安徽合肥大摩广场破产财产集中拍卖,商铺、影院等起拍价10.28亿
近日,京东拍卖信息有所显示。安徽合肥某商场的开发商决定在 10 月 6 日集中拍卖破产财产。这些破产财产包含商铺、梦露影院、办公楼、地下车位、储藏室、一块商业用地以及一辆别克车。起拍价为 10.28 亿。到 9 月 10 号晚上 10 点时,已经有 500 多人进行了围观。
拍卖信息显示,标的物位于安徽合肥市包河区南二环路与庐州大道交叉口的大摩广场。整体拍卖评估价为 102800.878018 万元,起拍价也是 102800.878018 万元,保证金为 10000 万元,增价幅度为 100 万元以及其整倍数。
有记者获悉,大摩广场先前是吉瑞泰盛项目。它处在合肥市庐州大道与祁门路的交汇处,是由合肥骅晋达置业进行开发的。在 2012 年,大摩商业公司租赁了“吉瑞泰盛广场”的 1 至 5 层裙楼,从而开设了大摩广场。
2015 年,骅晋达置业的资金链出现断裂情况,进而陷入了债务危机。到 2017 年,该置业申请了破产。9 月 10 号晚上,记者前往大摩广场进行实地探访。经探访发现,商场当前的经营状况比较惨淡。商场 4 楼的美食街,目前只剩下几家店还在经营。并且,每层都有数量众多的商铺处于关门状态。一些店铺即便进行打折清仓促销活动,但也很少有顾客前来询问,商场内的顾客数量非常少。
商场经营户介绍称,有大量商家撤场,这与地铁的修建以及租金上涨存在关联。目前剩下的商户大多在艰难地坚持着。同时,大摩商业表明,在项目进行破产重组之后,会和重组方一同努力,以更好地运营大摩广场。
今年以来,事实上有不少房企破产的新闻。在房地产行业大洗牌的环境当中,很多中小房企正面临着生死的考验。如今的商业综合体,正处在更为激烈的竞争阶段。商业体“生存艰难”的原因是比较多的,与开发商的规模、资金实力以及房地产开发经验等都有着密切的关系。
在商业竞争压力很大。商业体若要摆脱经营困境,就需要精准定位并且进行差异经营,做出自身的特色,这样才能在竞争的洪流中站稳脚跟,立于不败之地。
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