2022年巢湖楼市分析：房贷利率下调，房价涨幅及入市时机探讨

住房贷款的利率降低和偿还贷款还款的压力大大降低了。对于尚未购买房屋的房地产，可以说这是令人惊叹的。现在有必要，您真的可以拍摄。毕竟，机会确实是短暂的。

那么，乔胡市场今天值得进入市场吗？今年房价的上涨是多少？让我们从官方数据中瞥见房地产市场的“神秘”。

从2022年1月至6月的数据归档数据提交数据

根据该平台宣布的Chaohu住宅房地产的市场价格申请信息的统计数据，在2022年上半年，Chaohu房地产市场中有8个住宅项目成功通过了价格提交，总记录的总记录数量为1173套，总备案面积为132021.63平方米。 12621元/平方米，备案的总量约为16.67亿元人民币。

数据归档数据从2021年1月到6月

与2021年的上半年相比，数据在2021年上半年的缩水程度较大。但是，整体房屋的平均价格并没有下降。相反，一年一年（去年11656元/㎡）也上升了965元/㎡，显示出略有增长。此外，截至目前，Chaohu房地产市场还没有新的住宅住房来申请。

chaohu·zijunfu渲染

Xinhua·Fu Shanyuan建筑效应图表

值得注意的是，今年Chaohu房地产市场的两个纯粹新市场也成功进入了该场地，即新华社·福·沙扬旺（Xinhua·fu Shanyuan）和盖兹霍巴·齐兴（Zijun Mansion），都位于北部地区。 “大型家庭”目前正在热门销售中，这不仅为大多数房屋购买带来了更多选择，还可以改善该市北财产市场的活动。

从该地区的角度来看，上半年的Chaohu价格申报的保费主要集中在北部，西部，城市以南的五个主要地区，一半的汤和Chaohu半岛。 1汤。东部，市中心和其他地区没有新的住房供应。

Baihe Baile II期2＃计划鸟的震中地图

从备案集数量的角度来看，在今年上半年，Chunxinfu Shanyuanzhu的记录数量最多。第一批5个住宅是一次提起的，共有235个单位；第二个新的住宅住房，富含产品类型，包括房屋，堆积的别墅等；新潘盖布（Zijun Mansion）也记录了207座新房屋。这三套记录占57％，可以说这是上半年Chaohu房地产市场供应的主要来源。其中，两个新磁盘的数量占38％，将新鲜的血液注入了整个市场，并支持房地产市场的交易量。

从备案价格的角度来看，由于房地产定位/位置，产品质量/类型的差异，房地产申请的平均价格也有所不同，但基本上将其维持在100,000多个以上。最低乡村花园·翡翠鸟兰的申请价格为7505元/平方米。据报道，该项目目前正在售出132平方米和四个住宅，而且价格仍然很高。定位高端质量的住宅区，一些稀缺的高质量住宅产品增加了整体房屋的平均价格；

同时，Chaohu的主要城市地区正在销售项目，平均价格超过13,000多。政府为13,158元/平方米，新华社Shanyuan建造了13,053元/平方米。除了位置优势外，主要房地产主要房屋产品无疑增加了其“价值”。

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相比之下，Chaohu市Yicheng的成本效益将略高，高级记录的平均创纪录价格为10,400元/平方米。此外，Songdu，Songdu，Banshu地区的平均创纪录价格为11,716元/平方米；

总体而言，Chaohu的住房价格仍在稳定。尽管今年上半年市场的记录显着下降，但整个房屋的平均价格仍在略有上涨，尤其是某些优质磁盘，位置等，但价格很高。

Tao Li Chunhui真实地图

值得一提的是，今年Chaohu房地产市场的住宅项目的价格申请主要集中在1月至4月。 5月之后，基本上没有“更新”，并且存在明显的“故障”。当然，这并不意味着市场不会推出新的住房。已经收到了单个项目的销售前证书，但尚未提交特定的价格。它不排除数据宣传将被延迟。但是，并不难看到由于市场的不稳定，主要开发人员在此阶段都谨慎，而且大多数是卑鄙的。这也使下一个新的房屋市场变得更加期望。 Essence旧市场也处于连续的运行量中，例如“ 9”角色，成本效益的房地产桃子李春炎，已经在第一阶段交付。

湖畔Chunxiao项目

田鲁（Tianrui·hu guangfu）项目即将在市场上列出

据报道，早在8月2日，Chunxiao 1＃和2＃2＃住宅前销售证书的Chunxiao Shinxin Lake在Chaohu City的Xichun Lake已发出，总共有112个单位，面积为108-- 163平方米。 Xinpan Tianrui·Hu Guangfu也即将被列出。为了使现有的住房项目进行准时，基本上已经完成了内部绿化。还有Chaohu Peninsula -Beijing City House的新项目·Binjiang Mingyue Moonfu，它将出现在声誉中。

湖畔Chunxiao社区大楼2网络签署情况

此外，今年没有“新的动作”，该项目正在出售海伦堡（Helenburg）。如今，政策是好的，机会是独一无二的，需要紧急发布对购房的需求。各种建筑物还将按照情况和计划以有序的方式“卷”。将来，市场也可用！

中后节即将到来！大量的房屋购买报价即将到来！

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