障性租赁住房的兜底保障作用。另一方面要规划建设保障性住房，以此促进房地产市场平稳健康发展，同时改善民生。

2、济南：购买新建商品住房或存量房可提取公积金付首付

9 月 15 日，山东省济南住房公积金中心发布了一则通知，该通知是关于济南住房公积金中心支持提取住房公积金来支付购房首付款的事宜。《通知》表明，要进一步发挥住房公积金制度的保障作用，以此来支持刚性以及改善性的住房需求，同时减轻缴存职工在支付购房首付款方面的压力。从 9 月 15 日开始，济南住房公积金中心本部缴存住房公积金的职工，在济南行政区域内购买新建商品住房或者存量房时，其本人以及配偶能够申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

3、深圳：支持住房消费，提高住房公积金租房提取额度

9 月 15 日，深圳市发改委发布了《深圳市关于促进消费的若干措施》。此措施表明，要提升住房公积金租房的提取额度。其一，若职工本人及其家庭成员在本市没有商品住房、政策性住房和保障性住房，那么每月最多能按照申请当月应缴存额的 80%进行提取；其二，新市民或者青年人职工每月最高可按申请当月应缴存额进行提取。多子女家庭职工每月能按申请当月应缴存额提取。并且，办理房屋租赁合同备案后，在提供相关材料的情况下，可按实际月租金提取，此提取不受月应缴存额的限制。

多子女家庭能够将公积金最高贷款额度上浮 30%。

吉林省长春市住房公积金管理中心称，近日长春市颁布了《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》。此通知表明，倘若购房所在地处于长春市主城区以及开发区范围内（不包含双阳区、九台区），若存在共同借款人，那么单笔贷款的最高额度为 90 万元；倘若没有共同借款人，单笔贷款的最高额度则为 60 万元。生育抚养二孩及以上的多子女家庭，若首次申请住房公积金贷款，其单笔贷款最高额度能够上浮 30%。符合长春市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款且在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的话，倘若贷款金额不超过 50 万元，就可不受住房公积金账户余额倍数的限制。缴存住房公积金的职工若在其他管理中心，当其在长春市行政区域内购买自住住房时，便可以申请住房公积金异地贷款。

5、河南周口：调整“认房不认贷”政策

9 月 13 日，河南省周口市住房公积金管理中心发布了《关于调整“认房不认贷”政策规定的通告》。在该通告中，对于借款人及配偶的情况，原先需要由户籍地不动产登记中心出具个人房屋信息查询情况表，现在调整为由购房地不动产登记中心出具。如果无成套住宅记录，就认定为首套房；如果有出让记录，就不认定为家庭住房的套数。借款人及其配偶个人征信报告中已结清的商业住房按揭贷款记录，不会被认定为家庭住房的套数。本地有住房公积金贷款记录的会被认定为家庭住房的套数，异地有住房公积金贷款记录的也会被认定为家庭住房的套数。对于被认定为家庭第三套住房的借款申请人，禁止受理和发放住房公积金贷款。

6、广东湛江：正式执行“认房不认贷”

9 月 14 日，广东省湛江市住房和城乡建设局进行了宣布。湛江开始实行“认房不认贷”政策。《关于优化湛江市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》规定得很明确，当居民家庭（包含借款人、配偶以及未成年子女）申请贷款去购买商品住房的时候，如果家庭成员在当地名下没有成套住房，不管之前是否已经利用贷款购买过住房，银行业金融机构都按照首套住房来执行住房信贷政策。

7、广东韶关：官宣实施“认房不认贷”政策

9 月 14 日，韶关市人民政府办公室发布了一则通知，内容是关于优化本市个人住房贷款中住房套数认定标准的。通知宣布开始实施“认房不认贷”政策。当居民家庭（包含借款人、配偶以及未成年子女）申请贷款去购买商品住房时，如果家庭成员在当地名下没有成套住房，不管之前是否已经利用贷款购买过住房，银行业金融机构都将按照首套住房的标准来执行住房信贷政策。

广西玉林执行“认房不认贷”政策。在年底之前购买新房的话，能够获得 100%契税的补贴。

9 月 14 日，广西玉林市住房与城乡建设局等 8 个部门发布了关于《玉林市支持房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，此通知包含 13 条措施。通知明确，从即日起一直到 2023 年 12 月 31 日这段时间内。在玉林城区，这里包含玉州区、福绵区、玉东新区（以下同）。如果个人购买新建商品住房，并且完成了商品房合同登记备案以及契税的缴纳。那么就可以按照其缴纳契税的金额，给予 100%的财政补贴。在玉商业银行都按首套住房执行住房信贷政策。公积金方面有相关政策调整：贷款额度最高可提升至 60 万元。此政策从即日起至 2024 年 12 月 31 日期间有效。对于贷款购买商品住房的居民家庭，其首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例统一规定为不低于 20%。同时，二套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例统一规定为不低于 30%。

四川石棉县规定，三孩家庭的公积金贷款额增加 20 万元。同时，该县全力推动房企开展住房团购活动。

9 月 13 日，四川省雅安市石棉县住房和城乡建设局发布了一份文件，名为《关于支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十六条措施》，此文件涉及到购房补贴、公积金贷款等方面。在这份文件中提出，要鼓励房地产企业进行促销活动。并给予这些团购活动适当的购房优惠在石棉县购买自住住房时，单缴存职工的贷款额度提升至 60 万元，双缴存职工的贷款额度提升至 70 万元。对于符合国家生育政策生育二孩的家庭，其最高贷款额度增加 10 万元；对于生育三孩的家庭，其最高贷款额度增加 20 万元，这也就意味着这类家庭最高可贷款 90 万元。并且，公积金贷款可以用于提取首付款。

安徽六安规定全市在原则上不再新建安置房，并且鼓励通过发放购房券的方式来进行安置。

在实行购房券安置方面：全市基本上不再新建安置房，而是鼓励通过发放购房券来进行安置。支持开发企业对持券购房人给予购房优惠。

1、北京：挂牌丰台区北宫镇一宗预申请宅地，起始价约34亿元

9 月 14 日，北京市规自委为丰台区挂牌 1 宗预申请住宅用地。该地块的土地面积是 10.06 万平方米，建筑规模不超过 11.07 万平方米，起始价为 33.8 亿元。据悉，该地块具体是丰台区北宫镇辛庄村 II 区棚户区改造土地开发项目的 A-05-1 地块、A-06 地块以及 A-06-1 地块。该地块的容积率为 1.1，控高 12 米。其期房销售指导价为 6.4 万元/平方米，现房销售指导价为 6.6 万元/平方米，且允许有 10%的浮动。

武汉有 3 宗地块成交，成交金额为 20.5 亿元。其中，中能建以 19.45 亿摘取了青山地块。

9 月 15 日上午，武汉市在网上进行拍卖出让 4 块宗地。其中 3 宗地块达成了成交，有 1 宗地块被延期。这 3 宗地块的总成交金额为 20.5 亿元。其中，P（2023）055 号地块位于青山核心板块，由中能建城市投资发展有限公司以 19.45 亿元竞得，其楼面价为 10500 元/平；P（2023）058 号百步亭医疗地块，由武汉房地产开发有限公司以 10206 万元竞得，楼面价是 2700 元/平；P（2023）057 号东西湖商服地块，由武汉临空港经济技术开发区工业资产经营有限公司以 330 万元竞得，楼面价为 785.71 元/平。P(2023)056号地块延期至9月28日出让。

3、扬州：挂牌7宗涉宅地块，起始总价约22.31亿元

9 月 13 日，扬州市自然资源和规划局发布了国有土地使用权挂牌出让公告，即扬州市本级挂[20239 号。此公告决定以挂牌方式出让 7 幅地块的国有土地使用权。这 7 宗地块的土地面积总计为 25.74 万平方米，起始总价约为 22.31 亿元。

1、绿地集团：先后获邮储银行和西安银行项目贷款超20亿元

9 月 14 日，绿地集团与中国邮政储蓄银行进行了签约合作。协议规定，在对绿地集团的产业特点和业务需求有了充分理解之后，邮储银行快速制定了方案，并在第一时间完成了审批，落地了一笔金额为 16.8 亿元、期限为 15 年的经营性物业贷款。在 9 月 12 日之前，西安银行给绿地的 3.5 亿元项目融资，按照工程进度已经放款 2 亿元。

2、远洋集团：暂停所有境外债支付

9 月 15 日，远洋集团控股有限公司发布了境外美元债停牌的公告。此公告涉及 8 个美元债债券。公告中提到，因为公司存在流动性紧张的状况，经过公司的审慎思考，将会暂停其所有境外债务（包含下述境外美元证券）的付款，要等到整体重组以及或延期的解决方案得以实施之后才会恢复。磋商的目的是展期及╱或重组相关境外债务。

3、绿城集团：成功完成发行10亿元债券，利率4.31%

9 月 14 日，上清所传出消息。绿城房地产集团有限公司发布了 2023 年度第一期绿色中期票据的发行情况公告。本期债券的发行主体是绿城集团，在 2023 年 8 月 31 日完成发行。该债券简称为“23 绿城房产 MTN001（绿色）”，代码是 102382357，期限为 3 年。此次有效申购的家数有 9 家，有效申购金额为 10.6 亿元。实际发行总额10亿元，发行利率为4.31%。

4、华发股份：拟发行20亿元中期票据

9 月 13 日，珠海华发实业股份有限公司发布了 2023 年度第三期中期票据的募集说明书。此募集说明书表明，本次中期票据的注册规模为 20 亿元。同时，本期债券的基础发行金额是 0 亿元，而发行金额的上限为 20 亿元。其打算将这些资金全部用于偿还存量债务融资工具的本息，或者置换用于偿还存量债务融资工具本息的自有资金。

该合同总额与去年同期相比增长了 11.9%。

9 月 15 日，中国建筑发布了一则公告。在之前的 8 月，新签合同的总额达到了 2.68 万亿元，与去年同期相比增长了 11.9%。其中，建筑业务方面新签合同额为 2.39 万亿元，和去年同期相比增长了 10.7%。而地产业务的合约销售额为 2924 亿元，与去年同期相比增长了 22.6%。

1、金融街：选举杨扬为董事长，盛华平、赵鹏为副董事长

9 月 15 日，金融街控股股份有限公司公布了第十届董事会第一次会议的决议公告，其中六项议案都得到了赞成。据悉，在金融街的第十届董事会选举中，杨扬先生被选为公司董事长，其任期与本届董事会相同；盛华平先生和赵鹏先生被选为公司副董事长，他们的任期也与本届董事会相同。董事会和监事会的换届工作在 2023 年 9 月 15 日已经完成。公司的高级管理人员换届工作目前正在积极筹备当中。等到高级管理人员换届工作筹备完毕之后，将会及时上报给公司的第十届董事会进行审议。

继续浏览有关 行业动态统计局CPIPPI房地产市场 的文章