• 微信
首页 合肥资讯 正文

住房公积金知多少：定义、特性及个人查询方式

时间：2025-04-03作者：admin分类：合肥资讯浏览：117评论：0

[id_1292788491]

[id_1994329203]

住房公积金是单位和在职职工缴存的一种长期住房储金。住房公积金制度是我国住房保障制度的重要部分，它具备义务性、互助性以及保障性等特点。

02

[id_470727[id_796165090]7]

也可以直接扫描二维码进行查询。

也可以直接扫描二维码进行查询。

进入合肥市住房公积金铁路分中心的网页后，点击“个人公积金”进行查询，其初始密码是“6 个 0”。

合肥铁路分中心每月会进行一次短信提示，这样做是为了便于缴存对象能够及时了解到本人的账户余额。如果缴存对象的手机号码发生了变更，那么就需要及时到段公积金经办人处去更改相关信息。

市电为 0551-62126765。

[id_704520081]

二维码

支付宝查询

二维码

03

办理铁路住房公积金贷款的条件

在申请借款的时候，申请人已经做到了按时缴存住房公积金，并且是连续足额缴存了六个月以上。

具备偿还贷款本息的能力且信用良好，每月的还款额不会超过家庭月收入的一半。

[id_1148073787]

开发商的按揭银行需要和铁路分中心委托贷款的银行（工行、建行）保持一致。

首套申请住房公积金贷款的，其首付款比例需不低于购房全部价款的 20%；职工家庭若拥有 1 套住房且已结清首次住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款时，最低首付款比例为 20%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的 1.1 倍执行，不支持第三套住房公积金贷款。

当公积金贷款额不够时，借款人能够同时去申请商业贷款（也就是组合贷款）。并且，商业贷款必须要和公积金贷款的银行保持一致，期限也要相同。此外，其首付、贷款次数以及利率等相关规定，是由贷款承办银行依据人民银行的有关规定来执行的。

购买的小面积普通住房二手房，其原则是面积在 50 平方米以上的成套住房；

合肥住房公积金查询的初始密码是多少_合肥公积金原始查询密码是什么_合肥住房公积金查询密码是什么

所购买的二手自住住房需满足以下条件：售房人已取得房屋产权证；售房人具有完全处置权利；该住房具备在二级市场上合法交易的资格，且为个人住房。

购买房龄未满 10 年的二手房时，首付比例需不低于评估价或合同价（以低价为准）的 20%。而对于房龄在 11 年至 20 年之间的二手房，首付比例不得低于评估价或合同价（以低价为准）的 30%。

10

借款申请人需为房屋买卖合同（协议）中的首位买受人，同时其所占产权比例要达到 50%或者超过 50%。

11

对于父母与子女等亲属间的购房行为不予提供贷款支持；

12

所购住房被用作抵押。在该住房抵押期间，若没有经过抵押权人的同意，就不可以私自对抵押房屋进行出售、交换、赠与或者其他任何方式的处理。

04

铁路公积金贷款的额度、期限、利率

借款人及配偶双方都按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上时，最高贷款额度是 55 万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的话，最高贷款额度为 45 万元；如果配偶在地方缴存住房公积金且出具了市级公积金缴存证明，就可以参照双方缴存政策办理。

期限最长为 20 年；借款人年龄与贷款期限相加，不能超过其法定退休年龄往后推 5 年，并且要在未退休时申请贷款；二手房贷款的最长期限，同时要与房龄相加，最长不能超过 30 年。

利率按照人民银行规定的住房公积金贷款利率来执行。如果在遇到利率调整时已经办妥了贷款手续，那么从每次利率调整之日的次年元月 1 日起开始执行新的利率；如果尚未办妥贷款手续，则按照新调整的利率执行。

05

铁路公积金各地委托银行网点地址和电话

06

办理铁路住房公积金贷款的流程

①

商品房

②

二手房

07

职工提取铁路公积金的程序

1、职工准备材料

合肥住房公积金查询的初始密码是多少_合肥公积金原始查询密码是什么_合肥住房公积金查询密码是什么

职工提取住房公积金时，需要把所需提供的材料原件和复印件准备得齐全完整。并且要在每月的 1 日到 15 日这个时间段内，将这些材料交给本单位的住房公积金经办人，让经办人进行初审。

2、职工填报

按照提取要求填写提取申请表。

3、单位审核

单位经办人针对符合提取条件的职工，会对其原件进行扫描并上传。同时，会将复印件加盖“和原件一致”印章后留存。在每月 15 号之前，要按月进行汇总。汇总完成后，编制职工住房公积金提取汇总表，接着加盖单位公章。最后，将职工提取材料与汇总表一并报送铁路分中心审批。

4、铁路分中心审批

铁路分中心把单位上报的符合提取条件的职工提取材料进行逐一审批。

5、财务转款

铁路分中心完成审批后，会把购房提取等资金迅速打入职工本人所提供的账户之中。 铁路分中心审批完毕后，即刻将购房提取等资金直接划拨到职工本人提供的账户内。 铁路分中心审批过后，就把购房提取等资金径直打入职工本人给出的账户里。

08

提取公积金需要的资料

09

铁路住房公积金是如何计息的

《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发[2016]43 号）有规定，从 2016 年 2 月 21 日开始，职工住房公积金账户的存款利率要进行调整。原本是按照归集时间来执行活期和三个月存款基准利率的，现在要统一按照一年期定期存款基准利率来执行。

10

特别提醒

在偿还房贷的过程中，每年有 1 次可以办理住房公积金提取的机会。并且每次提取都需要间隔 1 年时间。提前办理这种“系统”是不被支持的，不过可以往后推迟办理。办理的时间是在每个月的 1 日到 15 日之间，当月办理的话，当月就能够到账。

如果支取事由是配偶方购房，需提供结婚证的原件和复印件以及配偶当年提取住房公积金的证明；如果支取事由是配偶方还贷，同样需提供结婚证的原件和复印件以及配偶当年提取住房公积金的证明。

提供还贷证明的有效期是两个月。

职工本人及其亲属身患危重疾病可提取本人住房公积金。具体范围包括：患慢性肾衰；患恶性肿瘤；患再生障碍性贫血；患慢性重型肝炎；进行心脏瓣膜置换手术；进行冠状动脉旁路手术；进行颅内肿瘤开颅摘除手术；进行重大器官移植手术；进行主动脉手术等九种重病、大病。

同时偿还两套房贷的话，会以还贷金额最高的那套房贷的还贷证明来计算提取金额，并且不会将两套房贷的还贷金额合并进行计算。

高校毕业生办理迁入单位集体户所需资料如下：需提供人事命令，同时提供户口迁移证、报到证，并且要提供身份证、毕业证书的原件和复印件。

温馨提示

合肥市住房公积金铁路分中心拥有以上业务指南的最终解释权。若有疑问，可详细咨询：路电 0482-26765；市电 0551-62126765。

继续浏览有关 的文章

相关文章

猜你喜欢