合肥东方广场烂尾5年后迎来转机，大润发预计年底入驻开业

时间：2025-01-14作者：admin分类：合肥资讯浏览：493评论：0

东方广场商业综合体已竣工五年。官方称大润发即将入驻，预计年底开业！真不敢相信，这座未完工的建筑竟然还有春天的韵律！

网友：合肥市徽州大道东方广场什么时候开业？

官方回复：经包公街道处理此事后，社区工作人员已联系耀华房产负责人。因为早期的装修是按照大连百年城的要求设计的，现在大润发的入驻就必须满足他们的要求，而且还需要防火。调整，大润发预计下半年进场装修，年底开业，请耐心等待！

项目评审：

合肥东方广场位于徽州大道，前身是合肥高压开关厂。东临宁国路，南临屯溪路。交通便利，商业氛围浓厚。规划建设集星级酒店、餐饮、娱乐、休闲购物、超级超市、公寓、写字楼为一体的具有现代商业理念的城市商业中心。

该项目由合肥耀华置业有限公司与安徽国购共同投资开发建设，规模地上19万平方米，地下6万平方米，总投资超过16亿元。

该项目于2010年开工建设，东方广场最初宣传称将引入大连著名的高端商业业态——世纪城购物中心，并于2012年正式开业。但至今五年过去了，连百年城的影子都没有了，商业综合体也成了烂尾楼……

实际探索：

今天小编去了东方新天地，工作人员告诉我，“商业综合体年底开业，大润发已经签约了！还会有电影院！”听到这话，我果断去商业综合体探听情况。下面我就和大家分享一下我的所见、所闻、所感。

东方广场商业综合体内没有任何工人和施工的迹象，只有玻璃幕墙，到处都是泥土和建筑垃圾。

香港街位于东方新天地商业综合体和写字楼之间。香港街将东方广场硬生生地分成两块。而且，香港街的破败直接影响了东方广场的整体美观，使两者十分不和谐。

下面，小编就带大家走进香港街头：

安徽黄金珠宝交易中心连一家珠宝店都没有！墙上有各种外部租赁的联系信息。至于那排欧式店铺，显然已经变成了公共停车场。

还有几处非常引人注目的破旧房屋，似乎正在被拆除。但小编询问了周围很多人，大部分的答案都是“根本无法拆卸”。

拍摄过程中，我一共询问了东方广场的3名保安和工地的清洁工，他们都说：“是的，大润发已经签合同了！”看来大润发要拯救东方新天地是真的了！

亮点

70年产权公寓无购买限制

市中心仅需16000/㎡

东方广场工作人员还表示，目前东方广场一栋住宅楼26层（顶层）有一套公寓在售。均为55㎡，均价16200元/㎡。最重要的是，没有购买限制！

出售的是位于商业综合体后面的这栋高层建筑。无论是方位还是位置，都可以说是十分诡异。

关于不限购的问题，小编很好奇，不限购的方法是什么？工作人员是这样说的：“如果你目前没有房子，也没有抵押贷款，买这套房子有两种方式，一种是全额购买，另一种是先付首付，我们会先给你产权证。” ，你可以去警察局拿。”我搬了户口，然后去银行申请贷款。”

听了工作人员的说法，我想如果滨湖的开发商这么聪明的话，我估计房价已经到了三万了，太棒了！

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除了在售的房子之外，小编还看了目前已经入住的两套房子。安全方面，小区管理应该很好，进出都要刷卡。从外面看环境还可以，但是一楼的商铺还是很惨淡。

亮点

未完工的建筑再次出售是否合法？

也有网友就东方新天地的产品销售和学区问题咨询了相关部门。

网友：领导您好！最近打算买学区房。听中介说东方新天地正在出售，有70年产权，无限购。位于青年路小学和48中学双学区。困惑有两个方面：1、是否有70年产权，无限购。 ;2.学区是青年路小学和48中学吗？

官方回复：包河区、市房产局办理：一、区教育体育局办理。根据合肥市2016年义务教育招生指导意见精神，必须满足“两个一致性”原则，即在包河区行政区域内（含滨湖新区）的适龄儿童少年户籍与父母（或其他法定监护人）户籍一致，有独立户口的；

适龄儿童、青少年的户口登记地址与其父母（或其他法定监护人）的房产证地址一致。符合“两个一致”条件的适龄儿童少年，可以入区学校就读。

如果在东方新天地买房，房产证必须是住宅房产，且符合“两个一致”要求，才能在区内上学。东方广场社区小学学区为合肥市青年路小学教育集团，初中学区为合肥市第四十八中学。 2017年招生计划预计将于6月初发布。请关注包河教育网、合肥晚报、江淮晨报等。

2、经市场监管办办理，“东方广场”项目由合肥耀华房地产开发有限公司开发建设。据了解，由于耀华公司建设资金链断裂，一项目与项目建设单位合肥建设集团有限公司发生付款纠纷，合肥建工集团有限公司向人民法院申请冻结耀华公司资产和账户，导致该大厦施工暂停。 2 个工程于2013年底开工，目前2号楼主体结构已封顶，外立面已基本完成，无法进行剩余收尾工程和验收工作。

2016年5月，安徽省合肥市中级人民法院致函市房产局，法院受理浙江华夏建设集团有限公司执行建设工程施工合同纠纷案件的申请合肥耀华公司房地产开发有限公司，现双方协商一致，同意合肥耀华公司房地产开发有限公司将东方广场内的房屋出售，并按照房屋登记价格进行调整。经合肥市物价局批准。房屋销售全额汇入医院指定账户，并签订上述房屋合同。并归档。

亮点

同在惠州大道

这个商业综合体是一座堡垒

宝利丰广场位于东方广场以南1.6公里处。虽然两家店都在徽州大道上，但宝利丰的速度和规模让小编惊叹不已。

宝利丰广场商业综合体被称为“满乐城”。从外观上看，曼乐城的外立面已经基本完成，中心部分的剩余部分也在建设中。

经过询问工作人员，发现曼乐城的进展比我想象的要快。 12万平方米的满乐城为宝利丰所有。已与数百家知名商家签约。大部分已入驻，正在进行装修。预计下半年正式开业。

让我们看看您是否喜欢以下企业：

万达IMAX影院。据工作人员介绍，这个项目与万达有密切的合作，我们平常在万达看到的品牌在曼乐城都可以看到。

全国第二家家乐福超市精品升级旗舰店。作为欧洲最大的零售商、全球第二大国际零售连锁巨头，家乐福在中国市场的表现尤其出色。家乐福首家精品升级超市落户上海。家乐福超市精品升级满乐城旗舰店位于商场负一楼，面积高达17000平方米。

星巴克、同庆楼、优衣库、无印良品、猫空城……基本上你能想到的名牌，无论是本地的还是国外的，都来到了曼乐城。

工作人员介绍，宝丽丰广场还将在合肥市规划局的支持下，在满乐城后面打造3A级徽派建筑风格旅游景点——徽州里商业街。

宝利丰广场目前在建的超5A级写字楼高208米。竣工后，顶层将建造一个直升机起降场。有朋友真是太酷了。