合肥滨湖区新房市场动态：保利地块规划出炉，置地新盘奠基典礼举行

最近，随着宾胡（Binhu）区的新房屋集中，赫菲市（Hefei City）的市场已经反弹，第二次手动住房市场已经反弹。 Binhu房地产市场已经进行了重大调整。查看整个Binhu区，一年后的新房屋市场可用哪些项目可用？进入市场的好土地市场是什么？今天我们在这里。

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Poly Plot计划已发布，Binhu的新房屋已经组成了许多职位

就新房屋而言，新行动已被揭示。

1月22日，Binhu Gemini土地举行了该项目的基础仪式。其中，Lot 08也是Binhu Lake的第一个质量情节。根据2021学区的说法，它位于46个中间和最低最低总部的范围。

此外，在省政府的两个新市场中，第05号土地尚未取得最新进展。 Poly Poly 06最近宣布了该计划。

根据该计划，Poly Project计划建造12座新房屋，包括4 23F高层，3 18F高层，4 11F低密度多层和1 23F租赁住房，共828套套件。

图计划的总平面图

住房规划观点渲染

鸟类查看地图

2021年11月29日，Poly赢得了1904万元/兆元的单位价格，总价为1.24848亿元人民币。地板价格为12981.75元/㎡，溢价率为5.84％。

Binhu科学城06号位于Binhu科学城Ziyun Road的北部和东部，面积为133.54英亩。

A地块的计划目的是61英亩。 B1地块是72.54英亩的教育，转移期为70年，教育为50年。负担得起的租赁住房的比例为15％。

图比A≤2.2; b≤1.0; 2.5亿元人民币的竞标押金；起始价格为1799万元/兆元，教育120万元/mu。生活的最大限制为1,979万元/mu，商业房屋的平均申报价格为23,565元/㎡。

情节卫星图

Land 06位于Binhu省的东部。它接近15英里。还有天津路站，天津路站和正在建设的Qinyuan搬迁社区的Binhu Runyuan。生活设施需要改善。据了解，CCCC将通过合作共同开发土地。

目前，Binhu区的房地产项目并不多。中央朗宾听湖的湖泊约为142平方米的单位，平均价格为27,700/㎡； 264个套房，众议院选择的结果也是几天前发布的，平均价格为29,400/㎡，总计852人注册。

根据相关数据，今年1月在Binhu的新房子的平均交易价格为27487元/㎡。与去年七月相比，它增加了3002元/㎡；交易集的平均交易集超过160平方米，平均交易设定价格超过400万。这意味着该地区的新房屋价格为27,000/㎡+。

同时，该地区的第二次手动房屋的平均交易价格达到了25,273元/㎡。相比之下，去年9月的价格为21,480元/㎡，房价上涨了4个月，增长了3793元/㎡。尽管去年5月尚未达到26,000/㎡++的水平，但恢复和恢复的动力非常明显。

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Binhu Re -supply土地和近300英亩与土地相关的土地规划揭示了

最近，Binhu Science City揭示了4个针对社区的控制计划。其中，朱吉安路和西藏路西北角的BK07-C-06社区位于金融尤利安湖旁边，总面积为54.1公顷，12.76公顷（191.4英亩）。

BK07-C-06邻里控制计划

宁波路（Ningbo Road）和上海路BK05-C-04/05的东北角位于省政府东部。它在Ziyunfu附近，江山元，贤豪斯和其他社区。总面积为19.74公顷。 109.35英亩）。

BK05-C-04/05邻里控制计划图表

此外，结合对土地宣布的地块的详细控制，在市场上列出的Poly and Guangchen旁边仍然有一个地块，面积约为238.85英亩。北侧的一个地块将被列出，面积约为139.5英亩。

目前，在今年Binhu地区正式宣布的地块（邻里）的详细控制计划中，祖国涉及679.1英亩的房屋达到679.1英亩。在一个120平方米的新房屋中计算，指的是情节比率。如果这些与房屋相关的土地在后期宣布，它将带给该地区的8,000多个新房屋。

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土地露台研究所的观察

那么，在这种情况下，Binhu房地产市场将显示什么样的模式？

从土地供应的角度来看，省政府部门将是主要供应区，大多数房地产Binhu也位于该地区。请参阅对投资，多层土地和土地等的粗略归档。如果在后期维修市场，则概率在270,000至30,000/㎡之间。

这也将是Binhu新房子新房子的平均价格。由于主要高端的高端改进，这些房地产很可能会生产大型产品。更不用说140平方米和160平方米的启动，至少120平方米。

事情不能概括。由于Binhu Baiyue Shuxiang由于学区的优势而接近第46位+老师，因此该地区可能会下沉很多。

就第二次手动住房而言，这两个主要领域主要关注这两个主要领域。交易面积。

另一个是省政府与湖区相比。尽管现有的支撑成熟度可能略低于湖的主要开发区域，但近年来，有利的计划以肉眼的速度降落，并意识到肉眼的实现，并实现了实现本质

该行业中的许多人居住，例如乡村花园中大厅，中国商人扬乌阿豪宅，江山印章和其他新房屋，都是新房屋，质量和单位具有优势。当然，由于某些社区已经交付了不到两年，因此他们可能会面临高级住房交易的税收和费用问题，而购买房屋则应注意。

Binhu区是近年来的关键建筑区域。当前该领域的总体公共支持设施是基本的建筑。

目前，政府有计划的土地转让。将来，Binhu地区仍然有许多新房屋。

将来，它可能会超过30,000/㎡+，而新的第二手住房市场将不会很低，并且该湖的总房屋价格仍然处于Hefei的最前沿。

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