合肥金九土拍大战即将打响，367亩叉车厂地块成焦点，总出让面积575.474亩

时间：2025-03-18作者：admin分类：合肥资讯浏览：145评论：0

今日，市场星报以及安徽财经网的记者从合肥 365 淘房土地信息中心那里得知，在 9 月 24 日，合肥“金九”的最后一场土拍大战将会开始。合肥将会有 7 宗土地进入市场进行拍卖，总的出让面积是 575.474 亩，参考总价大概是 26 亿元。其中，367 亩的叉车厂地块最终会被谁获得成为了最大的看点。

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合肥合力叉车厂外迁至经开区，合力大厦被爆破，留下了 300 余亩地，此地块成为行业关注的焦点。8 月 26 日，叉车厂地块以蜀山区 W1502 的编号出现在 9 月土地出让计划中，这让业内十分“沸腾”。实际上，在 2014 年，叉车厂地块就已被列入 2014 年合肥优质地块推介名单。叉车厂地块处于南七商圈的核心地段，位于金寨路与望江西路交口的东南侧。其东边是金寨路，西边是印象西湖小区，南边是铁路线，北边是望江路。此地块是连接老城区、政务文化新区以及经开区的节点地块。并且紧邻华润幸福里、宋都印象西湖、安高城市天地等住宅社区。周边的基础设施较为完善，交通也很便捷。

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从该宗地的出让信息得知，一方面要求竞买人需具备房地产一级开发资质。另一方面，要求对保留的旧厂房进行保护性开发，同时进行建设和维护。并且要全部自持，以此来打造特色文化创意街区。此外，还需代建 10 万方安徽叉车集团总部大楼，自持商业运营的面积不少于 6 万方，建造 36 班小学以及 9 班幼儿园等。严苛的出让条件，使得本地众多中小房企难以企及。业内人士表示，外地大牌房企有很大的可能性能够竞得该地块。从经济收益以及现期土地价格等市场化的角度来看，初步估计该地块的成交单价突破千万是没有太多疑问的。如果按照 367 亩的土地面积来计算，总价或许将会接近 40 亿，有望刷新合肥的总价地王纪录。

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