合肥市优化首套房首付政策，非限购区域首套房最低首付20%

时间：2025-02-07作者：admin分类：合肥资讯浏览：238评论：0

我们的记者方·乔（Fang Chao）和张江（Zhang Jiazhen）在上海报道

在4月初在主要城市地区的许多地方进行了优化和调整购买限制之后，房地产市场中的炎热城市Hefei，Anhui Province再次优化并调整了某些房屋的首付政策区域。

Anhui关键新闻网站“ Dawan News”客户最近确认，“从现在开始，在Hefei中，在非购买限制的地区购买房屋，第一套房的最低付款方式为20％，而这是20％第二宫的最低首付是30％。众议院正式实施，第二宫的首付比率为30％。 “我们收到了一个通知，我们的第一个房屋只有20％的首付。” Xuelin Shiguang社区的房地产顾问说。

（Hefei房地产发展企业政策和法规商业培训会议。Hefei房地产局官方网站/照片）

中国商业新闻记者发现，根据先前的政策，Hefei的非购买限制区主要是Yaohai District，Xinzhan区，Xinqiao Industrial Park，以及Changfeng County，Feidong County，Feixi County和Lujiang County在其辖区下城市，四个县和一个城市。 4月4日，Hefei发布了优化和调整房地产市场的政策，而Hefei的非购买限制区域增加了Dayang Town和Luyang区，Shushan区的小镇小镇以及Feihe Town和Baohe区的Daxu Town的桑斯琴镇。

关于“在赫费伊首次购房的首付至少为20％的非购买限制区域”的信息，4月25日，记者称为Hefei住房管理局。相关人员说，他们“不清楚”。 “金融监管机构将详细发布贷款政策。对于特定的实施部门，可以询问商业银行，并负责实施。”

在非采购区域购买的第一家伙的首付比率降低了

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同时，记者在Yaohai区和Hefei地区的Yaohai区和新宗区的几家商业银行进行了验证。其中，中国Hefei Chengdong银行的一名工作人员说：“具体政策取决于该物业是否与中国建筑银行合作。”但是，工作人员随后强调：“我们尚未收到正式的文件通知。”

中国工业和商业银行的Hefei Changjiang East Road分支机构的相关人员说，“在非购买限制的地区，Hefei首次购房的最低首付的最低首付是20％”是正确的，但是具体必须询问有关相关银行的信息。 “由于政府尚未发布特定文件，因此买方需要要求特定的银行处理购买哪个区域的财产。如果特定的银行表示可以实施该财产，那么可以根据贷款实施此政策。”

中国农业银行陶钦族分行的相关人员提供了更多清晰的信息。该工作人员告诉记者，实施了Hefei非购买限制区域中第一套房的首付政策，最少的首付为20％。 “过去两天发布的政策的具体实施可能需要一些时间。购房者必须清楚地与开发商进行验证。特定的银行将与开发商专门连接以实施政策流程。”

此外，“ Dawan新闻”客户还报告说，据中国建筑银行Hefei City的Changjiang East Road分支机构的工作人员说，现在在其银行中处理了住房商业贷款。在非采购区域中首次购买的最低首付比率是住房总价。 20％。

中国建筑银行Hefei经济发展区分行的工作人员还说，在Hefei非购买限制区购买第一套房的首付至少为20％，购买第二套房的首付至少为30％。在购买限制区域购买第一套房的最低首付是30％，购买第二套房的首付的最低首付是40％。

Hefei的许多当地房地产从业人员还向记者确认，在Hefei的非采购限制地区购买第一套房已开始实施最低首付20％的政策。其中，Hefei新奇区的房地产项目的房地产经理告诉记者，在Hefei购买首次购买房屋的首付贷款门槛是真实的。 “该政策刚刚昨天下午（指4月24日）。购房者可以在没有贷款的情况下购买其在非购买限制的Hefei地区的第一个房屋，购买第二套房屋的最低首付比率为30％。

Hefei的Yaohai区柔扬销售部门的工作人员还告诉记者，“ Hefei首次购房的最低付款仅为20％”是新政策。 “但是，我们尚未开始实施这项政策，因为该项目是彩票财产，根据规则，要求最低的首付30％。”

一些非广泛部门的销售压力很高

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Hefei房地产行业的许多人还表示，是否可以以至少20％的价格实施Hefei非购买限制区域的第一套房住房的首付款政策取决于非购买限制的开发商的状况区域。一些行业内部人士直言不讳地说：“如果房地产销售良好，则肯定需要高的首付比率，这并不意味着每个物业的首付比率是相同的。”

记者进一步发现，在购买非采购限制区域的第一套房的首付政策之前，Hefei City最近还对房地产市场政策进行了深入优化和调整。

其中4月4日，Hefei City发布了相关政策，包括Luyang区的Dayang Town和Sanshigang Township，主要城市地区的某些地区将不再执行购买限制政策； 4月7日，Hefei Housing Provident基金管理中心在其他地方发布了“修复通知”有关房屋公积金贷款的“修复通知”； 4月23日，Hefei Housing Provident基金管理中心发出了另一项通知，说：“如果存款人购买新建的新建在Hefei的商业住房，他可以申请在其配偶的帐户中撤回房屋公积金，以支付购买房屋付款的首付。”

在对房地产市场政策进行密集的优化和调整之后，Hefei房地产市场的交易状况也引起了很多关注。 Diamond Cloud统计数据表明，在2023年第16周（4月17日至4月23日），Hefei的供应面积达到249,000平方米，每月每月增加44％，交易区达到134,000平方米，每月一个月增长28。％，平均交易价格为21,088元/平方米，每月增加1％。

但是，在Hefei房地产市场的整体复苏背后，不同部门的冷热不平衡也很突出。例如，非广泛部门（例如新车站地区）的销售压力相对较高。 HEFU研究所分析了：“ Hefei的新住房市场总体上相对较热，热点中高质量项目的销售业绩非常出色。一些库存销售压力更大的外围部门的区域综合价值和销售压力相对较弱，而且销售压力也相对较弱。相对较弱。”

Hefei房地产行业的内部人士还分析了Hefei的持续优化和对房地产市场政策的调整可能有助于非受欢迎的部门加速销售并进一步促进当地房地产市场。此外，一些房地产内部人士说，房地产市场政策的逐步优化和调整也将有助于维持当地土地拍卖市场的普及。

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