巢湖蓝城小镇规划曝光：3000亩高端中式合院别墅，安徽公安大学落户助力发展
巢湖蓝城小镇规划曝光！
占地3000亩，总投资50亿，
或建高端中式合院别墅产品！
安徽公安大学落户巢湖
巢湖小镇建设迎来井喷
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一、巢湖蓝城小镇规划曝光！
占地3000亩，总投资高达50亿！
巢湖蓝城小镇项目的规划被曝光了。该项目总投资达到 50 亿，占地面积大约为 3000 亩。它在未来能够对推进巢湖半岛的健康产业以及旅游产业的发展起到积极作用，同时也能够带动周边土地的升值。
1项目占地3000亩，总投资高达50亿
巢湖蓝城小镇的规划被曝光了！这个项目的名称是安徽巢湖小镇，它的选址位于烔炀镇烔炀河的两侧。
从官方的介绍而言，巢湖蓝城小镇凭借项目周边充裕的自然资源与人文资源。它秉持着“农业+康养”这种复合型小镇的规划理念以及建设愿景。拟将打造一个集现代农业、中医药产业、文化旅游产业以及康养人居等产业紧密融合在一起的复合型特色魅力生活小镇。
据悉，巢湖蓝城小镇是一个致力于健康养老的小镇。该项目总投资达 50 亿元，占地面积约 3000 亩，其中建设用地为 984 亩。此小镇计划建设一个能容纳 3 万人的复合型小镇，将农业与养老相融合。项目包含康养医疗以及旅游娱乐设施，能够提供特色餐饮、休闲、度假和娱乐等服务。
2靠近巢湖湖光观景带，或建中式合院别墅
巢湖蓝城小镇项目位于合福高铁南侧，并且在巢湖以北。其周边的交通十分便捷，从这里到新省政务中心所在的滨湖新区，仅仅需要 20 分钟的车程。
从项目曝光的鸟瞰图能够看出，烔炀河两岸的建筑都是中式合院别墅产品。并且，未来巢湖蓝城小镇有可能会规划建设一批中式规划合院。
（蓝城小镇鸟瞰图）
3蓝城小镇落户，巢湖区域价值极大提升
蓝城小镇为何选址巢湖呢？去年，绿城集团董事长宋卫平在对巢湖半岛进行考察时曾表示：蓝城小镇的规划理念与巢湖半岛的战略定位相契合。两者都坚持以人为本，将生态放在首位，用心营造品质生活。并且半岛区域地理位置优越，生态资源独特，是打造“蓝城小镇”的理想之地。
蓝城小镇项目会在适当的时候包含别墅和洋房产品，巢湖半岛恰好具备这样的业态生存条件。巢湖半岛区域目前楼盘数量较少，不过都属于高端楼盘，区域内的高速云水湾、新华·御府等楼盘现在都有别墅在进行销售。
巢湖蓝城小镇落户了。这会在一定程度上提升巢湖半岛的知名度。也会主力推动区域内的旅游发展和生态发展。
三、巢湖小镇建设迎来井喷！
建筑科创小镇、精密制造小镇全都来了！
巢湖近日小镇规划建设呈现出快速发展的态势！巢湖蓝城小镇规划已被曝光，除此之外，巢湖还有许多其他的小镇也在进行规划建设。
旗山中科精密制造小镇也入选了合肥第一批特色小镇名单。
黄麓建筑科创小镇投资8亿元，规划8大功能区
黄麓建筑科创小镇位于巢湖北岸的黄麓镇。该项目的总体规划面积是 3.5 平方公里，总投资额为 41 亿元。总体规划有八大功能区。其中，古村落保护区会将张疃村古村落纳入规划范围之中。
黄麓建筑科创小镇进行项目孵化。
旗山中科精密制造小镇主打高端精密制造
旗山中科精密制造小镇处于居巢经开区旗山脚下，其主打方向为高端精密制造。该项目规划的面积是 3.09 平方公里，包含精密孵化区、产业集聚区、智造升级区等五个功能区。
旗山中科精密制造小镇预计在 2020 年时小镇初步建成，会成为环巢湖科创长廊的一颗明珠；到 2030 年，将会被建设成为在全球具有影响力的科技创新体系以及精密智造产业的生态环境。
月亮湾周边区域规划打造全国首座湿地科普小镇
巢湖市计划在月亮湾周边区域，规划打造全国首座湿地科普小镇。
同时，这里还配有餐饮、休闲和图书等设施。
四、巢湖教育交通等全面爆发！
安徽公安大学落户，万达广场明年建成！
巢湖如今的发展态势十分良好，呈现出全面开花的局面。一方面，重点在发展特色小镇；另一方面，巢湖的教育配套全面提升，交通配套全面改善，商业配套也全面繁荣，各种配套都在全面爆发！
1安徽公安大学落户，一期办学规模达到6000人
安徽公安大学的新校区在巢湖黄麓落地啦！巢湖黄麓的大学城又迎来了一所名校的重磅入驻！
安徽公安大学新校区的总用地面积为 1062 亩，其所处位置在黄麓科教园区。此次规划包含校园总体规划以及一期单体建筑设计这两部分。一期的办学规模大约是 6000 人，建筑面积达到了 15.35 万㎡。
（校园规划平面图）
（校园规划效果图）
安徽公安大学新校区落户在巢湖黄麓之后，黄麓镇的大学城引进了 8 所高校，这里面不包括安徽公安大学新校区。
黄麓镇大学城引进的名校里，目前城市建设学院已经建成并且开始招生了。安徽省组织干部学院也顺利开班了。省检察官学院、省法官培训学校以及合肥医学专科学校已经完成了土地规划报批手续，即将开始动工建设。合肥师范学院正在启动一期建设工作。
2国家湿地公园修建详细规划新鲜出炉
巢湖的环境在未来会变得越来越美。国家级湿地公园有了总体规划，并且重磅发布。清怡公园以及桐荫公园等多所公园也都已经建成并投入使用。
国家湿地公园总体规划出炉
2016 年，《安徽巢湖半岛国家湿地公园总体规划》获得评审通过。同时，该湿地公园成功申报为国家湿地公园。现今，修建性详细规划方案已通过规委会的审议，并且在原则上获得了通过。
项目规划范围为 998.36 平方千米。从水问题方面，要将水环境进行有机结合；从生态修复方面，要将生态环境进行有机结合；从游憩服务方面，要将市民的休闲生活进行有机结合，从而对国家湿地公园进行打造，以实现“巢湖返璞归真，让金凤回巢”的规划理念。
清怡公园占地面积近80万㎡
清怡公园 PPP 项目位于居巢经开区南区（亚父园区），处在清溪河畔大堤内侧的圩田湿地。该项目总用地面积为 795711㎡，建筑面积是 19740㎡。园区的建筑布局保留了原有村落的乔木群落布局，并且适当增添了特色酒店区等建筑内容。
桐荫公园项目正在开建
桐荫公园项目处在巢湖半岛黄麓镇的范围之内，位于环湖大道与书香路（原张疃路）的交口西南方向。
项目招标清单的面积为 6.7 万㎡。东侧地块的占地面积是 7000㎡，西侧地块的占地面积为 60000㎡。主要的建设内容包含绿化种植以及路灯、标识标牌、园区道路等配套设施。
3合肥地铁7号线延长至巢湖
未来巢湖的交通发展将会迈向一个新的高度。
合肥地铁 7 号线延长线的走向是从合肥滨湖新区到长临河，再到中庙，最后到黄麓。这条延长线建成之后，能够让巢湖与合肥市区以及肥东县实现无缝对接。
（图片来源于网络）
此外，将会新建 2 条合肥至巢湖的城际铁路。一条是合肥至巢湖城际铁路，另一条是巢湖至马鞍山城际铁路。这 2 条铁路目前都在推进前期工作，并且即将开工。
（图片来源于网络）
4巢湖万达广场预计明年底开业
巢湖万达广场项目的整体形状是长方形的。商业街的侧面规划有停车场。当下，该地块周边的围挡已经搭建完成。从项目围挡可以看出，案名为巢湖万达广场。此项目是由中国建筑一局集团负责承建的。地块内部大致已经平整好了，马上就要进入施工建设的阶段。
巢湖万达商业广场项目的总建筑面积预计约为 10 万平方米。当下，该项目的初步规划方案已经确定。其地上有 4 层，地下有 1 层。预计在 2018 年年底，该项目将会开业。
五、巢湖新房价格破万！
未来房价还要往上涨！
巢湖近期有多个重磅利好消息。蓝城小镇规划被曝光了。高铁即将开始建设，地铁也即将开始建设。万达广场在明年年底将会建成。在这些利好的支撑之下，巢湖的房价会继续上涨。
目前，巢湖的新房价格已达到破万的程度！合肥市物价局的备案数据表明，巢湖新华御府有 100 套毛坯小高层进行了备案，其均价为 9550.72 元/㎡。在这备案的 100 套房源里，已经有不少房源价格突破了一万，其中最高的已经达到 10583 元/㎡。
现在在巢湖买房需要注意些什么呢？以下是小编给出的一些买房建议，仅供参考。
巢湖现在存在部分售价较低的房源在出售。由于这些房源前期拿地价格不高，故而售价也较为低廉。例如绿源聚龙湾近期两次备案的两栋小高层，其均价还不到 6000 元/㎡，有购房需求的可以对此进行考虑。
碧桂园、绿城以及新华等多个品牌房企均已入驻巢湖，融创、雅居乐和蓝光等也有入驻的意向。在巢湖购房时，应尽量选择这些品牌房企，因为它们的房子在质量、户型以及各项配套方面都相对更有保障。
巢湖市区以及中庙、黄麓、烔炀、中垾、银屏、散兵、槐林这 7 个镇现已划入合肥都市圈。未来，这些区域的科教文卫等各项基础设施都有希望获得快速提升。在巢湖买房时，应尽量考虑选择在这些区域购房。
巢湖房价将会继续上涨。蓝城小镇来了，中科精密制造小镇来了，湿地科普小镇也来了。万达布局了巢湖，碧桂园布局了巢湖，绿城也布局了巢湖。多个品牌房企纷纷在巢湖展开布局。来源“霸州楼市”
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