合肥4.6新政后首场土拍：5宗地全出让，31.57亿元揽金，上坤、保利夺北城连体地块

时间：2025-01-24作者：admin分类：合肥资讯浏览：243评论：0

今天是合肥“4.6”新政后的第一场土地拍卖，也是“两次集中供地”前的最后一次！ 5地块全部售出，超25家房企竞收31.57亿元！

尚坤与保利拿下北城双凤片区连体地块，将在该区域提供新房！

文仪再次进驻北城办事处，拿下文仪金门桃里隔壁的土地；华地竞得19800平方米入驻北城写字楼。徐汇、中南热销，下期热销预定！

葛洲坝在巢湖投资51477.94万元！

尚昆和泡利落户北城，获得连体地！

CF202101和CF202102地块是位于北城双峰地块的连体地块。

共有10位竞拍者竞拍01号拍品。拍卖开始十五分钟后，进入竞拍阶段。竞争十分激烈，参赛地产公司轮流竞价，历时半个小时。

最终，尚坤以820万元/亩拿下位于长丰县双丰经济开发区淮南北路与纬五路交叉口东北部的长丰县CF202101地块。该地块面积69.73亩，总价57178.6万元，住宅建筑面积69.73亩。售价6833.30元/㎡，溢价率30.16%，自有面积1000㎡。

长丰02号地块也不甘示弱。经过地产公司激烈角逐，百世保利以820万元/亩拿下位于长丰县双丰经济开发区纬五路与惠山路交叉口西北的长丰县CF20。 2102号地块，面积64.18亩，总价52627.6万元，住宅楼面价6833.30元/平方米，溢价率30.16%，自有面积1400平方米。

从地理上看，这两块土地与长风生态公园仅一条路之隔，生态环境相当良好。

合肥长丰双凤银河苑_长丰银河苑安置房_长丰双凤银河苑小学

但周边配套稍显不足。周边只有北城宏顺商业广场和一些小超市。教育方面，周边仅有长风银河园小学和玉桥小学。

目前周边无新房出售。银河花园二手房（均价5410元/㎡）、滨河园小区二手房（均价8071元/㎡）。这两块地块合计约133.91英亩，约89,273.33平方米。他们将在未来上市。在该地区提供许多新住宅！

温意又去了北城！

CF202103号地块的争夺也非常激烈。最终，文艺以827万元/亩的价格拿下长丰县CF20210，该地块位于长丰县双墩镇蒙城北路与界红路交叉口东北部。 3号地块，面积82.97亩，总价68616.19万元，住宅楼面价6891.63元/㎡，溢价率30.03%，竞争力自有面积15400㎡。

该地块位于北城办公区，紧邻文一新在售项目文一金门桃里。

这块地块最大的看点在于，距离合肥一中教育集团北城分校仅一马路，在北城学区算得上不错了。

交通方面，紧邻蒙城北路、富阳北路高架，距离正在建设的地铁8号线约1公里，出行便捷。

但该地区缺乏大型综合商场，商业没有多大发展。

而且，整个区域还有不少新盘在售，包括文一金门桃李（均价13000元/㎡）、保利时代（均价12500元/㎡）、北城正荣大厦（均价13000元/㎡）、金地自在（均价14544元/㎡）均在该区域，未来竞争压力较大。

华帝冲破重围，落户北城！自持面积高达19800㎡！

长风CF202104号土地是本次拍卖中最具竞争力的土地，自有面积高达19800平方米！

长风04号地块有12家房企竞购，开盘不到十分钟价格就已经达到最高价！随后，现场的房产公司轮流竞价，竞价很快突破一万，现场达到了高潮！

最终，华地以824万元/亩的价格拿下长丰县CF202104地块，位于长丰县双墩镇月牙沟路与窝河西路交叉口西南侧，面积104.13亩，总价85803.12万元，住宅楼面价6179.97元。 /㎡，溢价率为29.97%，优势自有面积19800㎡。

长丰双凤银河苑小学_长丰银河苑安置房_合肥长丰双凤银河苑

该地块位于北城办公区，也是长风最热闹的区域。随着各大房企入驻，周边市政设施逐步完善。

地块周边有科创北城、省立医院北区、北城中学、地铁8号线、合肥北城高铁站、合肥新华北城外国语学校等。

值得一提的是，该地块的马路对面是刚开盘的港龙徐汇城江莱和中南晨悦项目，人气非常高，首开效果不错。

港龙徐汇城江莱首次售空，占总用户60%以上；

中南晨悦首批4栋楼开业，现场约有500至600人排队等候。

徐汇市江莱和中南晨悦的地块先行出售，直接证明了该地块的价值。此外，该地块为纯住宅用地。即使自有面积1.98万平方米，仍有近5万平方米可用。卖出，后续潜力还是很大的！

葛洲坝落入巢湖！

与北城的四块地相比，巢湖的竞争要温和得多！

最终葛洲坝以557万元/亩拿下位于北外环路以南、巢湖北路以西的巢湖市CH202015地块，面积92.42亩，总价为51477.94万元，一层住宅均价4641.64元/亩。㎡，二层住宅均价4914.68元/㎡，溢价率为26.02%。

相关文章