经开区南艳湖板块房价飙升：9字头房价半年涨3000元/㎡，刚需购房者疯狂抢购

随着包括县城在内的全市房价上涨，经济开发区南雁户坂9元起的房价备受刚需购房者追捧。每当一个项目推出新产品时，都会受到买家的疯狂抢购。经济开发区原本预计5月份将有2740套入市，但现在似乎又开始抑制销售。

南燕湖9起步的房价并不算太贵。半年内房价上涨3000元/㎡并不稀奇。

与其他区纯新盘较多不同，经开区优质地块稀缺，纯新盘更是凤毛麟角。每当有项目推出新产品，都会受到购房者的疯狂抢购。当肥西出现两块楼面价过万元的地块后，经开区的疯狂似乎才刚刚开始。

5月14日开业的宜兰雅居，销售均价为8989.72元/㎡，最高登记价达到9347元/㎡。开盘一小时内，124套楼盘全部售空。

开幕现场

“现在肥西、北城的房价都在万元以上，在经济开发区买房，还是可以选择楼层的。”我立刻就买了房子。”

宜兰雅居2015年7月刚开业时，高层均价为6500元/㎡。现在，已经上涨了近3000元/㎡。与此前的销售价格相比，虽然涨幅比较明显，但从合肥市包括县域地区的房价涨幅来看，半年时间上涨3000元/㎡并不稀奇。

至于同样位于南燕湖区域的另一个纯新项目J，其置业顾问表示：“未来首开均价可能在11000元/㎡左右，现在市场不错。前段时间肥西地王出来了，项目价格又涨了。”在经开区确实有影响，即使超过一万，还是有人买。”

那么，面对1万多元/㎡的售价，购房者能接受吗？

“预计将推出200多个楼盘，目前已有1000多组客户登记意向。”距离开业还有一段时间，但现在J盘已经累计了1000多组。可以预见，未来市场的开放将不可避免地是一场“房战”。

5月，2000多套公寓入市却化为“泡沫”，经开区持续覆盖市场。

据统计，5月第一周，经开区以20套销量在九区中排名倒数第二； 5月第二周，经开区以31套销量在九区中排名垫底第一。经济开发区楼市的火爆与住宅销售量形成鲜明对比。

经过一个寒冬，已经是五月中旬，经开区似乎还没有正式“苏醒”。从推出量来看，除了宜兰雅居于5月14日推出124伙外，其他楼盘仍无动静。

其中，原本预计5月推出高层的融科城已推迟至6月或7月推出；水岸盛世桃园预计将推出130余套公寓，拥有70年产权。记者再次采访时得到的答复是：开盘时间和价格尚未确定。

除上述两盘外，备受期待的新楼盘——甲桥月湖公馆也将在2#、3#楼首次推出，共计200余套房。原本预计5月推出，但可能要推迟到6月。

记者在J市场门口遇见了今年打算买房的张先生。他说：“本来听说5月份有很多房子，心里很高兴。但现在看了几个楼盘，都没有开盘的消息。房价一天天上涨，我也”恐怕多等一个月就抵得上一年的工资了。”

从目前的情况来看，前段时间肥西的地王出来后，确实对经开区造成了影响。许多房地产公司选择保留出售的房产，并根据市场情况调整价格。原本预计5月份经开区将有2740套住房入市，但这又被证明是“泡沫”。

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