安徽博澳企业投资发展有限公司固定资产拍卖：合肥皇冠假日酒店及贝斯特韦斯特酒店9.21亿元起拍

近日，在阿里司法拍卖网被发现，安徽博澳企业投资发展有限公司的管理人（下文简称为管理人）要对安徽博澳企业投资发展有限公司（下文简称为安徽博澳）的固定资产进行拍卖。该拍卖资产的总价值约为 9.21 亿元。

公开信息显示，该房源包含合肥皇冠假日酒店的 2 层至 26 层，还有合肥最佳西方精品酒店（也就是皇冠假日南侧的贝斯特韦斯特酒店），以及合肥皇冠假日酒店的 31 至 32 层和附属物、相关配套机器设备。起拍价分别约为 8.94 亿和 0.27 亿，将于 10 月 28 日进行拍卖。

此次拍卖的资产包括合肥皇冠假日酒店资产和贝斯特韦斯特酒店资产，它们位于黄山路与西二环交口。其中，皇冠假日酒店是一家五星级酒店，目前正在正常经营，不会受到未来易主的影响。

两个拍卖物因各自的情况而被分开拍卖，这两个拍卖物实际上就是整个皇冠假日酒店所在的楼栋以及贝斯特韦斯特酒店所在的楼栋。

合肥皇冠假日酒店

合肥最佳西方精品酒店（即贝斯特韦斯特酒店）

阿里拍卖拍品介绍显示，上述两座酒店在 2012 年进行了登记，并且已经营业了很多年。其中，上述的皇冠假日酒店是洲际酒店旗下皇冠假日品牌在合肥开设的第一家酒店，其盈利能力较为良好。在拍卖的详情里，管理人方面介绍说，这 2 家酒店在疫情期间（2019 年 9 月至 2021 年 4 月）依然处于盈利状态，经营净利润达到了 4926.08 万元（此数据仅供参考）。

安徽博澳注册于 2003 年，它是两座酒店的业主方。此前，在包括合肥在内的安徽多个城市有住宅项目。在合肥，开发过博澳丽苑和博澳名苑。上述两座酒店位于博澳丽苑项目的南侧。此次的拍卖，使外界能更直接地了解到安徽博澳的真实情况。

企查查显示，安徽博澳的注册资本为 1 亿元。该公司自身存在 373 条风险。在 2016 年，它就已被最高人民法院列为失信公司。并且从 2016 年起，其法人刘林有 18 次被法院列为限制高消费的企业及个人。

它存在多个风险信息，包括未按时履行法律义务而被强制执行，以及金融借款合同纠纷等。即便到了 2021 年，依然有纠纷案件以及民间借贷纠纷裁定书等信息被公布出来。

唏嘘！安徽又有3家房企破产

今年对于中小房企来说，是极其难熬的一年。

近日，安徽有 3 家房企传出了破产的消息。其中一家是凤台渝安房地产开发有限公司的管理人。另外一家是全椒福爵房地产有限公司。还有一家是黄山瑞丰房地产开发有限公司。

01

淮南

凤台渝安房地产开发有限公司管理人

02

滁州

全椒福爵房地产有限公司

03

黄山

黄山瑞丰房地产开发有限公司

日均消失1.1家房企！合肥多家开发商破产

《中国经营报》于 2021 年 2 月初曾有报道，2020 年我国破产的房地产企业数量达到了 500 余家。原以为这已是巅峰，然而实际上才刚刚开始，2021 年又有许多房地产企业倒闭了。

人民法院公告网的数据显示，到 2021 年 9 月 12 日为止，我国有 284 家房企破产。平均下来，每个月有 32 家房企破产，进一步平均，每天有 1.1 家房企破产。这种速度比 2020 年的破产房企速度更快。

目前来看，合肥市有不少房企出现爆雷情况。宣布破产的房企大多为中小型开发企业。有些房企因负债过高，致使资金链断裂，项目被迫停工，无法按照约定时间交房，坑害了不少买房人。

1、安徽元一房地产发展有限公司

2、安徽用世商业房地产开发投资有限公司破产清算

3、合肥市君安房地产开发有限公司破产重组

4、安徽万泓置业投资有限公司破产清算

5、安徽和润置业有限公司破产清算

6、圣大房地产破产清算

7、大摩广场开发商破产

楼市洗牌之际，最先扛不住的都是中小房企，中小企业往往实力。

另外，我国房地产市场的调控目标是房住不炒。近期，多个城市曾密集发布调控政策，以落实“房住不炒”这一目标，同时打击炒房客的涌入。

当下，楼市调控政策频繁出台。这预示着在中央“房住不炒”的长期调控目标之下，那些市场有过热征兆的城市将会陆续推出强力打压的政策。

房地产行业集中度持续提高，同时市场出现下行态势。在此形势下，中小房企要在众多强者环绕、虎视眈眈的格局中实现突围，并不是一件容易的事情。

楼市调控在持续进行，融资环境也在不断收紧，房企之间的竞争日益加剧，这使得中小房企面临着巨大的压力。

接下来，如果房企抵御“风寒”的能力比较弱，那么这些房企被刷出局这件事发生的概率是很大的。

结 语

在品牌房企占据主导的时代，中小房企的生存空间逐渐变窄。很多小房企由于资金周转存在问题，项目烂尾这一情况几乎时常发生。而烂尾楼的存在，既会损害买房人的权益，又会浪费土地资源，同时也会对城市形象造成损害。买房人在购买房子时一定要多加留意，对开发商的实力进行考察，尽量选择购买品牌房企的房子。另外，如果遭遇项目烂尾的情况，要合理地进行维权。

来源 | 安徽高层参考转载于凤凰网安徽

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