合肥地铁3号线即将开通：沿线地铁盘性价比高，购房者不容错过

近日，合肥地铁 3 号线启动空载试运行这一重大节点之后，接着迎来了开通运营前的工程建设收尾工作。目前，正在逐步让封闭区的道路恢复通行。距离开通还有 3 个月，地铁 3 号线即将开通啦。

轨道交通3号线首站出发

性价比超高的地铁盘来袭

合肥的地铁 3 号线是目前途经区域最多且换乘最多的。它备受瞩目，因为穿越了 7 个城区，所以素有“换乘之王”的称号。俗话说“地铁一响，黄金万两”，地铁具有高效、快捷且无拥堵等优势，这些优势促进了超大型商业圈的诞生与发展，进而带动了区域的经济发展，让生活条件更加成熟，配套也会更加齐全。

3 号线开通后，会有一大批新的地铁盘可供选择，很多购房者都很心动。无论在什么时间、什么地点，地铁都成为了很多人买房的重要硬性指标。那么，如何选择地铁 3 号线性价比高的楼盘呢？

合肥地铁3号线线路图

新站区的保利·罗兰香谷项目，与地铁 3 号线的始发站——相城路站距离为零距离，其直线距离大概是 50 米，切实做到了地铁上盖物业。并且该项目所打造的低总价小户型洋房，一直处于热销的状态。具体情况究竟怎样呢？一起去看看吧~

央企保利加持

93-110㎡装修洋房户型热销

保利发展拥有 27 年精装经验，保利·罗兰香谷是其在合肥打造的又一个装修成品住区。保利地产于 2011 年开始在庐州布局，到如今已经深耕皖江 8 年，在 3 座城市落子，匠心构筑 23 个楼盘，在皖省势领群雄。世界 500 强且为责任央企的保利，一直是买房人的最优之选。

合肥到芜湖，今年跨江越淮又下 6 子。打造了保利香槟国际、保利拉菲公馆、海上五月花、熙悦府、保利东郡等诸多优质社区，深受合肥人喜爱。央企保利一直践行“和者筑善”的品牌理念，肩负着国之巨匠的央企责任，凭借雄厚的品牌实力，致力于为安徽人民带来更优越的品质人居。

央企保利在合肥乃至整个安徽都口碑良好。

保利地产首次进驻新站，保利·罗兰香谷携誉而至。29 万方的人文精装社区，回归了纯粹的生活本质。它以六大精装体系，为新站带来了全新的人居体验，也升级了合肥新站的新一站。

首开一战成名热销3.8亿元

保利·罗兰香谷位于新站区的核心居住区。它处在淮海大道与相城路的交口处。处于职教城板块与少荃湖板块的交接位置。其总建筑面积约为 29 万方。

提到保利罗兰香谷，多数人都知晓。它首开时的火爆场景至今仍历历在目。2018 年，在全城的关注下，保利.罗兰香谷首开，销售金额达 3.8 亿元。它一跃成为新站区近一年首开推货量的第一名、销售额的第一名、去化率的第一名！这既是首战成名，也是首“站”成名！

如今精装小户型洋房再度降临，它的性价比非常高，既适合刚需人群，也能让他们首先得到满足。

主打低总价小户型 设计美学成品洋房

2019 年 8 月，保利罗兰香谷历经了一年的沉淀。到了这个时候，二期的成品洋房终于开始面向市场。大家都知道，新站的购房群体主要是以地缘性刚需为主，其中小户型的房子销售得格外好。

93 - 110㎡的小户型 3 房具有独特特性，成为新站品质人居的优质选择。93㎡和 94㎡的洋房户型能打造 3 室，在新站乃至合肥市场都已较为少见。低总价 130 - 170 万元的优势也吸引了很多关注。随着居住舒适度高的洋房以及主打小户型、总价低等优势逐渐显现，首开 3 天就强劲销售，销售额突破亿元。

保利罗兰香谷在户型设计方面，延续了第五代全生命周期居住体系。它会精心地考虑每一位居家者的生活习惯，致力于打造一个全龄化的健康人文社区。这个社区从绿色环保、强大收纳、空间复合等几个重要的核心要素出发，既兼顾了适老化，又兼顾了适幼化，能够让每个家庭成员都拥有属于自己的生活空间，一起共享天伦之乐。

以严谨的精工进行设计，对视觉空间和居住尺度进行考究，用心打造建筑面积约 93 - 110㎡的美学成品洋房，此洋房为二期的洋房。

洋房 93㎡户型，其 3 室 2 厅 1 卫的设计备受称赞。它有独立且全明的卫浴，布局科学能营造洁净生活。还有朝南的景观阳台，可打造出优雅的阳光起居环境。经典的三房设计，布局舒展，能满足更多家庭的选择。

玄关是家的门面。保利地产挑选了一线品牌的玄关柜，这些玄关柜具备多重储物功能，能够满足日常生活的各种需求。同时，人性化的小夜灯既方便了家人的夜间行走，又避免了强光对他人的干扰，会一直为你温暖地守候着。

科学合理地规划空间布局，一直都在强调居住的功能性以及舒适性，能够在有限的空间里满足更多的功能，进而实现更高品质的生活。

洋房有 94㎡的户型，其设计为 3 室 2 厅 1 卫。奢阔的阳台能够让阳光毫无缝隙地透入美好的生活之中。精致的餐厅与客厅融为一体，在清新整洁的环境中可以烹饪出更多美味。还有南向的景观阳台，能让人们充分地享受阳光的宠溺。

在细节设计方面，项目极具人性化。入户挂钩设计合理，一键开关便捷好用，门锁质量可靠，收纳盒布局得当……这些装修细节都把握得恰到好处，合理布局后，让房子给人一种“越住越大”的感觉。

打造与生活本身相贴近的居住空间，持续满足全家人各个方面的生活需求，使广大业主对未来在罗兰香谷居住的生活怀有无尽的憧憬和美好的想象。

洋房 110㎡户型，其设计为 3 室 2 厅 2 卫的宽阔横厅。南向有观景阳台，大开间的客厅与餐厅相互连接。全明厨卫设计也很出色，大气的套房主卧空间宽敞，布局明亮通透，能够尽情揽入开阔美景。

全屋采用无极差设计，既兼顾了适老化，又兼顾了适幼化。这样能保障老人的安全，还能预留孩子的成长空间。它悉心地满足了家人的生活要求。整体空间色彩呈现出墅质美学的设计风格，极具现代设计感，为业主提供了更加舒适、更加宜居的环境。

房屋秉持着全生命周期的住宅设计理念。它有着方正的户型，并且规划科学合理。凭借这些，缔造出了舒适的人居空间。不管你是处于两人世界的状态，还是有三口之家，亦或是四世同堂，在保利.罗兰香谷都能够找到属于自己的归属。

物业管理一级资质保利物业保驾护航

保利物业至关重要。保利物业是国家一级资质物业，它秉承保利地产的“和”文化理念，以“亲情和院”作为核心理念，全力去打造一个“中国最具人情味的物业服务品牌”。

保利物业发展了 21 年，已建立起一套管理制度和服务标准体系，且具有自身特色。它荣登中国物业品牌服务价值第 3 名。保利物业还成功获得合肥地铁 3 号线磨店车辆段的物业服务资质。作为服务人民大会堂的央企物业品牌，它无疑能保证生活品质和升值潜力。

项目本身带有央企光环，并且有打造小户型洋房的优势。此外，周边配套也毫不逊色。

同享双板块优质资源

“重量级”硬核配套价值倍增

保利·罗兰香谷项目处于职教城与少荃湖板块的交界之处。职教城具备浓厚的教育资源。少荃湖拥有得天独厚的生态资源。该项目能够同时享受到这两大板块不可复制的资源。其未来的发展前景值得期待。

大型商业环伺

商业配套方面，保利·罗兰香谷周边有黉街、百大拓基广场等各类大型商业。项目西侧有正荣 12 万方的商业中心，能满足吃喝玩乐的一站式消费需求。同时还有 2000㎡的标准化菜市场，可为周边上万户居民服务，其生鲜品种多样且更新及时。

在梦溪路与学林路的交口附近，这个项目距离此处不远。市政府规划了一个规模达 200 万方的商业集群。完善的商业配套能够充分满足业主后期在生活购物方面的需求。

自建12班制幼儿园

在教育资源方面，项目自行建造了 3568㎡的 12 班制幼儿园，这样能让孩子在起跑线上就占据优势。合肥九中以及其他优质的教育资源围绕在周边，其品质教育自然而然就彰显出来了。

顶级医疗资源入驻

医疗配套方面，项目 10 分钟范围内有安徽省首家数字化全科医院京东方医院，且该医院已经投入使用。周边还有安医四附院、安徽中西医结合医院、安徽省第二人民医院等多家知名医院，这些医院环绕在周边，时刻为您的日常健康提供保障。

珍稀洋房倾城绽放

成品美宅不可“谷”量

价格方面极具性价比

保利·罗兰香谷具有总价低的优势，它还是地铁房，由央企打造。从建筑设计方面到空间布局方面，从全龄住区到运动健身园林，都承袭了保利发展的核心优势。凭借精工之作，开启了人生乐谷的新一站。

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