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合肥会实施多校划片政策吗？教育局回应：尚处探索阶段，需逐步完善

时间：2025-01-31作者：admin分类：合肥资讯浏览：300评论：0

第一部分

合肥市会实施多校分区吗？

网友建议，郑滨高中先行试点

在合肥市第十六届人大四次会议上，李冬梅等代表提出了关于“加快城市义务教育阶段双元学区招生进度”的建议。

日前，合肥市教育局在回信中表示，代表提出双学区招生，类似“多校分区”政策，教育部在《关于做好2016年城镇义务教育招生和招生工作的通知》中首次出台，各地可根据实际情况，积极稳妥地采取“多校分区”。

合肥会实施“多校分区”吗？合肥市教育局回复称，目前仍处于探索阶段，相关教育配套政策有待逐步完善。

合肥市教育局在回信中说，近年来，在市委、市政府的坚强领导下，全市教育系统始终以办好人民满意的教育为目标，大幅度加大教育投入，大力推进教育改革，促进教育公平，全市教育蓬勃发展。为促进全市房地产市场平稳健康发展，合肥市于4月发布了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》，决定实施《城镇学区住房齐全招生年限政策》。同时，我局通过加大中小学建设、改建扩建、集体办学、教师交流等措施，拓展优质教育资源，推动义务教育高质量均衡发展。

李冬梅等代表提出，双学区招生类似于“多校分区”政策，教育部在《关于做好2016年城镇义务教育招生和招生工作的通知》中首次提出，各地可根据实际情况，积极稳妥地采取“多校分区”。据了解，目前北京市西城区等地区已试点实施多校分区。多年来，根据教育部、省教育厅的要求，合肥市实行义务教育免试规定，并按照“两一”原则，采取了单校分区的方式，总体上比较稳定。

合肥市教育局在《合肥市加快推进教育现代化建设实施方案（2020-2022年）》中提到，“严格义务教育免试录取制度，探索义务教育多校招生方式，科学划定义务教育学区”。目前，合肥仍处于探索阶段，相关教育配套政策仍需逐步完善，针对与会代表提出的建议，合肥市教育局将进一步加大攻关力度，积极谋划攻关。

此消息一出，合肥市民各有各的看法，有的希望尽快实施，先行试一个区;有些是不推荐的。

在微博上，不少网友也就此事发表了自己的看法，有人建议应该在政务、滨湖、高新等高住宅领域试点。

第二部分

合肥会实施二手房价格引导政策吗？

近期，全国有 17 个城市实施了二手房调控政策，其中很多城市都实施了二手房引导政策，监管和控制非常严格。

那么，合肥会效仿，什么时候效仿？

众所周知，相较于可以通过土地拍卖、限价等机制直接掌控的新房，二手房市场长期以来一直广泛存在，而学区房的热销炒作就是二手房市场的异常演变。

合肥书香门第二手房_合肥书香门第二手房价格走势_合肥书香门弟二手房

近两年，合肥二手房市场火热，想必很多人都深受触动，因此也热切期待二手房导价的出台，目前，全国有7个城市出台了二手房导价及相关政策，分别是深圳、成都、习安、上海、无锡、 宁波， 三亚.

这让人觉得，通过建立二手房价格引导机制来限制二手房价格的时代，将全面受到打击！

这

二手房市场的“粗放”在于挂牌价的乱象，合肥市很多小区、板块确实存在着不少炒作，政府可以打压那些率先唱歌的人，但要彻底禁止过高的挂牌价却很难。所以，二手房的指导价根本上仅限于贷款！

这其实并不陌生，毕竟现在合肥的二手房贷款非常难，但对于银行来说，新房和二手房贷款是一样的，只是二手房的借贷周期更长。但是，二手房指导价的出台不同，贷款评价标准是直接为银行制定的。

例如，根据银行的评估，一栋房子的总价为100万，客户正常首付为3%，银行贷款为7%，需要贷款70万元;二手房指导价实施后，如果这套房子的总估价变成 70 万，那么银行的贷款上限就只有 49 万。

因为挂牌楼盘不一定是指指导价，如果买方接受了挂牌楼盘的价格，就需要支付更多的首付，这也会导致二手房市场下跌。

对于银行来说，这意味着按揭额度可以覆盖更多的交易量，更多的可以分流到新房，有利于新房市场和房地产市场的运作。

第三部分

合肥一批高价二手房 应整顿

在合肥市场，仍有业主高价二手房。因此，许多买家都在呼吁制定二手房指南价格政策。

01

滨湖书人门5万/㎡万科蓝山4.9万/㎡，真敢挂

查询链家房源信息，5万元/㎡的书香门堤、信达公园、葛洲坝中国大厦等几个社区都有所。

其中，有许多新房源。

如果不是链家网的 5 多万个房源不会展示出来，估计也会有一批二手房挂牌到 50000+ 和 60000+。

还有万科蓝山二期洋房和春晖花园小户型，不少挂牌价为49000元/㎡。

合肥书香门第二手房_合肥书香门第二手房价格走势_合肥书香门弟二手房

不得不说，这些敢于高价的业主，真的是“有胆”。目前，滨湖待售新房大多在2.5万元/㎡左右，仅为二手房价格的一半。

如此高的价差，难怪兰园的注册人数超过6000人，还有很多人争相做新的。即使概率很低，也比花两倍的价格买二手房要好得多。

行情明朗，连小白都能分辨出情况，不，万科蓝山3个月在链家只有2套成交。

终于有了一台 40000/㎡ 的接收器，我迫不及待地拿着喇叭在整个合肥市呐喊......

在我个人看来，滨湖双本学区的房子价格在4左右，比较合理;万科蓝山等省会社区，约3万户，较为合理，除了葛洲坝等高端项目;对于金融、湖区等大型高层住宅区，25000/㎡更为合理。

02

望江台挂4万元，西子曼城3万元/㎡，谁来接手？

如果我们看看高新区，一些业主也很离谱。

最可怕的应该是西子曼城和望江台。据 Lianjia.com，望江台一栋125平米的房子单价甚至高达41425元/㎡，总价520万套。

此外，许多新房源以 30,000+/㎡ 的价格挂牌。

西子曼城刚推出的106平米新盘，已经突破了小区最高挂牌价32000元/平米。另外，小区2.8-32000元/㎡之间的有很多，挂牌价非常高。

同样离谱的还有蓝色的甬津半岛、祥园市等社区，最高达到 44,000/㎡。

要知道，旁边的龙湖光年只有22000/㎡。看到这样的价格差异，不难理解很多高科技只需要去小庙买房就好了......

合肥各地都有类似的案例，这里就不一一列举了~

对于如此高的房价，你希望合肥出台相关政策吗？让我们在评论区谈谈......

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