曾房价涨幅全球第一，合肥楼市现土地流拍率全国第一尴尬且乱象不断

记者Fang Chao Liu Yuanyuan Hefei上海报告

曾经设定“全球住房价格上涨”的Hefei房地产市场遇到了“全国土地流量”的尴尬。

根据Kerry Data的数据，在2020年第一季度，Hefei在该国排名第一，土地流量为48％，比Changsha的第二名高12％。在4月16日之前受到广泛关注的土壤拍卖中，最初的12箱约有1,037英亩的土地转移计划“收缩”到约245.55英亩。

同时，《中国商业日报》的记者得知，赫费伊房地产市场中的混乱仍然无尽。价格上涨是要购买80,000至100,000元人民币，并且成本未写入购买合同，也没有发行发票。

值得注意的是，在五月假期里，Hefei Urban -Ary Development Bureau发出了多次通知，涉及对当地住房建设市政工程特别监督的特别检查。由于项目部门无法提供特别运营商的资格证书，因此已下令Aquilia的第一个剩余地图招标项目，Tonghe·Tonghe·tonghe·tonghe·tonghe·tonghe·tonghe·tonghe·。本质

折扣折扣为20％，多尔国际遗产 - 真的遗产露珠遭遇

除了颠倒造成的第一个繁荣外，记者的许多当地房地产都访问了Huadi Ziyue Mansion和Cinda Tianyu，发现DE化学速度似乎并不理想。除了“常规”礼品区（一些房地产房地产）外，一些房地产房地产甚至可以享受20％以上的折扣，以吸引买家。

“这个地方并不担心出售。您会发现其他销售部门通常是在晚上10点左右下班，而我们的一边则在七，八点下班。”在4月底，该地点的辛达·天达（Shinda Tianyu）销售人员说，额外建筑物的三栋建筑物为“ 70％或80％”。

但是，记者从Hefei房地产市场信息平台中学到了开幕日期为3月26日的3个芬芳宫廷。截至5月6日，112套房屋仍然有66套可卖的州。 41.07％。

在这方面，Cinda房地产于4月29日回复。截至目前，Chan Song Ting中的3座建筑物总共有112栋房屋，已订阅了87个单位，其余25个单位，占目的地率的78％，占78％ 。 “由于网络签名过程和其他原因，相关网站仅显示已完成的房屋。”

Baohe区的Dacheng County，Jinyu区的局势似乎相似。该项目的销售人员说：“我们的房地产确实在销售相对较热。” 30日，第26座Dacheng Dongyuan的建筑于30日开业，在162座房屋的162套套装中，仍然有133个单位处于可卖的状态。

不仅对放纵性不好，而且在Hefei东北部的新车站和Yaohai地区，表现似乎更为明显。销售人员位于鲍根大道（Baogong Avenue）和利山路（Lie Mountain Road）以北300米的Huadi Ziyue Mansion项目，介绍给记者，该项目的10座建筑物的503座房间为121.18平方米，原始价格为192.2万元，折扣折扣， ，折扣的价格约为155.1亿元。

“可以享受3,000元的购买价格，以享受这个折扣价。”销售人员说，房屋中没有考虑成本，也没有开具发票。申请领导者，集团购买资金可以免费。 “

尽管折扣非常强劲，但Hefei房地产市场信息平台表明，Huadi Ziyue Mansion项目出售的10个建筑物的开放日期是2020年1月17日，但截至5月6日，44套房屋都是所有的房屋清单。处于可卖的状态。

相关信息显示，位于Binhu区Luzhou Avenue和Nanchang Road的交汇处的Lianyou Center Book City的第三阶段，由于在开业前的“额外价格上涨”现象，因此在当地受到了广泛关注。消息来源包括60％的首付，将160,000元捆绑在停车位，并支付90,000元的服务费。

“ 3000多人报名，2000年，但最后只有500多人成功购买。”，由于仅，由于仅1.75万元/平方米的低价盘优势，让，让它的五层粗糙地板在4月18日开业的那天售罄，而Binhu区是Hefei的一个受欢迎的地区。新市场的平均价格超过20,000元/平方米。

根据Kerri Hefei肥料监测的数据，从5月1日至5日，Hefei的九个地区有7个项目。 “一些项目将于4月24日和25日首先开放。”如果您担心的话，有些项目只有一位数字，总体平均去角质仅为31％。它认为“去年的小假期中的DE水平几乎被削减了。”

但是，值得注意的是，Hefei房地产市场的住房价格仍显示出略有上涨。国家统计局在2020年3月在70个大型和中型城市中70个大型和中型城市的销售价格的统计数据表明，Hefei的新房子在一个月中增长了0.1％，数月，增加了2.3％ - 年龄在2.3％的本质

全国第一季度的土地流量射击率

除了概括情况外，另一个主要的重点是，Hefei房地产市场最近受到关注，其第一季度的土地流量攀升至该国的第一名。

根据Kerry Data的数据，在2020年第一季度的Top10名单中，Hefei以流量射击率的48％排名第一，其2019年流量射击率为23％。 Ker Rui认为：“与2019年相比，高达48％的人有显着增长，成为“严重的灾区”射击。 “

巧合的是，4月16日，Hefei在年度开放后举行了第二次土壤拍卖。交易约为245.55英亩。保费利率为16.03％至23.11％。但是压缩到3元。

“但是从Hefei市场的角度来看，总体市场的热量仍然没有减弱。” Ker Rui认为，截至4月21日，Hefei售出的14个土地的综合保费率高达22％，高质量溢价税率的溢价率（例如Binhu和其他李子湖）。他们全都大约30％。大多数陆地镜头位于更偏远的地区，例如长芬和新车站。他们中的大多数是由无人赛车引起的。 “总的来说，Hefei Land City展示了冰和火的两个趋势。”

Yiju Enterprise Group的营销总监Ye Qianhua是该国土地流射击率的第一个。这些数据可能有些问题，统计口径和统计方法可能会有问题。 “

同时，Ye Qianhua认为，昌云县，贝键和其他地区，“现在相对较大的股票，开发商对这一地区没有如此浓厚的兴趣，他们认为危险相对较高。Feidong相似。”

土壤射击的状况似乎仍在继续。 4月29日，Hefei进行了四次拍卖，但最后，这两个地块被枪杀。但是，在这个占用和商业土地的拍卖图中，其余的土地为业务服务。

值得注意的是，先前宣布的Hefei City在2020年拥有的建筑土地供应计划表明，商业住宅土地（包括租赁住房）为5,250英亩，增加了约5％的年龄。此外，5月的Hefei City将有5个。 Zongxin House的总面积总面积为393.4275英亩。

“总的来说，我认为到目前为止，上半年的Hefei土地市场很热，尤其是在节日之后，国家市场应该保持一致。” Ye Qianhua认为，从城市层面上说：“ Hefei应该与比较具有发展潜力。”

经常住房，虚假的宣传混乱仍然

“我们的开发商现在没有房子，现在该项目有数十个房屋。”在朱珊（Shushan）地区的尚阳伊蓬（Yipin）项目的销售人员进行了粗略的介绍之后，他们将记者“转移到了“出售家庭者”（项目承包商）中。名叫胡胡（Hu Hu）的销售人员说：“当时，这里有700多套，我们的工程师有30套以上。”

在实际的销售过程中，尽管这是“工作 - 房屋”，但买家必须提高购买价格。名叫胡（Hu）的销售人员强调，成本不是在购买合同中写的，也不发行发票。

当记者质疑价格上涨时，销售人员命名为Hu说：“我们以今年的市场价格出售这家房屋”，也就是说，工程师希望立即出售价格，并根据当前的市场价格出售。为什么去年出售市场价格？

在这方面，记者联系了Xu姓氏Xu的负责人，Xu surname Xu是Xu Xinqiao Construction Co.，Ltd.的负责人，Anhui Xinqiao Construction Co.，Ltd。，该公司是建筑工地的项目建设部门。它正在寻找一家营销公司。 “这个问题确实没有住房清单。

“这一定是不令人满意的。”对于上述项目价格上涨，Hefei City Housing Management Bureau商业住房管理部门的工作人员表示，他们需要联系执法权的监督，但记者已将电话号码称为电话号码，此后提供了很多次，无法连接。

可以发现，Hefei房地产市场中的混乱不仅如此。例如，一些网民报道了Hefei的12345政府服务的交通，并报告说：“ Hefei City的Binhu区的智Jiuyi项目（提交名称：Yueyue Garden：Yueyue Garden）不提供联合贷款”根据4月23日的答复，基金管理中心于4月24日举行，IT和Hefei住房管理局共同采访了负责销售公司销售人员的负责人，敦促开发企业纠正非法行为。

“宣传时，据说它是由人和汽车转移的，但是现在社区中有大约100个停车位。土地上也有问题。新先生，尤埃福的所有者New先生项目对此感到非常生气，房地产最近引起了所有者权利保护事件的关注。

此后，记者呼吁Huadi Ziyuefu项目的开发商Anhui Huadi Real Estate Co.，并在发稿时尚未收到答复。

除了涉嫌虚假宣传引起的争议外，建筑安全事故还引起了外界的更多关注。 4月初，在Baohe区的Dacheng Xiyuan项目的第二次出价部分发生了生产安全事故，导致一个人死亡。从那时起，开发商Jinyu Jinghua房地产开发Hefei Co.，Ltd.将被当地监管部命令停止工作。 Sky Eye Charming Shows显示，上述公司是北京Jinyu Group Co.，Ltd。的子公司（以下称为“ Jinyu Co.，Ltd.”）。

4月下旬，记者访问了Jinyu的Dacheng县项目，发现建筑工地的门已关闭，但是当一个用“ Hefei Tiancheng Concrete Co.，Ltd”印刷的混凝土搅拌机时。被印在建筑工地，该地点的大门逐渐打开。关闭，现场还听到了建筑工地的建筑声音，在建筑工地前的汽车上休息的工人告诉记者：“我今天只来到建筑工地。”

在Hefei 12345政府服务通过交通中，Baohe地区人民政府（政府办公室）于4月26日表示，回答了Jintong Dacheng County项目的问题。 。

此外，Jinyu Co.，Ltd.下的Hefei项目还发生在2019年，导致1人伤亡造成安全事故，事故应在事件发生后隐藏。为了回答这个问题，记者打电话给Jinyu Dacheng County开发商Jinyu并致信，但截至发稿时，记者有很多次，但截至发稿时，未收到答复。

罗贝贝（Luo Beibei）也为本文做出了贡献

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