售楼处创新变身多场景入口，吸引客户的高明之道
如今的售楼处，要是不搞创新就会显得落伍。有很多售楼处被改造成了诸如餐厅、书店、花店、图书馆、健身房、电影院之类的场所。
当我们的售楼处，它能够反映品牌故事，也能够展现品牌细节，还能提供丰富的体验，并且与客户形成一种强烈的情感连接。这样一来，人气自然就会high爆，不用担心没有客户上门。在这个时候，售楼处实际上已经不再仅仅是售楼处了，而是成为了场景和入口。
做暖场活动需要绞尽脑汁，而通过创建独特场景，创造并满足需求，让自带“引力波”的售楼处吸引客户来访，这种方式显然更为高明。
售楼处可以是咖啡馆
1、上海·阳光城MODO·公益咖啡
上海阳光城 MODO 的售楼处具有诸多亮点，其中最大的亮点在于提供众多免费便民服务，而这对于促进客户来访而言，是一项极为有效的举措。该售楼处主要承担着 4 个功能：
2、上海·莱蒙中央公寓
上海·莱蒙中央公寓将售楼处进行了彻底的改造，使其变成了一个咖啡馆。这里没有沙盘，也没有壁挂模型，然而却购买了一台巨大的夏普 90 寸电视机。
做成咖啡馆之后，有了许多可以进行的活动。例如，可以请全国咖啡冲泡比赛的评委，为销售员开展全员培训，使大家都能成为咖啡高手。通过这些活动，能够与客户谈论咖啡，传达对精致生活的品味。
咖啡馆=售楼处
售楼处可以是图书馆
1、杭州·万科杭宸书店
万科杭宸被定位为杭州首个阅读主题社区，它把售楼处开设在了书店里，这使得该项目吸引了不少目光。
杭宸书店包含了书店这一区域，还有杭宸讲堂。同时，这里有创意生活馆，以及咖啡店。另外，还有艺廊与童趣天地，以及图书银行等。在这个地方，你能够找到茑屋书店的灵感印迹，也能找到诚品书店的灵感印迹，还能找到 MUJIBOOKS 的灵感印迹。
书店的建筑面积大概是 2200 平方米，它分为两层。一楼是新书的阅读、购买以及借阅的地方。二楼是专门设置的“图书银行”，同时也是深度阅读区，这里相对来说更加安静。
2、宝能城册之丘
宝能城此次把售楼处打造成了一个实实在在的图书馆，把原本带有功利性质的地方转变为了免费的活动中心，这在吸引客户来访方面是一个很巧妙的举措。并且在项目建成之后，这个图书馆成为了项目极具特色的一个配套设施，对项目有着很大的加分效果。
并且照顾到了不同年龄层的阅读喜好。
咖啡书吧
售楼处可以是特色景点
很多售楼处的造型使其成为了一道独特的风景，同时吸引了大量客户前往进行参观。
在这方面，万达树立了良好的榜样。它进驻了许多城市，这些城市的售楼处造型都别具一格。例如，无锡的万达售楼处做成了紫砂壶的造型；哈尔滨万达城的是“冰壶”造型；合肥万达城是“凤阳花鼓”造型；南昌万达城是“青花瓷”造型；青岛东方影都则是“鹦鹉螺”造型。这些售楼处将中国传统文化当作创作元素，它们造型独特，格外引人注目。并且还借此机会向当地文化表达敬意，赢得了当地市民的喜爱，可谓一举两得。尤其值得一提的是，无锡万达紫砂壶售楼处还被正式载入了基尼斯世界纪录，在无锡深受好评，几乎全城的人都知道，还会担心没有来访量吗？
无锡万达紫砂壶售楼处
南昌万达城的青花瓷售楼处
售楼处可以是餐厅
很有钱的人，每顿饭是否必定是大鱼大肉加喝大酒呢？他们对于干净的、有机的、实惠的饭菜，是否有着强烈的抵触心态呢？倘若没有，那么这种频繁的客户接触场景能否加以利用呢？能否在售楼处也设立一个这样的餐厅呢？
北京金地·未未来项目把营销中心打造成了咖啡阅览室，还打造了深夜食堂，同时也打造了生活超市等。通过这些打造，帮助客户真切地感受到了未来的生活模式。多场景的营造给客户提供了一种属于新时代的生活样板。
售楼处可以是艺展中心
去年爆红的成都麓湖·艺展中心给我们带来了很好的启示。它的售楼处不再仅仅是传统意义上的售楼处，而是一座城市活性博物馆。这座博物馆占地 1 万多平方米，内部规划了多种功能，包括生态美术馆、水上音乐厅、艺术会所和访客接待中心。每天，都有很多艺术爱好者前来观展。
麓湖·艺展中心水上音乐厅
售楼处可以是亲子乐园
很多项目的售楼处设置了儿童游乐区，小孩子在这儿玩得不愿离开。如此一来，客户在售楼处停留的时间得以拉长，促成销售的机会也大幅增加。
东原地产升级了儿童游乐区，把售楼处设计成亲子乐园的模样，每周还推出亲子活动，因此会吸引许多注重亲子互动的客户前往售楼处。
东原逸墅·亲子乐园
售楼处可以是沙龙会客厅
合肥的皖新·朗诗绿郡售楼处，在风格方面融入了徽派文化。该售楼处营造的主题是文化沙龙的交流空间。售楼处的面积为 1500㎡，大面积的玻璃幕墙把外部的水体、白色中式围墙、景窗、枯石、竹子等各种景观元素融入到了室内，使得客户宛如在参加一场沙龙。这个售楼处之前就被某自媒体称作全国最牛的售楼处。可以说，产品做得好就会自带新闻点，而且满满的都是戏。
合肥皖新·朗诗绿郡售楼处
在上海当代万国府 MOMΛ 的售楼大厅中，二楼朝北的那面墙上绘有著名画家拉斐尔的《雅典学院》。英伦风格的建筑中出现西方油画并非罕见之事，然而令人意想不到的是，这幅画的背后竟有一间佛堂。此地也已然成为了地产会客厅。
上海当代万国府MOMΛ·地产会客厅
售楼处可以是田园生活馆
还有健康养生中心等项目。
田园东方将售楼处打造成了田园生活馆，它位于项目的首期示范区内。规划设计遵循的原则是尊重阳山的自然生态以及“拾房村”的历史记忆，以最大程度地保持原本“拾房村”的村落尺度和空间形态，并且最大限度地利用原有的道路及场地系统。通过对原始村落进行保护与更新，从而延续了原有的田园生活场景。
大片的蔬菜瓜果构成了示范区的景观。客户来到此地，既能感受原始村落的韵味，又能看到自己未来在此的生活景象，还能亲手打造自己的庭院，并在庭院里栽种蔬菜瓜果，这比销售说辞的吸引力要大得多。
售楼处可以是健身房
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并不是所有健身房都必须摆放一长排跑步机、一长排健身器械和一长排杠铃。上海有个健身房叫跑步猫，它完全是以跑者需加强核心肌肉训练的理念，借助 TRX、战绳、UGI、壶铃、炮筒、哑铃等小物件，来强化大家的核心机能。这家机构已成为 2015 年上海马拉松唯一一个房地产赞助商，也是史上第一个房地产赞助商，是融创跑团的御用训练机构。
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售楼处可以是电影院
21 世纪，北美开始兴建“社区影院”，并且各个高端社区都纷纷建立起了这种影院。这些社区影院配备了效果一流的视听设备，同时还能提供温情、便利且独具一格的服务。全新式的影院被嫁接到了项目的售楼处，人们相信这样的影院一定能够满足人们对于电影的追求，人们会欣然前往，并且影院的客流量也不用担心。有业内专家预测，未来中国会所式影院的市场规模将会非常巨大，达到 30 多亿，由此而产生的附加价值或许将会超过 100 亿。
华章社区影院依据中国影院市场细分的大趋势，在城市的中高档社区里，借助售楼处的空间构建了社区影院。
售楼处影院平面设计
明源地产研究院提供了素材，这些素材来自地产创新研习社、宋家泰读书圈以及网络。