合肥11月新房成交均价20579元/㎡ 卖房7222套环比上涨27.04% TOP10榜单曝光
成交均价20579元/㎡
合肥11月卖房7222套！环比上涨27.04%
合肥住宅成交排名TOP10榜单曝光
最高均价30915元/㎡
滨湖项目占比80%
具体信息一起来看
成交均价20579元/㎡
合肥11月卖房7222套！环比上涨27.04%
合肥九区1-11月新房成交数据一览
合肥九区1-11月新房成交套数一览
合肥九区1-11月新房成交均价一览
合房网内容中心的统计数据显示，2020 年 11 月在合肥，新建住宅网签成交的总面积是 89.01 万㎡。同时，成交的总套数为 7222 套，成交均价是 20579 元/㎡。
从环比 10 月的情况来看，总体成交面积呈现上涨态势，总体成交套数也呈现上涨态势。11 月新房的总成交套数为 7222 套，与环比相比上涨了 27.04%。
包河区域成交总面积突破 10 万㎡，为 14.31 万㎡，位列合肥九区新房成交面积第二。
这两个区域分别是滨湖区，其成交套数为 2216 套；包河区，其成交套数为 1163 套。
2020 年 11 月合肥九区的成交均价是 20579 元/㎡。在这些区域中，有 4 个区域的成交均价突破了 2 万+/㎡。具体来说，蜀山区的成交均价为 23969 元/㎡，政务区的成交均价为 23569 元/㎡，滨湖区的成交均价为 23692 元/㎡，包河区的成交均价为 20967 元/㎡。
综上来看，11 月蜀山区的成交均价在九区中是最高的。滨湖区紧随其后。新站区和瑶海区依然是合肥房价比较低的区域。
合肥市住宅成交排名TOP10榜单曝光
保利、中海、国贸强势霸屏成交榜
合房网内容中心的统计数据表明，在 11 月份，滨湖区阳光城檀悦的成交总金额大约是 94429.1 万元。并且，它在成交总金额的 TOP 榜单中位居第一名。
大富鸿学府以 78148.5 万元位列榜单第二名，保利和光尘樾以 71823.8 万元位列榜单第三名。
11 月，在合肥成交均价 TOP10 榜单里，合肥的大部分高端改善项目都在其中。其中，蜀山区的大富鸿学府以 30915 元/㎡的成交均价位居榜首。
滨湖融创滨湖印的成交均价为 26012.0 元/㎡，恒基旭辉铂悦天汇的成交均价为 25697.0 元/㎡，它俩分别处在第二名和第三名的位置。
综上来看，在合肥 11 月新房成交的 TOP10 榜单里，滨湖的楼盘占比达到了 80%。而且，滨湖有四个楼盘占据了成交均价的前五榜单。由此可见，滨湖的楼市是多么火爆。
百城二手房价格出炉！34城上涨，合肥涨幅排名第七
58 同城和安居客发布的 11 月国民安居指数报告表明，11 月时，全国有 67 个主要城市，其二手房挂牌均价为 15745 元/㎡，且环比上涨了 0.22%。其中，包括合肥在内的 34 座城市的二手房挂牌均价也呈现环比上涨的态势。
从全国范围的市场供应方面来看，武汉、合肥、济南、徐州和西安的上涨态势最为明显，它们的环比涨幅都超过了 10%。其中，合肥的二手房新增房源量在环比上上涨了 15.1%。合肥的二手房市场行情看起来热度相当高。购房人也展现出了比较积极踊跃的态度。
近日，冰山指数公布了 11 月第 5 周的相关内容。其中包括“100 城二手房冰山指数涨跌幅排名”。
合肥二手房的均价为 14370 元/㎡。10 月第 5 周时，其均价是 14267 元/㎡。如今较 10 月第 5 周上涨了 0.7%。并且在涨幅方面排第 7 位。
从合肥的九区三县排名来看，能够发现滨湖新区的月环比涨幅达到了 3.2%。
另外，从带看量来看，10 月份滨湖区有显著提升。数据表明，10 月份滨湖的二手房带看次数为 6644 次，比上月增加了近 30%。
这种火爆的程度，合肥其他区域是达不到的！对于刚需而言，他们只能看着房子而叹息，感到无奈了！
合肥正式回应就滨湖问题正研讨应对之策
近日，有市民在合肥政务直通车上对滨湖房价上涨较快这一问题进行了投诉。对此，合肥市房管局给出了具体的回复。
最近网络上有很多人在炒作合肥滨湖高新区的房价，称其要大涨……希望政府能够严格控制房价，严厉惩处炒作房价的投机行为，不要再出现 2016 年那样世界第一的房价涨幅了！！！建议借鉴长沙模式，购买新房之后 3 年内不允许进行交易。
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关于近期滨湖房价乱象，也有网友也总结了一些原因：
今年滨湖住宅出让了 2 块地。这与全年计划相比差距较大。由于此情况，滨湖新房出现了一房难求的局面。
全款购房、绑定车位、绑定商业以及托关系等现象纷纷出现且情况混乱，从而给权力寻租提供了滋生的空间。
土拍时自持的面积比较多，这导致开发商拿地的成本变高了。同时，二手房的预期在上升，每平方加价两三千这种混乱的现象多次出现。
部分中介，包括自媒体以及微博大 V 等，在 QQ 群发布各种成交价创新高的消息，在微信群发布各种成交价创新高的消息，在微博发布各种成交价创新高的消息，宣传各种抵押贷信息，这些抵押贷信息的目的是以经营为名，申请抵押贷款后用来买房，从而人为制造了恐慌气氛。
合肥市房管局针对以上滨湖楼市的乱象问题做出了实质性的回复。
1、市市场监管局已召开专题会议，研讨应对之策；
2、市房地产中介协会发布通知，规范中介行为；
在土地供应这一方面，会在合适的时机加快那些热点区域中居住用地的供应节奏，以此来稳定市场的预期。
市住房保障和房产管理局会一直关注我市房地产市场的运行变化。它会会同发改部门、市场监督管理部门以及网信办等部门。还会约谈有关人员和中介机构。并且采取针对性的措施。重点对各类炒作行为进行打击。以此稳定市场预期。促进房地产市场平稳健康发展。
合肥新房销售火爆，近期其二手房均价稳中有升。部分滨湖的房东开始一起“涨价”。
滨湖二手房业主抱团涨价
合肥市市场监管局出手了
近日，滨湖的二手房业主存在抱团涨价的情况，且这种现象十分严重。随后，合肥市的监管局采取了行动。
合肥“反不正当竞争执法处”官网发布称，针对近日部分小区业主“抱团涨价”的网络舆情，合肥市市场监管局给予了高度重视。
11 月 6 日，陈明局长作出部署安排。市局的分管领导，即二级调研员胡方林同志组织召开了专题会议，对应对之策进行研讨。
相关开发区的市场监管局负责同志参加了会议。
会上，与会人员对“抱团涨价”相关的应对举措进行了讨论。
胡方林强调要提升政治站位，积极主动地担当作为。要认真地落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一重要指示精神。必须坚决打击在房地产交易领域发布虚假信息的行为，也要坚决打击哄抬价格损害购房者利益等违法的行为。
下一步，全市市场监管部门会依据自身的工作职能。他们会各自承担起相应的职责，进行联动协作。会严格规范房产中介公司线上以及线下的房产信息发布行为。会坚决查处虚假信息。也会坚决维护房地产交易市场的秩序。
11月12日，合肥市房地产中介协会发布通知。
政府部门对部分小区业主“抱团涨价”的情况高度重视。要求坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。坚决打击房地产交易领域发布虚假信息的行为。坚决打击哄抬价格损害购房者利益的违法行为。并将部署开展专项检查工作。请各单位重点规范以下几方面的业务行为，同时做好自查自纠工作。
一是要留意舆论宣传方面的情况，不能编造并散布涨价的相关信息。同时，也不可以与房地产开发经营单位相互勾结，将房屋捂住不售，出售房号，对市场价格进行操纵。
一是要规范承接经纪业务；二是在取得委托人的书面同意之后；三是才可以对外发布相应的房源信息。
三是不得对外发布尚未交付或暂未取得产权的房源信息。
小编总结：从合肥 11 月新房的成交走势能够看出，11 月新房的成交面积以及套数，与 10 月相比都呈现出上涨的趋势。然而，从合肥 10 月的成交 TOP 榜里可以得知，合肥卖得火的楼盘当中，其一为学区盘，其二是高价品质盘。房子卖得好不好，价格是一个方面，关键还是要依靠品质以及口碑，这在豪宅产品上体现得特别明显。近日，官方已经开始关注滨湖的房价问题。那么，后续是否会有其他的行动呢？我们会拭目以待！