合肥市加强房屋网签备案规范化建设，实现全程网办业务即时办结

近日，合肥在线消息，合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于加强房屋网签备案规范化建设提升服务效能的通知》。之后，合肥人在买房时将无需携带结婚证等材料，并且市区以及有条件的县（市）会在 2020 年底之前实现全程网办业务，能够做到“不见面”且即时办结。各县（市）会与市本级一同使用网签备案系统。市本级的网签备案系统按照要求接入全国房地产市场监测系统。这样能为房地产市场调控提供坚实的数据支撑。

新建商品房楼盘表信息将更丰富

合肥市把不动产登记共享信息充分利用起来，逐步去建立存量房楼盘表，并且不断完善这一楼盘表，使其能符合房屋交易的需求。以后新建商品房楼盘表中，包含房屋坐落、交易状况等房屋基础数据。同时，商品房预售许可（现售备案）相关数据、房屋交易合同网签备案相关数据、交易资金监管相关数据、物业管理相关数据、住宅专项维修资金管理相关数据，以及住宅价格备案相关数据、不动产登记业务相关数据，也会及时载入楼盘表，以实现楼盘表信息的动态更新。

以前常有商品房销售时是一个面积，而最后交付时面积不同，导致购房者要么退钱要么补钱的情形。合肥市房产局会依照《房屋测量规范》的标准要求，加大对预（销）售商品房面积的管理力度，给房地产开发企业等各类市场主体提供规范、便捷且高效的（预）测绘成果审核服务。配合并落实“多测合一”的相关要求，进行“一次委托”，实施“统一测绘”，达成“成果共享”。

买房网签结婚证等信息都不需再提供

合肥市促使房屋交易网签备案系统与公安部门、民政部门、税务部门、人力资源社会保障部门、市场监管部门、自然资源部门、法院等部门的相关信息系统实现互联，进而推送网签备案数据。倘若暂时不具备相关条件，那么可以开通查询端口，以实现自动核验或者网上校验交易主体的身份以及婚姻状况等信息。通过信息共享，能够在网上自动调取房源真实性等房屋交易要素。能够在网上自动调取预售许可（现售备案）等房屋交易要素。能够在网上自动调取限制交易等房屋交易要素。能够在网上自动调取房屋权利状况等房屋交易要素。

通过大数据技术，部门内部可以进行信息交换，各有关部门也能进行信息交换。通过部门间共享获取的数据，就不再需要当事人提供了；能够获取电子材料的，就不再收取纸质要件了。

积极推进“互联网大厅”模式，借助“互联网＋”的力量，运用大数据，借助人脸识别技术，依托手机应用软件（APP），利用区块链，采用电子签名等技术，逐步达成房屋网签备案“掌上办理、不见面办理”的目标。做好“一窗受理”工作，为房屋交易、纳税以及登记提供集中办理服务，实现一次办结。

进一步压缩房屋交易服务业务的办理时限，能够让商品房交易合同的网上签约实现即时备案。楼盘表发布这项业务、商品房面积审核业务、存量房资金托管业务以及限购查询等业务，个人在窗口申请时可以“一次性”做到即到即办，企业进行批量常规申请的话，在 5 个工作日内能够限时办结。在 2020 年底之前，市区以及有条件的县（市）能够实现全程网办业务“不见面”且即时办结。

签完合同同时办理网签备案

《通知》要求对交易合同网签备案流程进行优化，将房屋交易网签纸质合同加盖备案章这一环节予以取消。在能够保障信息安全的情况下，借助网络平台和网络专线，把房屋交易合同网签备案信息即时提供给金融机构、开发企业等单位。

以后买房网签会很便捷，房地产开发企业在与购房人签订买卖合同时会办理网签备案；房地产经纪机构促成的存量房买卖，其会在当事人签订买卖合同时提供网签服务；交易当事人自行成交存量房的话，既能到各房屋交易服务窗口办理交易合同网签备案，也能通过网上房屋交易服务大厅办理；金融机构提供房屋贷款时，可替当事人办理房屋买卖合同等网签备案。

限购查询不再需要购房者亲自拿着资料去进行查询。现在推行购房资格网上申报，通过联合查验以及联网核查等方式，以此来提升交易限购查询的工作效能。

推动存量房资金托管系统与交易管理平台实现互联互通，这样就能实现金融服务的共享，也能实现存量房交易合同网签的共享以及纳税办证数据的共享，逐步让一份存量房网签合同能够在交易部门、金融部门、税务部门、不动产登记部门等进行流转。合肥市房产局的相关负责人进行了介绍，该局正在加强对存量房网签以及存量房资金托管业务的研究。同时，正在探索存量房网签与存量房资金托管的一站式服务模式，借此能够有效防范阴阳合同，并且确保交易资金的安全。此外，该局还在全面优化存量房交易资金托管的网点布局，以便为群众提供均衡且快捷的房屋交易服务。

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