佛山楼市新动态：新房摇号政策、教育设施升级与未来学校规划全解析

每日动态佛山新房楼市资讯帮你找房

今日热点导读:

1、合肥新建商品房摇号所购房源3年内不得上市交易

2、融创中国:拟出资99.1亿元与彰泰成立合资公司

3、南海映月新城3宗工业用地下月起拍！

4、佛山最大!全天候街头极限运动公园即将登场！

灯湖中学计划今年9月建成投用。图为效果图。

平洲的新盘佳兆业·花样年·广雅院将会按照省一级的标准来配建一所公办小学。

最近，华南师范大学附属南海学校以及佛山市南海区石门中学佛山西站校区这两所南海区直属的公办学校签约并落户在佛山西站枢纽新城。今年从开始到现在，佛山有很多所新学校陆续宣告已经落地或者开始建设。

今明两年，据不完全统计，佛山新建的中小学校将超过 40 家。这不仅能够进一步推动教育优质均衡发展，而且还弥补了许多楼市板块在教育资源方面的短板。

在这些新建、拟建的优质学校附近，有哪些值得期待的楼盘？

桂城

新建7所中小学完善教育配套

今明两年，南海桂城新建的中小学进入了爆发期。目前，已经有 7 所学校公布了落地的消息。

其中，灯湖中学是一所公办学校，怡海小学是一所公办学校，广雅院配建小学是一所公办学校，桂城二中是一所公办学校，龙湾实验学校是一所公办学校；南海实验中学金桂校区是一所民办学校，佛山瀚文外国语学校是一所民办学校。在区域分布方面，桂城中心区有 2 所学校，平洲片区有 3 所学校，三山新城有 2 所学校。

上述新建、拟建的 7 所中小学校均为高起点建设。南海实验中学金桂校区拥有南海实验中学的金字招牌。佛山瀚文外国语学校由名校长黄新古担任领导。南海区龙湾实验学校按照广东省义务教育标准化学校标准进行建设。广雅院配建小学也是依据省一级标准建设。

桂城的优质教育资源向来十分丰富。新一批有 7 所新校建成。这些新校建成之后将会进一步把优质教育配套加以完善。

目前在千灯湖片区，保利天悦在出售，时代爱车小镇也在出售。保利天悦的售价是 2.9 万元/㎡—5 万元/㎡，时代爱车小镇的售价也是 2.9 万元/㎡—5 万元/㎡。

平洲片区有佳兆业·花样年·广雅院这一新盘，它于 3 月底开盘，售价在 2.6 万元/㎡—3.2 万元/㎡。平洲片区还有绿城桂语映月这一新盘，同样于 3 月底开盘，售价在 2.6 万元/㎡—3.2 万元/㎡。此外，保利映月天珺（暂定名）尚未开盘。

三山新城有五大楼盘正在出售。其中一个楼盘是保利华侨城云禧，一个楼盘是龙光玖里江湾，一个楼盘是万科天空之城，一个楼盘是中交泷湾云城，还有一个楼盘是中海文锦国际。这些楼盘的售价在 2.6 万元/㎡至 4 万元/㎡之间。

狮山

2所名校落户佛山西站枢纽新城

3 月 31 日举行了南海区推进国家两业融合发展试点先导区暨佛山西站枢纽新城建设工作会。华南师范大学附属南海学校（九年一贯制学校）和佛山市南海区石门中学佛山西站校区（高中）这两大教育项目进行了签约。佛山西站枢纽新城将会配备从小学到高中的优质教育配套，且这些配套在广东省排名均为前十，其致力于打造出佛山乃至大湾区的教育新高地。

同时推进产业集聚、城市赋能和区域链接。

狮山的教育资源较为丰富，石门系的名校名声很响。然而，公立的优质学校相对来说有所欠缺。随着华南师范大学附属南海学校以及南海区石门中学佛山西站校区这两所南海区直属公办学校的落地，将会进一步提升佛山西站枢纽新城的吸引力，促使各类人才投入到新城的建设中。

目前佛山西站枢纽新城内的楼盘还没有开始开发。距离佛山西站枢纽新城最近的是广佛新世界，它一直是狮山人才聚居的地方。目前这个楼盘的售价在 1.7 万元/㎡到 1.9 万元/㎡之间。

石湾

继续巩固教育资源优势

禅城将组建首批七大教育集团，这些教育集团以佛山一中、华英学校、佛山二中、佛山三中、佛山四中、惠景中学、环湖小学为核心学校。此举旨在促进教育资源优质均衡发展。从新校布局方面来看，石湾片区将会继续巩固其教育资源的优势。

环湖小学是石湾优质名校，今明两年禅城新建拟建的 3 所学校中包含打造的禅城文华小学；铁军小学是石湾优质名校，今明两年禅城新建拟建的 3 所学校中有铁军小学东校区；惠景中学是石湾优质名校，今明两年禅城新建拟建的 3 所学校里有惠景中学附属小学。

优质教育资源的加持，使得石湾楼市具有很强的凝聚力。这些新建、拟建的中小学主要集中在城南区域。石湾楼市主要分为两大板块，分别是奇槎以及城南（包含澜石），这里的楼盘数量不少，产品线也较为丰富。

奇槎楼盘的定位普遍较为高端。其中有龙光天境在出售，还有绿城桂语兰庭、卓越浅水湾、五矿崇文金城等。它们的售价普遍是 2.6 万元/㎡到 2.8 万元/㎡，个别楼盘的售价能达到 3.2 万元/㎡到 3.6 万元/㎡。

城南区域有龙光天宸，售价为 2.2 万元/㎡—2.7 万元/㎡；有龙光玖悦台，售价为 2.2 万元/㎡—2.7 万元/㎡；有合景新鸿基·泷景，售价为 2.2 万元/㎡—2.7 万元/㎡；有天樾水岸，售价为 2.2 万元/㎡—2.7 万元/㎡。

南庄

优化禅西教育配套

南庄的总体教育质量较为强劲。然而，教育资源的分布存在不均衡的情况。其中，绿岛湖以及南庄的东部区域，学校资源相对较为匮乏。

本轮新建的学校都集中在南庄东部。这将改善当前的状况，同时也会优化禅西的教育发展。

绿岛湖是禅城楼市的一个重要热点。然而，教育配套一直是该片区的不足之处。佛山二中新校区（拟定）以及佛山实验系学校的建设，将会把这个短板给弥补起来。

目前该区域楼盘数量较多，产品种类较为丰富。在售的楼盘有龙光玖龙台、保利中交大都汇、阳光城佛山半岛、金茂绿岛湖等。这些楼盘的售价在 1.8 万元/㎡至 2.1 万元/㎡之间。在新盘方面，地铁湖涌站的金辉辉逸云庭即将上市，它将成为该片区今年首个上市的新盘。

去年，南庄镇规划推出了一个重要的片区——凤翔湾，这是南庄的城市更新重点片区。凤翔湾依托潭洲水道与吉利涌，三面都被水环绕。它的总规划面积为 23748 亩，将会被打造成为南庄最美丽的“东大门”。佛山实验明德中英文学和凤翔湾学校的规划建设，对凤翔湾的建设来说是一个很大的利好。目前在这个区域内只有美的凤翔湾 1 号这一个楼盘，其销售中心和样板房预计在 5 月份开放。

佛山新城

多校并进，弥补教育短板

佛山新城的规划很有气势和水准。然而，在最近的两年里，楼市的热度比较低。其中一个重要的原因是教育配套方面无法跟上需求。

目前，顺德一中系的学校已经进驻。目前，佛山华英系的学校也已经进驻。这些进驻的学校将明显改善佛山新城的教育配套。

佛山新城核心区楼市的分布主要在东西两个大区域。东面有佛山院子和龙光玖珑玺，它们靠近新城东地铁站，洋房的售价约为 2.5 万元/㎡。西面有保利天寰和华润置地悦里这两个楼盘，售价在 1.7 万元/㎡至 2.2 万元/㎡之间。新城南区有中交雅居乐剑桥郡和卓越万科朗润园，这些项目附近有佛山市乐从第一实验学校，该学校由顺德一中打造。

佛山新城核心区即将上市新盘有建发和鸣、中海春风南岸。

建发和鸣与保利天寰相隔一条路。建发和鸣的产品与龙光玖珑玺相近。建发和鸣有高层洋房以及叠墅。建发和鸣预计在今年四五月份开始上市。

中海春风南岸位于华英新城实验学校旁边，并且距离乐从第二实验学校也很近，同时它已经取得了预售证。

继续浏览有关 南海实验中学佛山瀚文外国语学校南海区龙湾实验学校广雅院配建小学佛山西站枢纽新城 的文章