合肥2025年拟供应居住用地位置摸底：滨湖、包河等7区域45宗地块详情

近日，网传的一份“合肥 2025 年拟供应居住用地位置摸底情况明细表格”引起了关注。此表格中包含了滨湖、包河、瑶海、经开、高新、庐阳、新站这 7 个区域的 45 宗地块。

班长将位置图进行了整理，以此供大家参考。其中，部分地块的位置说明不够详细，这些地块的位置以及大小仅作参考，后期应以官方发布的内容为准。

一、滨湖区

滨湖区计划供应 6 宗居住用地，大约 445 亩。其中 1 宗位于金融西南板块，另外 5 宗都在省府东板块。

23/24 年出让合肥轨道 5 宗地块，远大九庐出让，越秀和樾府出让，包河城更&人才公寓地块出让，如果这些地块都成功出让，那么省府东新房市场竞争会加剧。

金融西南地块位于伟星滨江道南侧。目前，其周边有较多在售楼盘。在后期，面临的压力不会小。

二、骆岗中央公园

骆岗中央公园片区共有2宗约282亩居住用地计划出让。

三、包河区

包河区有 8 宗居住用地待出让，大约 375 亩。这些用地分别位于滨湖卓越城、卫岗王卫、政务东、淝河等片区。

宁国路以东且青年路以南的地块，以及江淮厂的两宗地块，拟在 2 月 21 日出让。

长江东大街与马鞍山路交口的东南位置具有极大优势。它紧邻包河万达广场和瑶海区坝上吾悦购物广场。距离银泰中心以及淮河路步行街为 1.3km。这里商业氛围浓厚，同时临近包公园和南淝河，自然资源丰富。

东部新中心有 3 宗地块准备出让。其中 1 宗位于中海悦府一期北侧，另外 2 宗位于中铁建花语江南南侧。在瑶海区有一宗龙岗路与南淝河路交口地块，此地块本应属于包河区，但表格将其归属在瑶海区东部新中心片区，为方便阅读，暂且放在瑶海区内。

滨湖卓越城计划出让 2 宗地块，这些地块都位于新建区域。其北侧是合肥工业大学创新港校区初步选址的区域，似乎是先行进行配套建设。

四、瑶海区

瑶海区有 8 宗居住用地出让，这些用地约 687 亩，它们来自东部新中心等区域。

东部新中心片区拥有 5 宗居住用地。其中，核心区会首次供应居住用地，也就是马合钢储备用地。龙岗路与南淝河路交口的地块应当是包河区的。

2、乐水路与漕冲路交口东南，高地游园地块。

3、乐水路与铜官山路交口东北地块。

胜利路与明光路交口的西北方向，也就是原恒大中央广场的地块处，其东南角靠近地铁 1 号线明光路站点，交通较为便利。

4、长江东路与黄莆山路交叉口东北（大店地块）。

五、经开区

经开区在 2025 年计划供应 6 宗居住用地，这些用地约 682 亩。这些居住用地分别来自明珠广场、新港产业园、南艳湖、空港等片区。

1、南艳湖片区，锦绣大道以南、习友路以东。

新港产业园片区有 2 宗。其一位于云海路以南宿松路以西；其二位于云海路以北玉屏路以西。华润昆御府终于不再孤军奋战了。

3、坝下路以北和宿松路以西，面积约87亩。

明珠广场片区，其范围是繁华大道以北且玉泉路以东，该片区的面积约为 59.4 亩。

5、合肥新桥科创示范区，高岭东路以东，面积222.45亩。

六、高新区

2025 年高新区计划供应居住用地，共有 7 宗，约 643 亩。这些居住用地位于柏堰湾、方兴大道西以及蜀西湖片区。

方兴大道以西的片区，有望江西路与鸡鸣山路交口的东北处有一宗地块待供应，同时云飞路与鸡鸣山路交口也有一宗地块待供应。

蜀西湖东侧石莲南路与皖水路交口处，也就是娃哈哈产业园的那块地，此地块的位置十分优越。

柏堰湖目前已归高新区所有。2025 年计划供应 4 宗居住用地。这些居住用地的主要位置在柏堰湖西侧。

七、庐阳区

2025 年庐阳区有供地计划。计划供应 4 宗居住用地，约 221 亩。老城区有供地计划，科学城有供地计划，庐阳产业园也有供地计划。

老城片区庐江路与桐城路交口的东南地块，周边的配套设施很齐全，这里拥有合肥的其中一个顶级学区。

大科学装置集中区有两宗居住用地出让。关于这两宗地块的具体位置，很遗憾没有相关资料。

庐阳产业园中，原徽商二库位于阜阳北路与清河路交口的西北角，这里有 1 宗居住用地可供供应。此位置已经多次供应过，并且之前都流拍了，希望今年能够顺利出让。

八、新站区

新站区在 2025 年计划供应 4 宗居住用地，大约 346 亩。其中少荃湖片区有 3 宗等待供应。

少荃湖以北有两宗地块。其中一宗位于在建的南门小学少荃湖校区南侧，另一宗位于在建的 42 中少荃湖校区南侧，且这两宗地块都在学校旁边。

2、张衡路与王圩路交口（原佳兆业地块）。

北二环路与芦岭路交口的西北角，也就是生态公园这块地，它的生态资源很优越。其南侧是地铁口，东边、北边和西边都被公园包围着，这种情况适合建设低密度的高端住宅区。

以上是合肥 45 宗计划待出让的居住用地位置图，其分布范围较为广泛，能够满足各类购房者在教育、环境、配套等方面的需求，其中优质地块也有不少，有你中意的地块吗？

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