合肥地王效应引发房价飙升，北城世纪城公寓报价高出市场价20万

和房网报道称，4月28日，合肥市5幅土地中，有3幅地王被售出。肥西地价1万元，未来预测1.5万元；瑶海地价为12000元，未来预测为17000元。土地拍卖结束后，肥西、瑶海部分二手房业主开始涨价。原因很简单也很粗暴。地王来了，房价要涨了！

但在本地混蛋望尘莫及的北城，有些人却在涨价，毫无道理。

近日，合肥二手房挂牌系统挂牌了北城世纪城一套公寓，户型为52.4平方米，一室一厅。业主报价50万元，单价9541元/平方米。

小编发现，在北城世纪城观汇园，同栋同户型的其他二手房报价在30万至35万元之间，均价在5700至6700元/平方米。

业主对同类型房屋的报价比市场价高出近20万元。难怪连房产中介都看不下去了，纷纷留言“你为什么不去天堂？”

作为北城的主要市场，北城世纪城2011年开业时均价仅为4200元/㎡。同时，由于北城世纪城规模较大，价格在北城地区一直属于低价市场。截至2015年底，北城世纪城住宅均价仅为5000元/㎡。

去年新房市场，大部分住宅项目均价仍徘徊在5、6左右。受区位、配套、交通等因素影响，北城住宅项目成交量一直徘徊在低位等级。

春节过后，随着合肥楼市的火爆，就连曾经“平淡如水”的北城也迎来了新的春天。北城新房挂牌价连连上涨，甚至有项目毛坯房挂牌价突破万元/套，远超飞西盘。

随着富阳北路高架北延、地铁延伸、省级顶级医院、双凤医院新区、北环小学、北城实验小学等一系列配套设施的完善，北城未来的发展值得期待！据小道消息，万科、恒大今年将接手北城地区。如果传闻成真，可能会带动整个北城地区的发展，未来北城整体房价将突破万元。

看看北城新房的登记价格，想想北城地区的大规模建设。您还觉得湖滨世纪城业主报出的价格太高吗？也许他们只是有先见之明。

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