四川邦泰·璟和朗月首开在即，合肥政务东板块新房市场新焦点

近年来，合肥房地产市场吸引了众多外资房地产企业。

在众多新面孔中，一类房地产企业尤为引人注目。在其发源地，他们以卓越的品质和服务获得当地购房者的高度认可，成为行业标杆。

当他们向外扩张，进入新的城市时，依然不忘初心，持续输出高品质的住宅产品。凭借一贯的优异性能，它们很快赢得了新城市消费者的信任和喜爱。

四川邦泰就是典型代表之一。

▲昆明邦泰泾河实景

▲昆明邦泰泾河实景

2023年进入合肥市场的四川邦泰，仅用一年时间就站稳了脚跟。也在今年的土地拍卖市场上大放异彩，拿下核心区两幅住宅用地，成为新房市场焦点，备受关注。

目前，位于东政区的四川邦泰景、朗悦即将首次开盘，不少购房者都在关注该项目。

今天我们就来了解一下这家房地产公司，以及四川邦泰景和朗悦的位置和产品，给大家提供参考。

▲合肥四川邦泰景河朗悦实景

1、四川邦泰“逆流而上”

从名字就可以看出，这是一家来自四川的房地产公司。

总部位于成都，一直坚持稳健的发展策略，不激进不激进，在面临诸多挑战的情况下仍能不断扩大市场份额。

我们来看几组数据：

据亿瀚智库、中国指数研究院数据显示，2024年1月至11月中国房地产企业销售200强中，邦泰集团销售额、销售面积分别排名第32位、第19位；

2024年1月至11月中国房企拿地百强中，拿地金额和土地建筑面积分别排名第31位和第28位。 2024年以来，已取得19块优质地块。近一周来，更先后在南宁、南昌、西安等高耗能城市拿下6幅地块，势头势不可挡；

在2024年1月至9月交付户型排行榜中排名第35位，今年1月至11月已交付17个城市20个项目23次，其中70%提前交付，60%楼盘已交付有产权证书。超过17000名业主履行了承诺。

▲第三方数据

乍一看，这些排名可能会给人一种“不太好”的错觉。但剔除央企后，四川邦泰的销售业绩立刻脱颖而出，成为民营地产企业中的佼佼者。

更为难得的是，在土地市场上，排除本土平台公司后，四川邦泰足以跻身TOP10，这充分展现了四川邦泰集团深厚的底蕴和强大的发展潜力。

当然，这一定与四川邦泰自始至终对品质的执着追求和“不进入非核心区域”的选址理念密不可分。

邦泰开发的产品荣获中国房地产最高奖“广厦奖”、房地产设计专业领域“金盘奖”、“REAARD全球房地产设计奖”等多项荣誉。

2024年，随着房地产市场进入迭代升级的关键期，为提升高端，提高市场竞争力，四川邦泰全新研发“和”系列产品。

▲四川邦泰昆明“和谐”系列产品实景

▲四川邦泰“和谐”系列产品长沙实景

▲四川邦泰南宁“和谐”产品实景

从已竣工项目来看，就在上周，长沙、南宁的邦泰泾和尽管是首个进城项目，但成交量却突破百套，从亮相到开盘仅用了4天时间。成绩证明了“和”系列的产品实力和客户的高度认可。

合肥四川邦泰精河朗悦是邦泰“和谐”系列新品！

不过，“和”系列产品虽然正处于扩大布局的关键阶段，但落地的并不多。这是因为“和”系列的选址标准极其严格，绝不会涉足非一二线城市和省会城市的核心区域。 。

从和谐的泉城昆明双塔，到绿城南宁的绿美核心，从生机勃勃的长沙梅溪河畔，到迷人的合肥天鹅湖东岸。

2、“和谐”制度领域

四川邦泰精河朗悦位于南二环路以南、桐城南路以西。属于合肥楼市最热门的政务东段。

近年来，政务东局的知名度持续上升。当然是毗邻政务区。可以共享政务区优质的商业、市政、公园、医疗设施，也可以吸纳政务区优质改善型住房不足而带来的购房需求。

但抛开政务区的光环，政务东座本身也具有相当大的优势，这足以支撑其在楼市中的重要地位。

从地理上看，东政府大楼位于合肥市的核心和地理中心。周边南二环、宿松路、龙川路、徽州大道、金寨路、祁门路等主干道纵横交错，形成便捷高效的网络。交通网络。

同时，地铁4号线、5号线经过，距离绕城高速入口、合肥高铁站也非常近。不仅可以快速连接全城，城际出行也十分便捷。

▲四川邦泰精河朗悦示意图

除了完善的交通网络体系外，经过多年的发展，东政府大楼成功汇聚了丰富多样的商业和独特的文化旅游资源。

如绿地大融城、环宇天地、国家建设中心（在建）、十五里河公园、河柴1972地块等，为其未来可持续发展注入源源不断的活力和动力。

四川邦泰景和琅悦所在的小区域，有着可以连片开发的优势！

四川邦台井、朗岳是原江淮工厂用地。拆除后拟用于住宅、商业、教育、体育等用途。南侧厂房也将被拆除。根据规划，这里也将以住宅/商业/教育用地为主，这意味着这片不大的区域将迎来全面彻底的再开发建设阶段。

这样，就彻底打破了旧城发展模式的碎片化限制，可以统一规划设计，实现区域内建筑风格、景观布局、基础设施的协调统一，打造一个干净、美丽、而功能齐全的新城为业主带来高品质的居住体验和居住环境。

▲四川邦泰精河朗悦示意图

3、四川邦泰精河朗月五维空间

在合肥精河朗悦，四川邦泰在原有“和”系列产品的基础上，做了诸多升级和优化。它由中心车站、独立会所、超级底盘、围合立面、迭代公寓组成五维空间。为业主带来高品质的居住体验。

① 立面周边

在外立面上，四川邦泰突破了合肥环屏时代。它采用了大面积的玻璃进行包裹。晶莹剔透的玻璃与铝板的质感相得益彰，在视觉呈现上给人强烈的冲击和震撼。

特别值得一提的是，邦泰巧妙地在建筑倒角处采用了弧形热弯玻璃，使线条更加柔和流畅，为原本硬朗的建筑增添了一丝优雅和雍容。

同时，项目部分还采用了系统门窗，其吊顶级的隔音、隔热性能为业主营造了既赏心悦目的又舒适宜居的居住环境。

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗悦效果图

②迭代户型

四川邦泰景和朗悦规划9栋小高层、1栋平房，户型面积132至175平方米，最高利用率约102%（不含电梯厅）。

单元设计也有自己的亮点。例如，建筑面积约132㎡的户型，四房一厅约7.2米；建筑面积约143㎡的户型，拥有约44㎡的巨厅设计；建筑面积约173㎡的户型已升级为双人套房。并设有朝南宽度超过18米的巨幕等。

特别值得一提的是作为主户型的132平米公寓：

合肥产能规划新规出台后，住房购置率大幅提升。 132平米房屋获取率102%，前期可用面积约143平米。既能满足住宅功能升级的需要，又能减轻购房者的资金压力，做好工作。成本效益与舒适度之间的完美平衡。

▲四川邦泰精河朗悦住宅平面图

▲四川邦泰精河朗悦住宅平面图

▲四川邦泰精河朗悦住宅平面图

▲四川邦泰·泾河朗悦样板房实景

③独立俱乐部

四川邦泰景和朗悦深度汲取康莱德酒店的美学精髓和空间营造理念，打造独立会所，拥有七大主题空间，包括私人宴会、棋牌、瑜伽、普拉提、书吧等功能空间。

在这个专属空间中，业主可以利用这个平台交流思想、分享经验、扩大人脉，编织一个紧密而充满活力的社交网络。

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗悦效果图

④超级底盘

在四川邦泰精河朗悦，四川邦泰秉承对品质的极致追求，匠心打造“一轴、四境、五院、七架空”的超级底盘空间系统，涵盖艺术门庭院、中庭水庭院、风和水庭院。雨廊桥梁、儿童游乐空间等景观节点。

在材料的选择上不遗余力。收集了大约12种稀有宝石，并将其放置在社区的各个关键部位。还引进了约8种名贵树木，有序地矗立在社区的各个角落。

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗月实景

此外，四川邦泰还安装了约1800平方米的大型水景。这种规模的水景在市场上并不多见。不仅前期建设需要巨额资金投入，后续维护也需要大量资金。

但好处是不言而喻的。水景就像一面镜子，与周围的景观元素相互交融、倒映，给人以强烈的视觉冲击力。

除了视觉享受之外，大面积的水景还可以起到调节小气候、改善空气质量的作用。好处有很多，所以水景也是高品质社区的象征。

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗悦效果图

▲四川邦泰精河朗悦效果图

⑤中央车站

四川邦泰还在京、朗岳配备了豪华中心站，配备了司机休息区、洗车场等一系列高端贴心的配套设施。它将交通流线、生活服务等功能完美融合，为业主提供更好的出行选择。全方位便捷服务。

▲四川邦台精河朗月实景

⑥ 邦泰式生活体验

四川邦泰之所以能在房地产市场中脱颖而出，精准的选址和过硬的产品固然重要，但也离不开优质的物业服务。

邦泰物业还为其高端“和”系列新品提供全新升级的服务体系，以极致细节体验、特色服务体验和增值服务体验为核心，让每一位业主都能享受四川邦泰景和朗悦感受到一种独特而高贵的体验。

此外，四川邦泰不仅注重为业主创造高品质生活，还积极参与社会公益事业，践行企业社会责任。

17年来，邦泰将慈善事业视为公司运营的一部分，构建了“邦泰工程”公益体系。旗下四大公益品牌、八大公益计划熠熠生辉，持续传递积极、善良、仁慈的正能量，以实际行动不断深化“责任地产”品牌形象。

整体来看，四川邦泰的每一次布局和置入都是带着与城市共存的责任感进行，并以卓越的产品品质打动购房者。

在建设合肥四川邦泰景、朗悦项目时，他们全力以赴，将对城市的理解、对生活的洞察以及对品质的执着追求，深深融入到每一个细节之中。

▲四川邦台精河朗月实景

目前，该项目实景示范区已开放，资金冻结工作已启动。将于本月底推出。您可以亲临现场，深入了解其独特的魅力和价值！

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