广东完善债券违约风险处置机制 稳妥防范化解房地产领域风险 海南2024年新建商品房销售面积持续保持正增长

1。广东：改善债券违约风险处理机制，以稳步预防和解决房地产行业的风险。

1月21日，广东省级政府发布了“关于资本市场高质量发展的几项措施，以帮助广东的现代化建设”。它提到，我们应该积极预防和解决关键领域的风险。增加努力调查上市公司的风险，并促进可以提早救出的标准化脱落模式的形成，撤退所有应撤退的人，并及时清理。提高处理债券违约风险的机制，并稳步预防和解决房地产部门的风险。坚决打击逃避债务。加强本地投资，融资和债务管理，加强全部债务监控，并坚决防止使用资本市场工具借贷非法债务。私募股权基金领域的重大风险和隐藏的危险，并以私募股权基金的名义打击非法活动，例如非法业务发展，并根据法律盗用私募股权基金。

2.海南：新建商业住房的销售领域在2024年继续保持正增长，年增长率为3.6％。

3。去年12月在广东的个人住房贷款的增加是过去三年中最高的。

1月21日，从中国人民银行的广东分行获悉，广东金融机构继续支持释放僵硬的居民住房需求。自2024年10月以来，中国人民银行的广东分支机构连续三个月在个人住房贷款中取得了积极的增长，在过去三年中，每月增加到338亿元人民币，促进了商业的恢复住房交易。

数据表明，广东现有的个人住房贷款的加权平均利率下降了0.67个百分点，居民部门每年将利息支出降低了约700亿元人民币。

4。郑安格省城市住房工作研讨会：增加促销工作并改善住房供应。

1月20日，在Shaoxing City举行了省会省城市住房工作研讨会。会议要求在2025年，省城市住房工作应遵守寻求进步的一般工作，同时保持稳定，紧随省级党委员会的“一项主要任务，三个主要的指示和两个基本面”，重点关注“，”六个突破和努力”，并协调市场。保证，协调开发和安全，专注于稳定房地产市场，并努力促进房地产市场的稳定，健康和高质量的发展。

5。广州：2024年，将完成并交付所有27个“维护和交付”项目，以促进对523个旧社区的翻新。

1月21日，广州市举行了一次住房和城乡建筑工作会议。有人提到，2024年，广州努力停止跌倒并稳定房地产市场。该市的第一手商业住房在线签名区总计109.749亿平方米，所有27个“保险和交付”项目均已交付。广州已经准备了107,900个负担得起的租赁住房单位（房间），10,200家经济适用房屋单位，已发行了21,900个公共租赁住房租赁补贴。促进对523个旧社区的翻新。

6. Hefei恢复“商业与公共”贷款业务，并优化贷款服务以降低成本。

除了遵守我们城市的住房公积金贷款的相关规定外，还必须满足以下条件：借款人适用于原始的商业贷款银行，并批准了原始的商业贷款银行，并发行了“ Hefei City个人）住房商业贷款”。在确认住房公积金贷款确认书后，应委托银行申请处理；如果原始商业贷款银行同意提前解决全部贷款，则委托银行应申请纯公积金“商业与公共”贷款；如果原始商业贷款同意提前解决该部分，则原始商业贷款该余额由委托银行作为房屋公积金基金组合贷款管理；必须获得房地产证书，并且所有权清晰，并且可以完成抵押贷款注册程序；借款人的家人没有房屋公积金贷款记录。

此外，住房贷款的抵押权人适用于“商业到公共贷款”，只能是原始的商业贷款银行，并且没有其他权利限制，例如抵押，扣押和居住权的建立。个人信用良好，原始商业贷款还款是正常的，信用报告情况符合公积金基金中心及其委托贷款承诺机构的规定。

可以从“首先还款，然后再贷款”和“贷款偿还贷款”中选择“商业与公共”的贷款方法。前者受借款人的约束，该借款人从委托银行申请“商业与公共贷款”，经过审查和批准后，原始商业贷款将全部或部分地偿还，抵押程序完成后，Provident Fund Fund Center，将向申请人发出“商业与公共”贷款。提供的个人帐户。后者被申请从委托银行获得“商业与公共”贷款。经过审查和批准以及第二级的抵押注册程序完成后，公积金中心向原始商业贷款银行的指定还款帐户发出了“商业与公共”贷款。用于全部或部分解决原始商业贷款。

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