合肥楼市上周成交量回归正常，政务区均价破2万

时间：2025-04-07作者：admin分类：合肥资讯浏览：95评论：0

上周合肥楼市的成交量恢复到了正常的数值。一手住宅的销售均价为 11458.98 元/m²，并且已经连续四周呈现上涨态势。在这样的情形下，政务区的销售均价在上周首次超过了 2 万元/m²。

合肥市区住宅均价1.1万元/m2

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6 月首周成交量在市场限购传闻等因素影响下明显上涨。上周，合肥楼市成交量回归至正常数值。一手住宅销售均价为 11458.98 元/m²，且已连续第四周上涨。在此情形下，政务区销售均价在上周首次突破 2 万元/m²。

合肥 365 地产家居网数据显示，上周合肥市区一手住宅的销售套数为 1884 套。前一周的销售套数是 2585 套，与前一周相比减少了 701 套，环比跌幅达到 27.12%。从分区来看，在 9 个区域中，有 6 个区域的销量在上周出现了明显的下跌。比如一直销量较大的滨湖区，上周的最终销售套数比前一周减少了 500 套。经开区上周销量有增长，达到 500 套以上，并且位列榜首；高新区销售了 355 套，处于第二位；滨湖销售了 303 套，位列第三位。传统三县上周一手住宅的总成交量为 1396 套，其中长丰成交 811 套，肥西成交 301 套，肥东成交 284 套。

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合肥市区上周一手住宅销售均价环比涨幅为 3.75%，且已连续四周上涨。从各区域来看，政务区的变化最为明显，其上周销售均价达到 22226.61 元/m²，首次跨越 2 万元，环比涨幅为 19.34%。此外，还有 5 个区上周的销售均价上涨，其中不乏涨幅超过 10%的区域。

二手房在合肥市区上周呈现量价微跌的态势。7 天内共挂牌个人出售类房源 363 条，其面积比前一周减少了 400 余平方米；挂牌均价为 13741 元每平方米，比前一周降低了 14 元每平方米。从各个区来看，此前数周一直冲高的均价出现了回落。比如政务区，上周二手房均价为 18350 元每平方米，相较于 5 月曾出现的接近 2 万元每平方米的价格，缩水了数百元。不过，上周市区9区域二手住宅挂牌均价都超过万元。

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