新站区房价最低但价值被低估，买房5大理由及未来展望

作为Hefei市住房价格最低的地区，新车站地区的价值被低估了。两年后，新的车站区域将为您提供答案！

新电台目前正在以惊人的速度开发。运输，教育和医疗服务等各种支持设施越来越完整。未来的开发室非常​​大，因此您不会错过此刻在新车站购买房屋的机会！为什么要在新车站购买房屋，这5个主要原因告诉您！

原因1：地铁+立体网络覆盖

第3行

2019年12月26日，Hefei Rail Transit Line 3正式开放并运营，新车站正式进入地铁时代。地铁快速通道，方便的时间和高安全性的特征大大升级了新车站人员的旅行方法和生活质量。第3行的开放还加强了新车站与政府事务的经济开放之间的联系，交流更加方便。

与Metro 1和2的开放相比，Metro Line 3对普通人更为重要。许多办公室工作人员从事政府事务或经济发展的工作，但生活在一个新车站。第3行的开放大大缩短了通勤时间，这对于新车站的居民的便利而言是巨大的。

此外，Metro第3行和第1和2号线形成的运输网络允许新车站的人们使用票证穿过Hefei的东南和西北部，享受商业，娱乐，文化，教育和其他的幸福地标。本质

第3行是一个“商业轴心”，它连接了繁荣的商业区，例如中国资源，Vientiane City，Poly Mall，Swan Lake Wanda，Intime City，Intime City，Yaohai Wanda。让新车站的人们更方便去这些大型商业综合体。

第4行

根据最新消息，除了地铁3号线外，Metro第4行还如火如荼。第4行分为两个部分。西部是Jimingshan Road Station-Chengkan Road Station，于2020年12月开业；东部是Daqiang Road Station Dongfang Avenue站，运营于2021年12月开放。两年后，新车站将有两条地铁线。当时，运输设施将更加完美。

第4行从西部的Jimingshan Road Station开始，再到北部的Dongfang Avenue Station，覆盖了Hefei City的主要客运走廊。它联系了主要的乘客流量分配站点，例如高科技区，Hefei South Station，Baohe区和新宗区。

高架结构

不仅有地铁，新车站地区的高架结构也在迅速发展。 Langxi Road（Baohe Avenue-Yuxi Road）电梯已正式开放到交通中，预计Langxi Road的北部将于今年年初开始建设，以连接新奇的新奇港路电梯。新的班布路高架，正在设计相关计划。该项目在整个项目中为14公里，从Hefei North Second Road到Hefei North Ring Expressway。将来，Huaihai Avenue高速公路将连接到Langxi Road的南部，并将直接连接到Yaohai，Baohe和Binhu区。完成后，它将减轻车辆交通和交通拥堵的当前状态，并更好地发挥Xin Bengbu Road作为主要道路的作用。

随着许多高架高架的规划和建设，新车站地区最初形成了一条高速公路，Wenzhong Road的高架，Tongling North Road的高架，Xin Bengbu Road的高架和高速公路的高架北第二圈路，还有一些位于Huaihai Avenue的高架。提高计划。

当然，这些需要一些时间来逐步推进施工。将来，新车站地区将成为Hefei建筑中最集中的地区。

原因2：教育资源爆发

过去，新车站的教育资源并不受到青睐，但是当今的新车站，教育设施正在不断改善，著名学校也接近一个。

Hefei 9号中学

2019年11月12日，在新车站高科技区的Hefei 9号中学（新校园）举行了开始仪式，标志着新校园的正式建设，并计划完成并交付2021年。赫菲9号中学是一所省级示威高中。新校园占地约214英亩，设计量表为99个教学课程，可容纳约6,000名学生。

Hefei 9号中学的到来将弥补新车站地区公立高中的空白。新车站高科技区将大力支持Hefei 9中学的建设，改善周围的辅助设施，并在吸引人才以保持才能并促进经济和社会的协调发展方面发挥重要作用。

（Hefei Jiuzhong新校园的效果图）

Kangqiao学校

2019年8月2日，Kangqiao学校Hefei校园的第一阶段的主要项目成功地封顶了。

预计将在2020年9月正式使用，并将建立从幼儿园到高中的15年双语国际学校。 Kangqiao学校于2002年在中国台湾成立。目前，台湾有6个校园。 2012年，他进入了苏州昆山。 2017年，Hefei New Station的位置。该学校的总投资超过12亿元人民币，占地约230英亩，预计将容纳5,000多名学生。

（Kangqiao学校Hefei Campus的尊敬）

5小学招标

根据安海的Hefei公共资源贸易中心的消息，2019年12月6日，新车站的五所小学集中在竞标中，总投资为5.5亿元。这五所学校是Huaihai Avenue小学，Mengxi小学，Lieshan Road小学，Xinghua Yuan第二小学和Guangmingjia小学。

随着教育资源的持续改进，新的车站地区将不再具有“缺点”。

原因3：医学发展的突破

柏河医院

国际第一级医疗中心BOE医院已经开设了一家大型三级综合医院，并提供了1000张床位的医学，教学和科学研究。 Hefei Boe医院组成了一个权威的专业医疗团队。一些专家来自著名的医疗机构，例如美国耶鲁大学，霍普金斯医院，北京联合医院，PLA综合医院和海军综合医院。

安海医科大学第四人医院

安海医科大学第四人民医院被正式开放。它被定位为一家现代省级综合医院，将医学，教学，科学研究和急救融合在一起。 1000张床。

目前，在新车站地区正式开设了三家三级综合医院。在旅途中享受高质量的医疗资源。

此外，市政卫生与健康委员会正计划建立一家骨科医院，牙科医院和老年护理医院，以及阿纳岛传统中医大学，以及安海岛传统中医大学的计划，以建造第三级分支机构医院到学校，这可以进一步增强在地区和新站地区的职业教育城市医疗服务能力。

原因4：业务快速发展

香港商业广场

目前，新站的商业资源相对稀缺。但是，新车站的业务从未停止过，并且一直在向前发展。 2019年7月2日，新奇地区的Hong'an商业规划广场的计划被发布，该地区将增加纯粹的商业行业。该项目位于Huaihai Avenue和Tongling North Road的交汇处。整个建筑区域已达到82,000立方米，商业建筑区为34,000立方米。

据了解，该项目的土地于2018年6月成功转移，并由Anhui的Ruifeng Real Estate赢得。单位价格为160万元/吨，地板价格为960.00元/平方米。

根据土地转让的条件，土地竞争必须引入相关协议，例如大型品牌的大型超市，例如大鲁法，杨岛和中国资源Wanjia（该协议必须清楚地在大型超市中达成）。

Shaoquan湖中央商务广场

此外，根据计划，Shaoquan Hubei Bank建立了商业金融领域并建造了中央商业广场。北部的Gonghewan公园的景观中央轴形成了北部 - 南方视觉走廊。计划在商业广场两侧的总部计划进行180米和150米的超高层建筑。

此外，将在商业区内建造大型购物中心和特色商业区，并计划为Shaoquan Hubei银行提供五家标准酒店和主题酒店，以满足各种消费者体验，例如购物，休闲和娱乐。

原因5：成本表现是国王

当前的新车站地区是Hefei的住房价格萧条。根据Anjuke的最新新房屋数据，1月份新车站地区的平均价格为14066元/㎡，这是Hefei新房屋平均价格最低的地区。

在这三个县中，1月份新房子的平均价格为1月14日，1月份的平均价格高于新车站的平均价格。可以看出，新车站是Hefei的真正住房价格下降。鲜花价格最低，购买地铁房屋，这是有效的吗？

目前，Hefei New Station地区的住房主要分布在Shaoquan Lake Plate，Taochong Lake Plate，Qilitang区和职业教育城市区。

新近的位置是房地产敞口的销售

13,000/㎡复制地铁房屋

根据本网站上不完整的统计数据，新车站地区目前有19个房地产，有3个房地产可供出售。列表就足够了。最高的价格是位于职业教育城区的Huadi Ziyue Mansion，创纪录的15847元/㎡；最低的价格是位于职业教育城区的Longhu Chunjiang Ziyi。本质

职业教育城市部分

目前，在销售的职业教育城区有11个房地产，平均价格为13,000-15900元/㎡。目前，本节是最新近销售的房地产领域。周围的设施比其他部门更成熟。其中包括Midea Jinke县，Poly Roland Xianggu，Zheng Rongyue Duhui，Longhu Chunjiang Ziyi，Yincheng Xuhui Xixi Terrace和Xuelin Chunxiao在Metro 3周围都是3号线，这是一个可靠的地下板。

其中，1月1日的营销中心和1月1日的示威区Joy Lake New Lake。该项目预计将于1月12日开放。有3座建筑物，有9＃，10＃和16＃。 ㎡和100平方米，风释放的价格约为13,000元/㎡。

并不难发现职业教育城市部分的新房屋基本上是装饰和交付，平均价格高于其他部门。但是，该行业有三条祝福，因此交通优势更大。

Shaoquanhu板

房地产销售中有5个Shaoquan湖区，即Anhui Investment Vanke World Art Realm，Nanshan Lemon County，中国资源资源Vanguard Mansion和Green Capital Real Estate Shaoquan县，Xinli Hongyang Hongyang Laken语言，房地产的平均价格是房地产的平均价格13800-14800元 /㎡。

值得注意的是，该领域有两个纯粹的新市场，分别是Ligan Dafa Junyu Tianxia和Yajule Hefei县。其中，预计Hefei Ya County将于本月中旬开放，并开放了第一个26＃27＃建筑物。该公寓分别为92平方米和102㎡。这些房屋将在后期推动。

Qilitang板

Qilitang部分出售的房地产更少。目前，它在中央公园和Yuzhou Central City出售。其中，Yuzhou Central City目前仅适用于高层，而且剩余的房屋并不多。

陶ch湖板块

目前，只有中东kaiyuan yuhu豪宅的房地产出售。粗略清单已出售。现在只有很高的装饰。该项目靠近陶尚公园，生态环境相对较高。

结论

连续的支持支持+仅需要的价格已经达到了新电台的高成本效益属性。尽管目前的新站点仍然存在差距，但尽管还有比其他地区的差距，但随着东方新中心的持续建设，新车站的实力将不会继续提高。对于那些需要购买房屋的人来说，这不是新车站房屋的好选择。

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