2023沈阳春季房交会九大政策解读：招商沈北团队助力城建大东公园升级改造

招商沈北招商团队12天赴7座城市

城建大东公园将改造提升！

春季房交会九条利好政策，您都了解吗？

2023 年沈阳市春季房交会正处于火爆开展的状态。在房交会的前后阶段，各类利好政策接连发布。尤其是市房产局与市自然资源局在 3 月下旬共同下发了《关于促进我市房地产市场良性循环和健康发展的通知》（沈房发〔2023〕2 号）。此通知是针对当下沈阳市房地产市场的形势而出台的具有针对性的政策。记者从其中梳理出了房交会上能够享受的 9 条利好政策。您是否都了解这些政策呢？

关键词：推行住房“以租换购”

完善“租购并举”制度，拓宽沈阳市保障性租赁住房房源筹集渠道。鼓励产权人把家庭闲置的存量住房释放出来，投入到住房租赁市场。这样能更好地解决新市民、青年人的住房困难问题。同时，对于出租家庭在获得租金收入后，对其合理的改善需求予以支持。

关键词：实施“卖旧买新”个税减免

2022 年 10 月 1 日开始到 2023 年 12 月 31 日截止这段时间内，对于那些出售了自己的住房，并且在现住房出售后的 1 年时间里，在同一座城市重新购买住房的纳税人，他们之前出售现住房时已经缴纳的个人所得税会给予退税的优惠。

关键词：推行二手房“带押过户”

减少交易风险，能够降低交易成本，还能增加买卖双方交易的安全性与可靠性。实现房屋所有权转移登记、抵押权设立登记以及抵押权注销登记的合并办理无缝对接，极大地节省了交易时间。破除了传统的“先还后卖”模式，这对活跃二手房市场是有利的。

关键词：科学安排土地供应

制定年度土地储备和出让计划要合理。要结合已供土地的开发利用情况以及市场库存情况，科学地确定供地的总量、容积率、商住比以及出让的时序，并且采取清单化和滚动式的方式来供应土地。

关键词：首套个人住房贷款利率动态调整机制

人民银行和银保监会依据《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》的要求，从二季度开始，新发放首套住房个人住房贷款利率的下限，从一季度的 LPR - 40BP 调整为 LPR - 50BP，也就是从 3.9%降低到 3.8%。这个调整在 4 月 1 日起至 6 月 30 日期间是有效的。

关键词：支持公寓类非住宅去库存

购买公寓类非住宅如果实际是用于居住的，并且是首套刚需的，那么水电气暖的收费价格就参照住宅标准来执行。

关键词：优化商品房预售资金监管

依据重点监管额度和企业信用评价，对监管资金比例进行动态调整，从而实施差异化、精细化的管理。

关键词：优化限购区域

继续对于洪区实施限购政策（不含二环外）。

关键词：降低首付比例

4 月 13 日开始，在非限购区域（二环外），首套住房的商业贷款首付比例为 20%，二套住房的商业贷款首付比例为 30%。（来源：沈阳日报）

中央企业在辽宁共有各级企业1758户

目前，据统计，中央企业在辽宁拥有各级企业 1758 户。其资产总额为 3.26 万亿元，年度累计营业收入达 1.82 万亿元。同时，在建、拟开工、洽谈和推介的央地合作重点项目有 500 余个，这些项目的总投资超过 2 万亿元。

去年 12 月，省委经济工作会议着重指出，需积极主动地去行动，为其创造有利条件，不断完善相关机制，以此引导并支持央企融入到我省的经济发展当中。今年 2 月，省委十三届五次全会作出决定，要开展央地合作提升方面的行动，每年持续推进 100 个央地合作的重点项目。今年 3 月，辽宁省与央企深化合作的座谈会在北京举办，在这次会议上，总投资超过 3700 亿元的 25 个项目集中进行了签约。近期，有越来越多的央企负责人抵达辽宁，大家一同商讨发展的重大计划。“央地融合去谋求发展，携手一起去赢得共赢，从而促进振兴”这样的氛围在不断变浓，取得的成果也越来越多。

皇姑区政协与中铁城建集团东北指挥部

开展招商引资恰谈

4 月 13 日，皇姑区政协开展了招商引资洽谈会。此次洽谈会是为了深入贯彻落实经济工作会议精神，聚焦“全面振兴新突破三年行动”和“振兴先锋”经济赛道，以助推皇姑区经济发展和招商引资工作。皇姑区政协主席林学家主持了该洽谈会。中铁城建集团东北指挥部的指挥长杨业增，同时也是党工委书记；总经理是刘学恺；经营部经理为刘陶。辽宁省河南商会的常务副会长是李学连。区更新局的负责领导以及区商务局的有关领导参加了洽谈会。

“全面振兴新突破三年行动”与“振兴新突破 我要当先锋”专项行动展开之后，皇姑区政协展现出自身优势，提出了助推经济工作的“五个一”相关安排，并且开展了大走访大调研活动，对委员企业以及驻沈商会进行了走访，动员政协委员和商会会员踊跃参与皇姑的招商引资工作。李学连副会长心中挂念皇姑。他主动参与到皇姑的招商引资工作中。凭借商会联系面广的这一优势，他进行多方沟通，起到牵线搭桥的作用，从而促成了此次洽谈。

会上，杨业增指挥长介绍了中铁城建集团的一些情况，包括企业概况、历史发展、业务范围和企业优势。刘学恺总经理介绍了中铁城建近年来在投资建设方面的方向和模式。林学家主席介绍了皇姑区的多方面情况，如地理资源、常住人口、历史文化、教育优势以及待招商地块等。商务局的相关领导介绍了皇钻“十六条”招商政策。更新局的相关领导介绍了皇姑区储备用地、在谈项目情况以及整理土地需要解决的问题。双方针对皇姑区基础配套设施建设情况进行了交流，针对企业投资合作模式进行了交流，还针对进一步深度合作等问题进行了广泛深入的交流。

杨业增指挥长对皇姑区的区位优势予以肯定，他看好沈阳在东北振兴以及国际经贸交流当中所占据的重要位置，也看好沈阳的未来发展势头。他表示会持续深入地进行沟通和调研，积极推动项目投资与合作的达成，并且会提供资金、技术以及相关资源的支持。

林学家主席热烈欢迎杨业增指挥长一行的到来，并对他们的积极态度表示认可。全区上下都十分重视招商引资工作，都期待着与中铁城建集团展开合作。皇姑区政协将会全力支持企业，并且会密切配合企业开展下一步的调研工作，还会协调区里各相关职能部门，为企业提供最为优质的服务，以解决企业的后顾之忧。

双方表示，会共同推进投资合作事宜，会适时就具体问题进行沟通洽谈，会为促进项目落地、助推沈阳发展、打好打赢新时代“辽沈战役”做出新贡献。

下月沈阳至九寨沟开行一趟火车

五月，暮春转夏

正是一年中最适合旅行的季节

很多景区也将迎来颜值巅峰

俗话说“看山张家界、看水九寨沟”

现在沈阳就有一趟火车

一站式带您游览中国最美山水

记者获悉，5 月将有一趟 Y 字头旅游列车开行。此列车途经五省一直辖市。从沈阳出发后，会在河南停留并游览张家界，在湖南停留并游览九寨沟，在湖北停留并游览云台山，在四川停留并游览龙门石窟，在重庆停留并游览三峡、恩施，在贵州停留并游览重庆洪崖洞、赤水大瀑布等知名景区。

沈北招商团队12天赴7座城市

4 月 2 日至 13 日期间，沈阳辉山经济技术开发区管委会副主任王晓宇带领招商团队前往苏州、盐城、深圳、西安、合肥、南昌、北京等地。其目的是为了全面贯彻市委、市政府“项目为王、招商为要、落地为大”的工作要求，同时推进一批在航空航天、装备制造、农产品精深加工、新能源等领域的重点产业项目。

第一站：苏州

4 月 3 日，在苏州。招商团队对太仓瑞鼎精密机械科技有限公司、江苏乐胶网有限公司进行了考察。瑞鼎是一家高新技术企业，专注于精密孔加工全系列工艺解决方案。它还是国内首批高速切削刀具领域的创新企业之一。王晓宇副主任详细地介绍了沈阳地区所具备的得天独厚的市场环境。瑞鼎表示将会着重研究在沈北新区进行布局的条件以及可行性。

洽谈的内容是推进乐胶包装智能制造产业园项目。

第二站：盐城

4 月 4 日在盐城，王晓宇副主任与江苏淮宁能源科技有限公司总经理关隆哲进行了会见。该公司主要进行高效硅异质结（包括 HJT、SHJ 等）太阳能电池、组件的研发、制造及销售工作，同时还提供相关技术服务。会谈过程中，关隆哲总经理对项目建设情况以及企业未来在东北地区的布局规划作了详细的说明。王晓宇副主任对沈北新区（辉山经开区）“一区三城五园”的整体方案进行了介绍，同时就区内的产业布局以及政策展开了详细的阐述。

第三站：深圳

4 月 5 日在深圳，招商团队对深圳道通智能航空技术股份有限公司进行了考察，同时也对深圳华储粮实业有限公司进行了考察。深圳华储粮实业有限公司是农业部直属的三级企业，其主要致力于专项研究中国食品安全的发展方向。双方针对油莎豆沈北项目进行洽谈。赵彬董事长详细地介绍了华储粮集团的生产经营状况以及产业发展的规划布局。他重点指出，油莎豆产业是国家关乎国计民生的重大战略，是能够与大豆相媲美的大产业，是能够让中国食品安全掌握在自己手中的大事业。王晓宇副主任称，沈北新区（辉山经开区）现今聚集了 300 多家农产品深加工企业。这些企业占全省总量的 10%，占全市总量的 60%。它是辽宁最大的农产品深加工基地。他希望能与华储粮持续深入地进行沟通联系，积极推动油莎豆产业进驻沈阳。

第四站：西安

4 月 8 日在西安，王晓宇副主任对绿能慧充数字技术有限公司进行了考察。他与董事长李兴民进行了深入的洽谈，以推进绿能慧充的新能源充电站及总部项目。绿能慧充专注于充电、储能、微网行业产品的研发、生产、销售以及项目 EPC 总承包和数字能源平台建设等工作，是国内在综合数字能源生态领域处于领先地位的服务商。

第五站：合肥

4 月 10 日在合肥，招商团队对安徽燕之坊食品有限公司进行了考察。他们与燕之坊总经理刘井山以及董事顾加宁进行了洽谈，以推进燕之坊低 GI 粗粮食品生产基地及智慧物流结算中心项目。安徽燕之坊食品有限公司于 2001 年 5 月成立，是一家集生产、销售、研发于一体的现代化粗粮食品综合型企业，是中国驰名商标，也是国内粗粮膳食的领军企业。

第六站：南昌

4 月 11 日在南昌，王晓宇副主任对广明大健康集团有限公司进行了考察。他同董事长高广明商谈推进广明医药大健康综合体项目。广明大健康产业集团有限公司（广明集团）于 2016 年成立，是国内首家将中药材种植、收购、加工、存储、销售（线上线下）、科研、康养等七位集于一体的综合性集团公司。

第七站：北京

4 月 12 日，招商团队对奇安信科技集团股份有限公司进行了考察。双方就推进东北企业安全网络运营中心以及网络安全人才培训基地项目进行了洽谈。奇安信是网络安全的国家队。

当天，在北航科技园。招商团队与北航创新中心总经理翟彬进行洽谈，商讨北航科技创新成果与沈北新区的合作项目。同时，也与北航股权投资协会邱总进行洽谈。此外，还在推进即将在北京举办的沈阳市“双招双引”招商会的参会企业和科技领军人物相关落实工作。北京航空航天大学科技园是北京航空航天大学高等教育体系的一部分，也是其标志工程之一。它以“国内一流、国际知名”的高水平大学为发展目标，在转化科技成果、孵化高新技术企业、培养创新创业人才以及推进产学研结合等方面开展了富有成效的工作。

4 月 13 日，招商团队对北京安博通科技股份有限公司进行了考察。双方就推进沈北新区信创产业园项目展开了洽谈。安博通自主研发的可视化网络安全系统套件，在众多一线厂商与大型解决方案集成商那里得到了广泛搭载，成为了网络安全系统平台。它还是国内众多部委与央企安全态势感知平台的核心组件与数据引擎，并且已经在科创板上市，在瞪羚企业中排名第一。

下午，招商团队考察了中国电子集团长城科技集团公司。他们与集团副总裁王海龙进行了交流洽谈。同时，还与中国电子集团旗下麒麟软件、达梦数据库、飞腾芯片、中国信息安全研究院等企业的相关负责人进行了交流洽谈。通过这些交流洽谈，推进了中国电子集团相关产业在沈北新区的合作项目。中国电子集团长城科技集团公司是在 2017 年 1 月，由中国电子信息产业集团有限公司旗下的四家骨干企业进行重组整合而形成的。其主要经营网络安全与信息化以及高新电子这两大核心业务。

大东公园将改造提升！

4 月 17 日，辽宁建设工程信息网进行了相关动作。该动作是发布了“2023 年大东公园改造提升工程施工”的招标公告。

大东公园处在大东区长安街道长安路 85 号，其占地面积为 34190 平方米。2023 年实施的大东公园改造提升工程主要是对公园开展景观方面的改造提升工作。改造内容涵盖拆除工程、绿化工程、铺装工程、建筑小品工程、排水工程以及电气工程等。工程栽植乔木 71 株，栽植灌木 136 株，栽植绿篱 1190 平方米，栽植花卉 385 平方米，满铺草坪 1006 平方米，移植乔木 209 株，移植灌木 74 株；铺装沥青路面 10202.32 平方米，铺装花岗岩路面 10202.32 平方米，铺装透水砖路面 10202.32 平方米，铺装塑胶路面 10202.32 平方米，砌筑边石，新建截水沟；设置座凳，设置围树座椅，设置整石棋牌桌椅，设置成品垃圾桶等小品设施；新建下沉式绿地 1401.63 平方米，新建溢水井，铺设溢水口连接管；更换景观路灯 50 套，增设 LED 灯带 130 米，更换配电箱，更换和敷设配电线等。（来源：辽宁建设工程信息网）

编辑|大伟

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