加入泛商会高端商家拓展精英俱乐部，掌握知名连锁餐饮品牌开店与选址秘诀

泛商会（CRC）、中外商业零售企业发展部总经理/副总经理、全国发展总监、区域发展总监、高端开设的部分高端发展经理拓展精英客商俱乐部。拥有创新的移动互联网O2O模式资源优势；各业态商家拓展的商业信息自助发布平台！如果您想加入泛商会高端商户拓展精英俱乐部，请添加【老鱼】微信：CHINA-CRC通讯详情（添加好友请注明：城市-公司/品牌-职位-名称）。

导读：知名连锁餐饮品牌开店方式及选址要求：一茶一坐、全聚德、哈嘎嘎斯图斯、仙掌林、澳门街、外婆家、绿茶、永和大王、巴贝拉、全家福、海峡两岸咖啡、Deks、麻辣诱惑、孝之、呼伦阁、泰式餐厅、小肥羊、肯德基、必胜客、米前拉面、金汉斯、吉野如家、一思芭蕉叶、DQ、星巴克语言等。

▼

一茶一坐（英文名：chamate）

中式休闲连锁餐饮品牌

命运：餐饮：中餐、特色餐饮；

主要网点：华东、华北、华南、华中

客人单次消费：30-200元

目标人群：25-35岁时尚小资

开店方式：直营

地点要求

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁、合作

需求面积：100-500平方米；

合同期限：5年

选址标准

1、一茶一坐（chamate）商圈选择：繁华路段，环境纯净优雅

2、建筑要求：层高不低于2.8米，功率配置为每100平方米10千瓦。

3、面积：100-500平方米。

4、租赁期限：5年。

▼

全吉德

中国著名老字号餐饮品牌

命运：餐饮：中餐、特色餐饮；

主要销售网点: 国内

客人单次消费：200-500元

接待对象：各国元首、政府官员、各界人士、国内外游客

开店方式：直营、加盟、

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街

物业用途：租赁、合作

需求面积：1000-2000平方米；

合同期限：5-10年

商圈选择

商业区或繁华市场附近，或其他知名市场；

交通便利；

城市人口100万以上；

餐厅必须离开污染源10米以上。

▼

哈根达斯（英文名：Haagen-Dazs）

世界知名冰淇淋品牌

命运：餐饮：其他；

主要网点：国内重点城市

客人单次消费：100-500元

目标人群：学生、白领

开店方式：直营

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁、合作

需求面积：80-500平方米；

合同期限：8年以上

城市及商圈选择标准：

城市：以一二线城市为主

商圈选择：主要商圈、大型购物中心、百货商场、商业步行街

租赁期限：8年以上

经营方式：个体经营

作业面积及楼层要求

店面大厅：不限

主要建筑要求

建筑荷重：400公斤以上

排水/排油/污水/烟道：提供直径40mm的供水管，供水量2.0kg以上提供排水管

▼

仙尊林（英文名：RBT）

基于茶文化的休闲餐饮品牌

Fate：餐饮：特色餐饮、咖啡、茶；

主要销售网点：香港、台湾、中国大陆、加拿大、澳大利亚、马来西亚、菲律宾

客人单次消费：40-200元

目标人群：20-40岁人群

扩展区域：全国各省市及海外均为仙尊林（RBT）扩展区域

开店方式：直营、加盟

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁、合作

需求面积：100-500平方米；

合同期限：5-10年

选址标准

1、仙女森林（RBT）商圈选择：繁华路段，环境舒适优雅

2、交通便利

3、建筑要求：层高不低于3米，电力配置为每100平方米10千瓦。

4、面积：100-500平方米。

▼

澳门街味餐厅

减法菜品、东南亚菜、中餐作为时尚风味餐厅

命运：餐饮：特色餐饮；

主要网点：北京、杭州、广州、广州

顾客单笔消费：50-100元

目标人群：广大消费者

开店方式：直营、加盟

地点要求

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街

物业用途：租赁、购买

需求面积：1000-2000平方米；

合同期限：5-10年

商圈要求

1）城市商业中心，规划大型商业地块；

2）交通便利；

3）城市人口：100万以上。

▼

永和王

命运：餐饮：快餐；

顾客单次消费：10-80元

目标人群：大众汽车客户群

开店方式：直营、连锁经营

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁、合作

需求面积：100-500平方米；

合同期限：5年

选址标准

1、红线墙按照合同租赁范围进行分区，独立空间应在租赁范围内；

2、需向租赁范围提供直径不小于DG25mm管的上水管；

3、排水必须提供不小于125mm的管道，管径不小于125mm。

4、电源必须采用不低于150kV/380V的电源电容器供电。提供独立计量表，供电电缆必须在租赁范围内放电；

5、消防须为租赁范围内的消防设施提供免费接驳及相应设施；

6、粪便需提供不小于1500m^3/h的粪便独立管

▼

巴贝拉萨斯皮克餐厅

业态：西餐；

主要网点：上海、北京、南京、杭州、苏州、无锡、宁波、合肥、郑州等地

顾客单笔消费：50-100元

目标人群：主要是18-30岁的年轻族群

店铺总数：200多家

开店方式：直营、加盟、加盟

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街

物业用途：租赁、合作

需求面积：100-500平方米；

合同期限：3-5年

选址标准

1、供电：甲方免费提供甲方250kW电力供乙方使用。

2、供水：供水管道由甲方免费提供给乙方租赁区域。

3、机构：甲方保证乙方租赁区域地板的承重，

4、卫生间及污水排放：在乙方出租区域内设置乙方单独使用的卫生间。

5、隔油池及厨房废水排放：甲方提供乙方设置隔油池，出油管由甲方连接至大楼地下室污水间。

▼

家人（英文名：Costa）

缘分：咖啡与茶艺；

主要网点：上海、南京、上海、杭州、杭州、苏州等地

顾客单笔消费：20-200元

目标人群：大众

开店方式：直营、加盟

首选物业：商业综合体、商业及配套商业、社区商户及配套商业

物业用途： 租赁

需求面积：60-120平方米；

合同期限：2年以上

选址标准

A、商业活动频繁的市中心区域：商业活动频繁的市中心区域，交通量较大。

B、通过结算区：虽然竞争激烈，但因为有同行的结算，客户可以有更多的机会进行比较和选择，从而可以招揽客户。

C、聚居地公共场所附近：由于人口集中，消费需求集中、规模大。

D、面向客流量最大、能见度高的街道：在客流量最大的街道上，受客流和通行的影响最大，这样大多数人就可以就近购买所需的物品。

▼

咖啡厅 咖啡厅

缘分：西餐、咖啡茶艺；

主要销售点: 内地

客人单次消费：80-200元

目标人群：白领、商务人士

拓展区域：全国。

开店计划：根据公司开店计划，海峡咖啡预计十年内在全国完成5000家“海峡咖啡西餐厅”的连锁。

开店方式：直营、加盟

物业：商业综合体、购物中心、商业街、商业街及配套商业、社区商户及配套商业

物业用途： 租赁

需求面积：300-800平方米；

合同期限：3-5年

选址标准

所需面积300-800平方米；

商圈、商业区、商住区、写字楼、酒店底层商户等；

店铺招牌明显；

交通便利，停车位充足。

▼

德科斯

命运：快餐；

主要网点：除海南以外的30个省、市、自治区

顾客单笔消费：20-100元

目标人群：都市时尚年轻人

开店计划：德克士（DICOS）计划2010年底新增1100家门店。

开店方式：加盟、加盟

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街

物业用途： 租赁

需求面积：200-600平方米；

合同期限：10-20年

选址标准： 城市及商圈选择标准： 无限制，视商圈考察而定。

租赁期限：15-20年

经营方式：直接经营

作业面积及楼层要求

店铺楼层：一层或二层（视商圈而定），实用面积在320-380之间。

店面大厅层：净高至少5米

主要建筑要求

建筑承重：350kg，当地要求500kg

排水/排油/污水/烟道：按当地政府规定要求设置

配电负荷：350千瓦

硬件设施要求：合法建设项目

▼

麻辣诱惑

命运：餐饮：中餐、特色餐饮；

主要网点：北京、上海、天津

客人单次消费：100-500元

目标人群：喜欢吃辣的都市人群

香料精神以北京、上海为中心，进一步开拓国内市场

开店方式：直营

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁、合作

需求面积：300-1000平方米；

合同期限：5年

选址标准

1、商圈选择：社区或便捷的商业市场，店门前五层封闭交通宏大，绿化高度1.8米以上，门前有杆；

2、目标客群：以家庭、团体消费为主

3、面积：300-1000平方米

4、建筑要求：餐厅前必须有相应的停车场、有污水排放的生化处理装置和有限的排放通道。

5、租赁期限：3年以上

▼

高田孝之

缘分：中餐、特色餐饮；

主要网点：北京、天津、上海

客人单次消费：40-200元

目标人群：大学生、青年男女

开店方式：直营

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁、合作

需求面积：100-500平方米；

合同期限：5年

选址标准

商圈的选择：普布布布是以大众消费为主的餐饮业态形式。位于人口不少于5万人的住宅区或社区、区域、城市商业区。

建筑要求：框架式建筑，厨房可小于餐厅营业面积的三分之一。

▼

霍朗格

命运：餐饮：西餐、特色餐饮；

主要网点：北京、上海

客人单次消费：39-70元

目标人群：大学生、时尚白领

拓展区域：霍利格正计划在全国各省市诚招加盟商。

开店计划：好伦格进一步大同国内市场并开拓国际市场

开店方式：直营、加盟

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁、合作

需求面积：350-500平方米；

合同期限：5年

选址标准

店面有一层、二层，但必须有独立的进出口；

车间容量不小于170-200kW

水：直径40-32mm的独立进水管和水表，水压符合市政供水标准；供水量不低于300吨/月。

排水：乙方提供一根150mm排水管，或两根100mm排水管，连接足够容量的油。

排放：排至乙方150mm污水管道，并连接至附近足够容积的污水池。

商店应有独立的排烟管道，如无则应设置改造位置。

▼

太太餐厅

业态：特色餐厅；

主要网点: 上海

顾客单笔消费：10-100元

目标人群：广大消费者

开店方式：直营

物业：商业综合体、购物中心、商业街、商业街及配套商业、社区商户及配套商业

物业用途： 租赁

需求面积：60-120平方米；

合同期限：2年以上

选址标准

（1）商圈选择：品牌公司往往开在繁华区域、社区型商业市场；

(2)店面障碍：注意同业态的相互竞争。商店的设立须经食品卫生监督部门审查后方可经营；

（3）建筑要求：框架结构，层高不低于2.8米，立面宽度6米以上，窗户敞开，污染源10米以上；

（4）面积要求：60-120平方米；

（5）租金承受能力：可承担租金10元/平方米/天；

（6）租赁期限：2年以上。

▼

肥羊

具有浓郁蒙古民族餐饮文化的火锅品牌

缘分：中餐、特色餐饮；

主要网点：中国主要省市、美国、加拿大、日本、印度尼西亚、阿联酋

客人单次消费：80-300元

目标人群：大众

拓展区域：中国主要省市、美国、加拿大、墨西哥

开店方式：直营、特许经营

地点要求

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁、合作

需求面积：350-1000平方米；

合同期限：3-5年

选址标准

1、商圈选择人口不少于5万人的住宅区或社区、区域、城市商圈。

2.建筑要求 框架式建筑中，厨房可以小于餐厅营业面积的三分之一，其余与餐厅相同。

3、面积要求：350-1000平方米。

4、建筑要求：餐厅前必须有相应的停车场、有污水排放的生化处理装置和有限的排放通道。

▼

肯德基、必胜客

合作方式：租赁。

租赁期限：20年。

面积：一般400-500平方米。

位置：一层或一层、两层。

供电及配电系​​统：三相电源300kW，开关额定电流600A。

供水：PPR材质进水管，直径DN50mm，日供水指标25-30吨。

排水：设置独立的油隔和化粪池。

排烟：排烟管道断面尺寸为800mm*400mm。

空调、设备机：提供空调及设备放置场所。

消防系统：提供房产消防验收意见。

卫生间：自建卫生间。

招牌：统一装修标准。

建筑承重：承重450kg/m2。

▼

风味拉面

Fate: 餐饮：日本料理、特色餐饮

主要网点：香港、北京、上海

拓展区域：继续拓展中国大陆市场，主要集中在东北市场

消费：100元以内

开店方式：直营、代理

地点要求

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁、合作

需求面积：100-500平方米； 100平方米-500平方米

选址标准

1、商圈选择：面馆应选择交通路口和每分钟不少于10人的行人；

2、人流量大的繁华商业区、主要商场、住宅区、旅游景点、写字楼；

3、建筑要求：框架结构，层高不小于4.5米，面积不小于100平方米；

4、配套设施：用电量不低于20瓦/100平方米。有充足的自来水供应，有油烟气排放通道、污水排放、生活处理装置，可设在地下室或一、二、三层。

▼

金哈姆

中西自助餐为一体的啤酒烧烤餐厅

命运：餐饮：西餐、特色餐饮；

主要网点：北京

顾客单笔消费：45-100元

目标人群：大学生、时尚白领

开店方式：直营、加盟

地点要求

首选物业：商业综合体、购物中心、商业街、商务街，配套商业物业：租赁、合作

(1) 物业位于省会城市及1个地级市

（2）房产周边1.5公里范围内有成熟的大型社区、学院或区域商业中心。

（3）租赁面积1500-3000平方米。

（4）楼层可在1-2层（如在商业中心，附近有直达电梯可考虑3-4层）。

（5）水电、消防、空调、排气、燃气、污水等设施齐全。证书中）

（六）租赁期限最短不少于十年。

（7）物业正面应设置独立的广告位。 （免费店铺招募）

（八）免费停车位应在20个以上。

(9)层高不低于3.5米，柱距合理。

▼

吉野家

命运：快餐；

主要网点：北京、天津、廊坊、石家庄、内蒙古、沉阳、大连等地

客人单次消费：15-30元

目标人群：青少年、上班族

开店方式：直营、代理

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁、合作

租赁需求面积：180-300平方米；

合同期限：3-5年

选址标准

城市及商圈选择标准：不限，视商圈考察情况而定。

楼层要求：一楼或二楼（视商圈而定）

店面大厅层：净高至少5米

建筑荷载：300kg，当地要求350kg

排水/排油/污水/烟道：按当地政府规定要求设置供配电负荷：190千瓦

硬件设施要求：合法建设项目

▼

伊伊

店铺条件

1、面积330多平米，有专门的餐厅入口。

2、西餐厅，24小时营业。

3、租赁期限10年以上。

4. 租金和利润取决于周边市场和营业额。

5、建筑要求：商业建筑，或允许餐饮业的建筑；希望该楼层在一楼或二楼设有专用出入口的楼层；超过20米；纯住宅楼底层不能用作餐饮；制作餐饮炉灶需要使用燃气或电清洁燃料。有专门的烟囱排放。专用烟囱的高度应高于周围20米以内的住宅建筑。

▼

芭蕉叶

定位：特色餐饮；

主要网点：国内大中城市

顾客单笔消费：50-100元

目标人群：中高端消费者

开店方式：直营、加盟

物业物业：商业综合体、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁

需求面积：1500-2500平方米；

合同期限：5-10年

选址标准

1. 店铺要求

面积：1500-2500平方米；

面部宽度：不小于6米。

2、商圈选址

地处商业综合体、商业街、中心商贸区等繁华地段。

▼

DQ冰雪女王

业态：西餐、咖啡、茶艺；

主要销售网点：全球25个国家

顾客单笔消费：20-100元

目标人群：引领潮流的年轻人、年轻家庭

开店方式：直营、加盟、直营店

物业性质：商业综合体、购物中心、商业街、商业街及配套商业、社区商户及配套商业、专业市场

物业用途： 租赁

需求面积：30-50平方米；

合同期限：长期

选址标准

DQ（冰雪皇后）冰淇淋的重点是进一步开拓中国内陆市场。策略上，是发展综合性门店形态，即销售的产品包括DQ（DAIRY QUEEN）香浓软冰淇淋、鲜榨ORANGE JULIUS、美味热狗等。所有产品的销售不需要太多的营业面积。单体店铺通常位于大型商场，面积约30至50平方米。

▼

星巴克

消费者消费：20元以上

宗旨：注重享受、休闲，崇尚知识、尊重人，有能力尊重人。

开店方式：直营、代理、加盟

物业：商业综合体、购物中心、商业街、商业街及配套商业、社区商户及配套商业

物业用途：租赁、合作

需求面积：100-500平方米； 100平方米-500平方米

合同期限：3年以上

选址标准

1、供电：甲方免费提供甲方250kW到乙方物业使用，电缆YJV4*185+1*95，一路到住户，接至乙方指定地点乙方租赁面积（租赁区域规划厨房面积）；进线口整定值为400A；乙方在乙方出租区域内设置配电室及峰谷电表，配电箱内线路均由乙方维修，总闸前线为由甲方维护。

2、供水：由甲方无偿向乙方租赁区域提供，且须满足：日供水指标不低于25吨；供水压力不小于0.2MPa，管径不小于DN50mm。闸门及计量水表、总闸后管道由乙方维修，总闸前管道由甲方维修。

3、机构：甲方保证乙方租赁区域地板承重：设计活载油炸机、冷库区域不小于450kg/m2，其他区域不小于350kg/m2；加强;甲方同意乙方新增楼梯、货梯及乙方引进的原有机构改造；乙方将设备放置在屋顶时，如屋顶不能满足设备承载要求，甲方同意对屋顶进行加固。各机构及加固工程建设负责协调综合关系，协助原设计单位沟通。

4、卫生间及污水排放：乙方租赁区域内乙方单独设置，污水管道由甲方免费提供至乙方租赁区域并保证管道畅通。管道直径小于DN150mm。

5、隔油池及厨房废水排放：甲方提供乙方设置防油池。出油管由甲方连接至大楼地下室污水间，甲方污水排放并接入市政管道。管径小于150mm。

6、空调：甲方同意乙方设置空调系统。甲方免费为乙方提供空调室外机的安置。甲方保证可随时进入该区域对空调室外机进行保养、维修，并确保该位置不会引起争议或影响邻里关系。

7、新风、排风：甲方免费提供乙方新风、出风口位置：每个出风口尺寸400x600mm

▼

约翰约翰

命运：西餐、特色餐饮；

客人单次消费：100-200元

目标人群：时尚白领

开店方式：直营、加盟

物业物业：商业综合体、购物中心、商业街、写字楼、配套商业

物业用途：租赁、合作

需求面积：50-100平方米；

合同期限：3-5年

选址标准

（1）商圈选择：品牌企业往往开在繁华区域、社区型商业市场；

(2)店面障碍：注意同业态的相互竞争。商店的设立须经食品卫生监督部门审查后方可经营；

（3）建筑要求：框架结构，层高不低于2.8米，立面宽度6米以上，窗户敞开，污染源10米以上；

（4）面积要求：50-100平方米；

（5）租金承受能力：可承受租金10元/平方米/天；

（6）租赁期限：3-5年。

▼

85摄氏度

台湾时尚餐饮品牌

业态：西餐；

顾客单笔消费：20-100元

目标人群：18-38岁的年轻群体

物业：商业综合体、购物中心、商业街、商业街及配套商业、社区商户及配套商业

物业用途： 租赁

需求面积：60-120平方米；

合同期限：2-3年

选址标准

1、商圈选择：品牌企业常开在繁华区域、社区型商业市场；

2、门店障碍：注意同业态的相互竞争。商店的设立须经食品卫生监督部门审查后方可经营；

3。建筑要求：框架结构，地板高度不少于2.8米，立面的宽度超过6米，窗户打开，污染源超过10米；

4。区域要求：60-120平方米。

▼

新语言

格式：特色餐饮；

主要渠道：国家

客户单消费：10-50元

目标人群：时尚消费者

如何开设商店：直接业务，加入

物业物业：商业综合大楼，购物中心，商业街，办公楼，并支持商业

财产使用：租赁，合作

需求区域：50-100平方米；

合同期：3 - 5年

站点选择标准

（1）商业区的选择：品牌公司经常在繁华的地区和面向社区的商业市场上开业；

（2）存储障碍：注意相同格式的相互竞争。商店的建立必须由食品健康监督部门进行审查，然后才能经营；

（3）建筑要求：框架结构，地板高度不少于2.8米，立面的宽度超过6米，窗户开放，污染的来源超过10米；

（4）区域要求：50-100平方米；

（5）租赁公差：您可以承担10元/平方米/天的租金；

（6）租赁期：3 - 5年。

▼

黄金三汁酱锅

地点要求

1。商业中心或子中心地区，餐饮集中区或大型居民区和周围环境；

2。良好的能见度和到达，方便的地址，方便的运输；

3。周围有独立的停车场或方便的停车条件；

4。有足够的工作区域和空间，使用区域不少于150平方米；

5。与常规商店外观相比；

6。最好是底层，设有独立的门位置和门厅，并且还提供商业建筑中的餐饮地板；

7。有一个支持广告位置。有足够的空间可以放置“三种果汁酱”各种宣传灯箱广告。

8。水和电图，并有空间安排用水（300吨使用水指示器300吨至500吨）等设备，例如300吨至500吨）环境保护部的排放标准可以提供市政部门同意的同意，污水管道界面和相应的电力指标；

9.拥有符合消防部门的防火设施；

10。为了避免投资风险，没有房屋财产证明，林吉安的房屋以及拆除范围内的房屋。

▼

记甜点

1。商业中心或子中心地区，餐饮集中区或大型居民区和周围环境；

2。良好的知名度和达到自然，易于找到地址和方便的运输；

3。周围有独立的停车场或方便的停车条件；

4。有足够的业务区域和空间，使用区域不少于50平方米；

5。与常规商店外观相比；

6。最好是底层，设有独立的门位置和门厅，并且还提供商业建筑中的餐饮地板；

7。有一个支持广告空间。有足够的空间可以放置“ Ji Ji Dessert”各种促销灯盒广告；

8。有上层和下水，电力为20kW。

▼

Teafang，酒吧

1。商业区的选择：消费者进入茶馆，酒吧和咖啡馆的动机是休闲或非形式的放松对话，这与进入其他餐饮行业的动机不同。这种格式吸引了具有文化，情绪，特征以及舒适和喜悦的消费者。该位置通常是一个优雅的道路部分。它具有干净，优雅的环境。消费者目标具有某些消费能力和文化种植。

2。建筑要求：Teafang，Bars和Cafe对装饰和装饰有个性化和艺术要求，但根据投资者的创造力和想象，对建筑物的结构没有特殊要求。该层的高度不少于2.8米，并且电力以每100平方米10千瓦的配置。如果您与居民相邻，则最好设置声音绝缘层。

3。面积和租赁期要求：50〜400平方米。超过2年。

继续浏览有关 泛商会高端商家拓展餐饮品牌开店选址商业物业老鱼微信号 的文章