合肥恒盛皇家花园小区更换万科物业，业主夹道欢迎，万科物业服务质量获高度评价

NO.1丨壹

合肥一小区更换万科物业，业主夹道欢迎

近日，在合肥恒盛皇家花园小区，万科物业得以成功更换。业主们十分高兴，纷纷夹道欢迎万科物业的工作人员进场。

足以看出，合肥人对万科物业的信赖程度之高。

万科物业连续 10 多年位居全国物业百强榜首。它秉持着人性化且高品质的物管理念，在合肥的口碑一直很不错。

这些楼盘的物业费价格不低，但物业提供的服务很好。

内部环境良好。每天都能见到清洁员在擦拭露天的长椅，还会修剪花草树木等。冬天会提供各种热饮，这一点很贴心。

万科苏高新中央公园的物业费为 2.44 元/㎡，在北城属于比较高的。然而，其居住品质显然更高。

NO.2丨贰

合肥8大优质物业盘点

在合肥，哪些物业有口皆碑，业主争相称赞呢？

01、伟星物业

连续10年全国第一，最高4.6元/㎡

在伟星看来，交付只是起点，长期运营和服务才是重中之重。

2023年，伟星物业新服务社区3个，服务业主1600户。

有坚守就会获得认可。国宾台是伟星在合肥交付的第一个项目，其服务力在 2023 年取得了很大突破。组织了 25 场社区活动，活动覆盖率达到 76%，业主满意度达到 99.7%。

在这里，每一个业主在乎的问题，都能感受到伟星物业管家的贴心关怀和深厚共情力。伟星物业管家会提供保养维修服务，会进行社区安保守护，还会给予日常贴心问候……对业主的关怀，就这样一点一滴地渗透在生活的细节之中。

业主们称，伟星物业对待他们如同家人。对于任何问题，只要找到管家，管家都能够为其一一解决。

伟星平湖秋月已交付 16 年，园区十分干净，就如同新的一般。满眼皆是绿色，那一栋栋楼看起来仿佛是生长在森林之中。

合肥有豪宅伟星国宾台，在顶级物业的助力下，小区呈现出刚交付时的状态，房价一直稳定在 4 万+，在蜀山区处于第一梯队。

伟星在 2002 年就成立了物业公司，且具备国家一级物业服务资质，还创建了 5F 高端生活服务体系；2007 年伟星成立了客户服务中心，把服务前置，伟星将“为客户创造价值”视为重要使命。

伟星在发展的过程中，一直将客户置于首要位置。“有事找物业”这句话，已然成为了伟星业主们常常挂在嘴边的话语。

伟星的社区不承接外单，不考核物业的盈利指标，小区内没有外来广告，重点考核业主满意度。这种经营模式在出发点上就与很多企业存在本质区别。2022 年伟星房产总体满意率是 100%，物业总体满意率也是 100%。

服务能够托起产品的上限。在伟星的一个个社区背后，我们所看到的是那种走向更深层次、更加颗粒化的物业服务。

02、绿城物业

投入超1亿教小业主游泳

绿城服务作为中国高端物业的第一品牌，一直以来都专注于给业主提供高品质的物业管理，并且致力于打造城市高端生活服务的范本。在合肥，绿城物业的美誉度与万科相当，二者可谓旗鼓相当。

诚园的 5G“心”服务，会利用“37℃的温暖”以及“45CM 的舒适”。它能把超过 85%的园区空间，还有超过 30%的园区时间，都给予业主。

另外，据悉在过去的 10 年当中。绿城投入了 1 亿多元。绿城教会了大约 13 万名园区的小业主游泳。绿城的项目中，泳池几乎是必备的配置。

绿城在合肥的早期项目是绿城桂花园，该小区内有室外泳池，还有专业的乒乓球馆以及羽毛球馆，同时具备运动会所。并且这些设施十年来一直保持良好状态，如今依然维护得非常好。有钱人的生活确实十分丰富多彩。

物业费一直维持着最初较为便宜的价格，是 0.85 元—1.8 元/㎡。每平方米的物业费在一块钱左右，能享受到绿城的物业服务，桂花园的业主真让人羡慕。

另外，上次我在绿城玫瑰园别墅区的门口停留了一小段时间。保安立刻走上前来，询问我是来做什么的。就这种敬业的程度而言，陌生人想要随意进出小区是根本不可能的，小区的安全完全能够得到保障。

03、融创物业

一年物业费高达1万+

融创物业拥有壹级物业管理资质，它覆盖了 40 余座一、二线的核心城市，并且为 50 多万位业主提供了优质的服务。

融创合肥壹号院，其物业费与豪宅价值相匹配，达到 3.98 元/㎡/月。若以 215㎡的户型来计算，每年的物业费约为 10200 元。

融创秉持“归心社区”的服务理念，为业主提供“0 距离”服务，让业主感受无距离的关怀；提供“0 时差”服务，能及时响应业主需求；提供“0 干扰”服务，营造安静舒适的生活环境；提供“0 死角”服务，覆盖生活的各个方面。融创的物业客户服务体系覆盖全生活周期，还能提供专属定制的管家式服务。

物业服务，必须对得起豪宅身份。

04、龙湖物业

连续10年业主满意度超90%

在地产圈里，关于龙湖物业的细致服务，同样得到普遍认可。

龙湖物业的案场服务有其标准，先来感受一下。它的服务水平能够与“海底捞”的服务相媲美，甚至可以一决高下。

龙湖是业内第一家且唯一一家颁布“物业白皮书”的公司。龙湖的服务标准有 2587 条之多。龙湖连续十年业主满意度都超过 90%。

龙湖春江郦城的物业费为 2.8 元/㎡。若以 130㎡的户型来计算，那么每年的物业费可达 4368 元。尽管其价格较为昂贵，然而还是有很多人因为龙湖物业而选择这里。

龙湖新项目景粼玖序，同样也是，龙湖物业是项目亮点之一。

电梯会进行自动检修……

这种物管要求简直是严苛...

05、保利物业

用心服务业主

保利物业的服务非常用心。

去年，滨湖保利和盛公馆小区在 2022 年对小区公共收益进行了分配，且分配给了业主。

从公告内容可知，每户会发放 300 元。整个小区的户数为 3856 户。

发放金额，高达115.6万。

目前，业主们都已经去领取了这个大红包。他们纷纷表示对物业感到很满意。

而这个小区的物业，就是大名鼎鼎的保利物业，有口皆碑。

保利物业的优质服务是其二手房溢价的一大支撑。

服务不仅做得好，在不同的节假日，各个项目都有不同的主题系列活动，并且会一直用心做到极致。

比如教师节，保利物业为辛勤的园丁们准备了一份礼物。

Teacher's

Day

Teacher's Day

9月10日

合肥熙悦府

祝福声声，鲜花束束，礼物份份，带着温暖与感动传递到每一位教师手中。在教师节这个时候，保利物业安徽公司怀着最真诚的心，向最可爱的园丁们送上诚挚的祝福。教师们惊喜之情尽显，开心的笑容在脸上绽放开来。

保利时代

西山林语

阜阳堂悦

保利物业安徽公司的各个项目都有党员志愿者。这些党员志愿者开始陆续行动起来。他们上门为老师们送上了这份暖心的礼物。

五月花

香槟国际

罗兰香谷

湖光别院

Teacher's

Day

Teacher's Day

9月10日

合肥堂悦

真诚且贴心的服务使教师们深受感动，他们纷纷称赞保利物业的暖心举动，说：“好幸福啊，真没想到在小区还能收到这么美的花！”

3 月 8 日这天，保利物业服务中心的工作人员早早地在园区的各主要出入口等候着。他们把包装得十分精美的鲜花递到过往的女性业主手中，同时送上了节日的祝福。

二月二当天，保利物业项目上也开展了修鞋、磨刀等便民活动。

保利各项目每周五都会举办全员保洁日，会对垃圾进行清理，会对污水污渍进行清理，会对杂物进行清理，会对枯枝杂草进行清理，不会落下每个角落。

保利物业的用心也得到了业主的高度认可！

保利香槟国际，获得了业主赠送的锦旗有 120 多面。从这可以看出它的服务品质是很高的。

为保利物业点赞！

06、中海物业

自成一套服务体系

中海物业集团有限公司属于中国建筑工程总公司旗下的中国海外集团。它是中国首批具备一级资质的物业管理企业。

中海原山小区的物业，对于外卖车辆的管理方式，能够体现出物业的用心。

物业会时常与附近的饿了么、达达等外卖配送点取得联系，能够及时对这些外卖人员的身份信息进行更新并加以掌握。

此外，外卖电动车被允许进入的区域是小区规定的非机动车停放点。同时，外卖人员需要步行前往业主家中。

外卖人员一旦进入小区，物业就会立刻通知监控室，以便随时知晓该外卖人员在小区内的行动轨迹。同时，小区的安保人员也会迅速到位，以此来保证小区业主的人身和财产安全不被侵害。

07、华润物业

要求标准苛刻，溢价率高

华润的物业也有一套“苛刻”的行为准则。

园区的公共道路会定期用高压清洗机全面清洗，主要中庭会定期用高压清洗机全面清洗，车行道会定期用高压清洗机全面清洗，地库会定期用高压清洗机全面清洗。同时，园区的单元平台会安排保洁人员定期清扫，天井等处也会安排保洁人员定期清扫。

生活垃圾不过夜，实行日产日清，保障社区环境品质；

定期对雨水沟进行清掏，以保证排水的通畅，避免园区出现异味。同时，定期清理园区水景池上的青苔，保持环境的美观。

高温天气，蚊蝇容易多发。为了确保园区的品质以及业主的健康，物业每个月都会定期组织进行蚊虫消杀工作。

08、旭辉永升物业

物业费最高达5.2元/㎡

旭辉自持的永升物业，在合肥经过了数年的服务沉淀。同时，还拥有许多市政管理服务经验的加持。如今，其所管的社区赢得了广泛的赞誉，并且成为很多买房人复购旭辉房子的首选理由。

陶冲湖别院的别墅物业费是 5.2 元/㎡/月。湖山原著的别墅物业费也是 5.2 元/㎡/月。

宿舍里的“豆腐被”叠放得很整齐，值岗台上的人眼神坚毅且身姿挺拔。这样的职业素养并非仅在军旅大营中出现，在铂悦庐州府也能够看到。

永升物业铂悦管家专注于自身的品牌理念，即“无忧私属管家，尊贵如隐随心”。同时，它贯彻了由保洁、工程、秩序维护、绿化以及客户管家这五大维度构成的服务体系。

旭辉的业主表示，对他们而言，物业已不仅仅是物业，实际相处时就如同家人。有时我不在家，女儿上幼儿园放学无人接，便会让他们帮忙接，对此很放心。

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