合肥大学毕业生蚁居生活实录：群租房隐私难保，职业二房东改造房屋赚差价

安徽商报 合肥网 无线 合肥讯 在合肥的一些繁华地段，有一群刚大学毕业、拿着微薄工资从事低层岗位的人。为了节省一些日常开支，他们只能挤进租金便宜的群体。在出租屋里，我像蚂蚁一样生活，隐私没有保障，生活不方便。甚至每天早上还要去上班的地方刷牙洗脸。另一方面，那些专业的二房东，通过私人装修，将自己的三、四居室改造成六、七居室，靠租金差价就能过上舒适的生活。

【房客生存记录】一对攒钱买房的小夫妻，住的是卫生间改造成的房子

肖贾是安庆越西人。他今年24岁。去年7月，他刚刚从合肥一所大学毕业。他和女友小青同时应聘了一家互联网公司做电话销售的工作。他们的月收入合计约为6000元。

为了尽快在省会城市安定下来，拥有一套属于自己的小房子，他们通常都会把大部分钱存下来，作为以后买房的首付。 “我每个月可以节省3500元左右。”然而，通过努力攒钱的速度跟不上合肥房产市场的价格上涨。工作时间越来越长，年纪越来越大，却离买房的梦想越来越远。 。肖嘉感到无限的困惑。

为了上班方便，两人在怀宁路与黄山路交叉口西南角的金大地1912小区租了一间单间。他们通常步行上下班，每月节省100多元的公交车费。房子面积有120多平方米。原本是三房两厅，被二房东分成了七个单间转租。原来的客厅、厨房、主卧更衣室、主卧卫生间都用石膏板隔成了房间。小贾租的单间是原来的主卧卫生间，面积只有8平米。 “每天晚上睡觉的时候，我都能感觉到床边的水管里有流水的声音。”

七间单人间中有六间出租，每间单人间住两个人。这栋房子里已经住了 12 个人。 “有的上夜班，有的上白班，反正24小时都有人出入，吵得我整夜睡不着。”最让小青郁闷的是，她早上7点就起床刷牙、洗脸，有时还要上厕所。一小时团队。

后来，小贾和小清只能每天6点左右起床，带上牙刷和毛巾到办公室洗漱。 “我害怕被同事嘲笑，所以我必须早点去，这样就没有人看到他们了。”萧嘉的语气里充满了悲伤。

年轻漂亮的瑜伽教练每天都害怕住在他对面的房客。

小李今年23岁。她是一个身材高挑、皮肤白皙的美丽女孩。她还有一份很多人羡慕的工作——瑜伽教练。从之前职校的会计班毕业后，小李因为对瑜伽的热爱，报名了一年的瑜伽课程，并如愿转行成为了一名瑜伽教练。他从家乡鸡西来到省会合肥，在黄山路一家瑜伽俱乐部工作。

与一些女孩不同的是，漂亮的小李虽然追求者众多，但她可以选择一个有房有车的成熟男人在合肥定居。但她仍然坚持通过自己的努力在合肥买了一套属于自己的小公寓，让自己更有安全感。这或许也与姐姐离婚后搬出房产证上只有丈夫名字的家时的凄凉过去有关。

小李租的集体出租屋也在金大地1912小区。这个房间只有90多平米，分为6个单人间。同样，厨房、客厅等公共空间也成为二房东牟利的资本。小李喜欢做饭，但来合肥近两年没有做过饭。 “当我的朋友想要来我出租的地方时，我总是想……我以各种理由原谅了自己，对不起。”

小李租住的地方还有10人居住。相比于上厕所、洗漱的不便，她更害怕门对面单间的房客。 “那个男人每次看我的眼神都不友善，甚至还有点猥琐。”小李害怕被他骚扰。 ，他在他的隔间门上安装了另一个闩锁。每天晚上回到出租屋，除了上厕所、洗漱等必要的事情外，他就把自己锁在不足10平米的小隔间里。将两个螺栓拧紧。

或许是因为没有安全感，在接受记者采访时，小李总是呆在门内，只通过门缝与记者交谈。

【房东如何赚钱】租一个小区六套，一套公寓七间单间

在合肥，有大量“职业二房东”活跃，他们向房东出租房屋，然后将其改造为多房公寓进行转租，从而赚取差价。

4月12日晚，记者通过58同城出租区联系到正在租房的彭女士。作为公司负责人，记者要求她安排四间单人间，供四名员工居住。彭女士说：“别说四个人，就是十几个人，我也可以安排在房子里。”我有。”

19：00左右，记者在华润紫云府小区9号楼下见到了彭女士。彭女士说，她在这个小区租了6套公寓，面积从90平方米到数百平方米不等。高峰期有20多个租户。彭女士花了近2万元，简单装修了一套110平方米的四居室。客厅被石膏板分成了三个小房间，一间卧室被石膏板分成了两个小房间，还有陈列室和书房的空间。被压缩。记者统计发现，共有7间小房间，其中一半面积不足10平方米。每个小房间之间只有一条过道相连。过道两侧的邻居不能同时开门，以免撞到门板。你可以通过签订长期合同和装修房子来赚钱。

走访中，30岁的彭女士直言自己是“职业二房东”。彭女士透露，小区物业内业主的出租房屋登记簿是她找房的渠道。她坦言，房东不愿意频繁更换租客。 “最好的诚意就是主动与房东签订‘长期合同’。”

彭女士在紫云府小区一次性租下了6套房子。 “她和房东签的合同都是三年长约，一次性租金5万到6万元。”彭女士表示，房东拿到钱后，会建议在不破坏房屋使用结构的情况下，对房屋的承重墙进行改造，用石膏板等材料分隔房间，转租给别人。 “我租的6套房子，房东都同意我的做法。”为了规避风险，所有专业二房东和房东都选择签订至少三年的合同。 ，最长可达六至七年的长期合同。在一间公寓内安装八个电表，以避免租户之间发生纠纷。

介绍完房子的装修情况后，彭女士带着记者来到了房子门口。墙上有8个电表。 “其中一个是走廊和公厕的，每个月的电费由每个租户承担。剩下的七米直接对应每个小房间，每个月的用电量单独支付，避免租户之间发生纠纷。”多发性硬化症。彭说，这个房子没有煤气，这些住户也不能做饭。七间小房间中，有三间已被租客租下，记者纷纷敲开他们的门。这些小房间面积有十多平方米，并配有独立的浴室。较小的也只有八九平方米。 “较大的单间租金为750元/月，普通单间为600元/月，较小的单间为450元/月。”彭女士坦言，她今年年初租了这套套房，每月租金2000元/月。改成小房间后，可以同时出租7间房子，价格最高可达4000多元，每个月净利润至少在2000多元。 ”彭女士说，“6套房子加起来每个月可以净利润1万多元。”

随后，记者咨询了一位曾​​经做过职业二房东的业内人士。他认为，彭女士所说的6处房产月收入1万多元的说法“非常保守”。事实上，她赚的钱还不止这些。”

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