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滨湖房价：多层坚挺高层跌，一二手房价差消失

时间：2025-02-07作者：admin分类：合肥资讯浏览：183评论：0

Binhu的住房价格上涨是一个不变的事实。

新房屋的价格质量一直在迭代，这不仅使第一手房屋和二手房之间的倒数价格差异消失，而且新房屋总价格的门槛也在不断上升。

尤其是多层次的价格仍然是一个很高的位置，无论是新的还是二手房子。

01

Binhu多层楼的价格太高了

从以前的高水平拥挤到当前对低密度和多层遗产的追求，这是当前房地产市场的重大变化。

不仅购房者的心理变化，而且在二手住房市场上，多层建筑物的价格也更强。

Binhu Lake的高层价格下跌就是一个明显的例子。

例如，范克·兰州（Vanke Lanshan）是一个非常典型的情况。

显然，高层和多层楼之间的价格差异。

尽管它是Vanke Lanshan 6层的Villa的高层，但仍可以以每平方米38,000元的高价出售。

相比之下，高层建筑物的价格只能以约30,000元的价格出售，甚至每平方米少于30,000元人民币，直接价格差约为10,000元 /平方米。

也许一个例子还不够说服，所以让我们看一下高级和多层次之间的比较。

Poly Ocean Mayflower也是一个多层且高层社区，但两者的价格太大了。

其中，高层建筑物的交易单位价格为24,000-26,000元/m2，总价低于300万元。

相比之下，多层交易的单价价格非常强劲，总价格为528万，单位价格为41,000/m2，高于Binhu Wangyun的Villas当前价格。

在Poly Ocean Mayflower的高层和多层层之间的价格差异约为16,000元/m2。

尽管我们知道当前的市场是一个底阶段，但市场上仍然有足够强大的房屋。

那是一个低密度和多层楼的社区。可以说，高水平站立的高水平的风险远高于多层人士。

因此，多层仍然是将来保证的确保之一。

然后每个人都应该知道要买什么房子。

从资产属性的角度来看，多层资产保存属性和安全属性高于较高级别的属性。

这个新的住房市场还可以反映出，为了满足市场偏好，开发人员在过去两年中增加了许多多层社区。

02

购买Binhu多层

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但是，无论是新的住房市场还是二手住房市场，多层别墅的价格都令人惊讶地很高。

以新房子旺元为例。多层次的价格在34,000至38,000元/㎡之间；阳光城的多层次的价格为30,000元/㎡。

它不再是过去的阈值，它需要更多的成本。

但是，最近我发现了一个低密度社区，两年前在Binhu湖上有多层楼，我觉得有必要告诉您有关此事的信息。

新华社Xingyaoyue湖位于Binhu省政府的后花园。这是一个低密度和奢侈品社区，它使我能够看到有机会以低门槛进入Binhu多层式（Bundress）。

1。一个低密度社区，地板面积比仅为1.6，主要是多层型（联合）。

该项目计划了15座住宅建筑，11座多层建筑（Bundresses），4座小型高层建筑和一个非常纯净的低密度社区。

查看过去两年在Binhu出售的地块，您可以将其计数以低于2.0的面积比率。

更不用说在Binhu Lake难以找到Xingyaoyue湖的地板面积比1.6，而且在Hefei的其他地区并不常见。

2。多层楼（Belt House）的单位价格约为24,000元/㎡。与当前新的多层新物业相比，价格差异为14,000至15,000元/㎡。

Xingyaoyue湖中多层房屋的价格约为24,000元/㎡。我检查了一下，发现价格类似于两年前Binhu一栋多层房屋的价格。

同时，与二手住房市场的多层楼价相比，第一手住房和二手住房之间的价格差异很长。

如前所述，Vanke Lanshan，Binhu Printing等，多层次的价格基本上约为40,000元/M2，由16,000元/M2倒置。

3。愿意放弃高质量多层社区的成本，这是一项高端明星作品。

Xingyaoyue湖项目是新华社“星光”系列的一部迭代作品，并对其进行了更多思考。

首先，公共建筑立面，较高的窗户墙比和金属流线型设计非常现代。

其次，宽敞的地板高度为3.1-3.15米，改善了照明和舒适度。

第三，豪华门长约60米，高10.8米，总成本超过1000万。它采用了一家星级酒店的下车和岛屿设计，该酒店充满了返回家园的仪式。

在大厅的顶部创建了镀金的星光顶部，并以特殊角度折叠了1,666张镀金的星光纸。这扇门的规模已经远远超过了市场上的其他产品。

第四，社区内约4,000平方米的公园式景观以及外面约6,000平方米的Yuehu公园，再加上主题高架地板，业主有一个社交，娱乐，见面等的地方。

这些不仅仅是项目，精细装饰的交付，而且精美装饰的标准也很高。阅读了他们的样本后，我很感动说实话。

在项目的多层设计公寓时，考虑了第一个更改的总价格预算。

设计了一栋建筑区域约127°的房屋。

根据单位价格，建筑面积的总价约为127 r。由于缺乏购买限制，预付款仅为20％，首付约为60万元人民币，您可以购买Xingyaoyue Lake的多层楼（Bless House）。

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更不用说，Xingyaoyue Lake拥有一座小型高层建筑，建筑面积约为98平方米，总价格约为200万元，因此您可以搬入Binhu 5.0部分。

终于

多层次（联合国）将来只会保持其价值，因为只要有高层建筑，人们仍然希望生活在低密度和多层社区中。

多层次（皮带房）的价格仍然很高，因此，如果您不抓住低价的机会，总会感到遗憾。

新华社Xingyaoyue湖有足够的住房供应，可用于多层楼和小型建筑。小型高层建筑目前正在注册。有兴趣的朋友不应该错过它。

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