滁宁轻轨站点曝光：国家轻轨办、省发改委考察滁宁轻轨新进展，1-5号站点首次竖牌公示
1.爆炸！楚宁轻轨站曝光
国家轻轨办、省发改委亲自检查
春宁轻轨取得新进展！ 1-5号站点首次设立招牌！
国家轻轨办、世界银行、安徽省发改委、滁州市政府领导来滁州考察楚宁轻轨！
“一号工程”楚宁轻轨真的确定了！
01
国家轻轨办检查淳宁轻轨
3月20日，朋友圈传来消息，国家轻轨办、世界银行、安徽省发改委、滁州市政府领导正在滁州考察滁宁轻轨项目。
一时之间，滁州朋友的朋友圈炸了……
据悉，世界银行专家近日正在滁州召开宁楚轻轨研究会。一旦实施，意味着滁宁城际项目将立即启动招投标建设，实现滁州地铁从零到一的质变。
02
淳宁城际线沿线车站官方公告
此次普查中，官方还公布了楚宁轻轨沿线站点，并在1-5号站点竖起了展示牌。春宁轻轨再次“裸体”暴露在公众面前。
一站——滁州高铁站，位于高铁站与洪武路之间
2号站——初阳路站，位于丰乐大道与初阳路交叉口以北
3号站——技学院站，位于西涧路与醉翁路交叉口
4号站——龙蟠大道站，位于龙蟠大道与丰乐大道交叉口
5号站——市政府站，位于龙蟠大道与南桥路交叉口
随着工地标识一一曝光，楚宁轻轨“过时”的传闻不攻自破。虽然显示牌后来被工作人员拿走了，具体的车站位置可能还有待商榷，但可以说，楚宁轻轨的大局已经基本决定了！
事实上，早在上个月，淳宁城际岔河镇站展示牌就已挂起，不久后也被拆除。
这一系列的立牌、撤牌动作虽然让市民心痒痒，但也寓意着楚宁轻轨正在逐步推进，真的很近了！
目前，滁宁城际铁路（滁州段）项目可行性研究报告已通过专家评审，正在等待省发改委批复。
1月17日，滁州市委书记表示：滁宁轻轨可行性研究报告预计将于近期获批。
春宁城际已经在路上，指日可待~
2、滁州全面融入南京，进入“双城生活”
这样一条全国关注的楚宁轻轨，连接着滁州高铁站和南京北站。未来，滁州至江北仅需15分钟，南京市区仅需30分钟。
作为滁州与南京交通一体化的标志性项目之一，春宁轻轨的建设也意味着“春宁城”的到来。
1南京与滁州最后一道屏障被打破，进入“双城生活”
轻轨的建设将使交通更加便利，将打破南京与滁州之间的最后一道屏障。
乘坐轻轨需要15至30分钟，相当于一个城市从南到北的距离。这也意味着滁州与南京公共资源基本共享，文化信息交流更加密集，经济交流更加便捷。可以在南京工作，在滁州生活。
两地空间距离拉近，也是滁州全面融入南京、真正进入“双城生活”的基本要素。
2 滁州区位优势放大，成招商引资“利器”
楚宁城际建成后，将为沿线带来无限的发展机遇。
滁州与南京、江北新区无缝接壤。作为南京都市圈无差别规划的成员，滁州全面对接南京江北新区建设。规划苏滁现代产业园、来安支河滨水科技新城、南桥高教科创城。滁州经济开发区原科技城是以“一园三城”为主体的国家级产城融合示范区。
楚宁轻轨为南京企业、高校在滁州投资发展搭建了良好平台，提供了便利的交通，进一步放大了区位优势。是滁州招商引资的“利器”。
3 滁州楼市投资新机会城南价值凸显
有句话说：“地铁的声音值万两黄金”。地铁沿线的房子价值不可估量。
尤其是楚宁城际，当两端价格差距过大时，南京至滁州轻轨需要20分钟，南京房价均价25000+，滁州均价7000+，价格差异几乎是 20 分钟车程的四倍。
轻轨建成后最直接的结果就是加速滁州房价的升值。特别是轻轨线路绕过滁州老城区，直达城南。政府向南开发扩张的意图显而易见，城南的价值更加凸显。
3、南京、合肥支援滁州
价值曝光：苏皖中心城市财政收入位列全省第三
除了楚宁轻轨，今年滁州大项目不断，万达开工、奥体中心、影视城等项目开工。
1 滁州大项目来袭，万达、奥体中心、影视城
在商业方面，今年滁州的一大亮点是万达广场的建设。
根据此前曝光的规划，该项目总建筑面积12万平方米，总投资约15亿元。建设计划于今年第三季度开始。
万达广场规划图
滁州高教科创城是以高校和科研机构为依托，以战略性新兴产业和文化产业为主导的科教创业创新园区。吸引了大量高校和企业落户。
1、来自各大名校：南京理工大学、南京工业大学、河海大学、南京审计大学……
2、高端项目全部落户于此：通用航空产业园、航天第九研究院、北京协和医学院、北大研究院……
2滁州为何吸引如此多的项目？
毕竟滁州只是一个三四线城市，但为何能吸引这么多大项目落户，包括一些高端高科技产业？那么滁州的价值何在？
1、合肥、南京双圈互动
滁州地处长三角两个副中心城市合肥、南京之间，是南京、合肥都市圈的重叠区。
先后加入合肥都市圈、南京都市圈，规划与合肥、南京总体规划无缝对接。
滁州“双圈互动、两侧”的区域中心城市格局已经形成。
在南京、合肥的支持下，滁州正在建设皖苏之间新的区域中心城市。
2、交通升级，宁怀鹤庆高铁
滁州的区位优势不是简单就能说出来的。滁州地处苏皖交界处，几乎处于两大城市的中心。交通方面，除了正在进行的滁宁轻轨外，还有一波项目即将到来，滁州的区位优势日益凸显。
1、宁淮高铁近日获批，以南京北站为起点，经六合、天长、金湖、洪泽到达淮安市。预计2021年左右竣工，未来连云港至滁州仅需不到2小时。
2、今年我省将完成交通建设投资700亿元，其中包括滁州至定远、定远至淮南两个高速公路项目。
3、合青高铁即将破土动工，设滁州明光西、定远东两个车站。届时，人们从滁州到青岛的时间将缩短至3小时以内。
4、来安至六合高速公路已通过专家评审，将开辟城市群副中心合肥经滁州、来安至南京的新通道，让淳安现代产业园直达南京江北新区直接进城。
3.顶尖人才“赠送”280万元
滁州本身大学不多，但确实有人才优势。去年，滁州出台了大力吸引人才的优惠政策，同时也享有南京的人才管道。
滁州市人才购房新政
∇∇∇
国内外顶尖人才在滁州市规划建设的国际社区或其他住宅区购买首套不超过400平方米的商品房，可享受住房补贴总额的100%。
此外，针对顶尖人才以下的不同人才，制定了相应的优惠政策。共设国家级领军人才、省级领军人才、高级管理人才四个层次。在滁州购买首套商品房可享受相应优惠。折扣力度也相应设置为房价的90%、70%、50%和30% 4个级别。补贴总额也根据人才级别实行相应限额，最高不超过200万元。
这意味着引进滁州的顶尖人才可以免费购买当地首套不超过400平方米的住房！以目前滁州均价7000元/㎡计算，400平方米折合280万元。 （280万元免费！！）对于顶尖人才以下级别，最高奖励为200万元的住房补贴。
这种赤裸裸的诱惑不小。
此外，南京高校众多，聚集了众多优秀人才，具有较强的人才输出能力。这也为滁州的发展提供了丰富的人力资源。
4、全椒、来安、凤阳、定远撤县设市（区）
滁州的吸引力还体现在综合经济实力的提升。市域内，全椒、来安撤县设区，凤阳、定远撤县设市。
去年滁州市区划调整文件内容曝光：
《优化行政区划设置》文件第十三条规定：
按照国家和省统一部署，优化区域中心城市布局，全椒、来安县撤县设区，凤阳、定远县撤县设区。及时有序建市。
该文件主要体现了三个重要方面：
❶ 全椒、来安县撤区设区，并入滁州市；
❷凤阳、定远撤县设市，成为独立的地级市。
5、滁州综合实力优异，位居全省第三
除了上述客观条件外，也与自身日益强大的综合实力密不可分。
近年来滁州经济的腾飞是有目共睹的。
▽▽▽
2017年，地区生产总值1607亿元，位居全省第五位。
财政收入289亿元，居全省第四位
地方财政收入183亿元，居全省第三位
近日发布的《安徽省经济和社会发展系列研究报告（2017）》显示，滁州综合竞争力甚至被列为全省一流城市。
4、滁州最高房价13400/㎡
去库存+4.4万户装修，房价难跌
就楼市而言，省内三四线城市蓬勃发展，滁州更是功不可没。随着效益逐步显现，目前该地区最高已达13400/㎡。
几年前，荣获滁州新地王称号的碧桂园紫龙公馆，近日公布挂牌价。均价9700元/㎡。不少户型单价超过万元，最高单价达13400元/㎡。
与此同时，高房价并没有阻挡人们的购房热情。典型的例子是滁州茶河，一年内从8000元/平方米成功突破10000元/平方米。
去年年底，岔河纯新项目金地城市艺术地首次开盘，注册价每平方米过万元，成为该区域最高售价。
滁州潮河新盘孔雀城首次开盘，推出772套（精装）房源。 1200组购房者参与抽签，全部售完。此次销售均价为8000元/㎡，部分房源价格已突破万元/㎡！
滁州楼市火爆，房价仍有上涨空间也就不足为奇了。除了前面提到的各种好处外，还有以下三个原因。
一二线管控收紧，南京、合肥投资者涌入滁州
一二线城市的政策调控并未放松，投资者受到严厉惩罚，导致大量投资被挤向周边三四线城市。作为南京、合肥两大都市圈的核心城市，滁州无一例外地成为南京、合肥市民的首选。
一二线买房压力大，回乡买房已成趋势。
与一二线城市日益高涨的房价相比，滁州的房价其实还算比较“亲民”。前面说了，淳宁轻轨20分钟的路程费用从25000+到7000+不等。这个差距是相当可怕的。
随着滁州各项配套设施的完善，越来越多的年轻人选择回到家乡购房。三四线城市人才回流，势必刺激当地房地产市场需求，进一步推高房价。
去库存+棚户区改造，房价下跌可能性不大
12月23日，住房城乡建设部部长王孟辉对2018年工作任务进行部署，其中包括一些库存仍较多的三四线市县要继续做好库存工作。去库存工作。
另一方面，数据显示，安徽省已给滁州下达了4.4万户的改造任务，其中滁州今明两年计划完成城区1.3万户的改造：2018年改造6500户，完成6500户。 2019年将进行家庭装修。
棚户区改造基本是拆迁，基本采用货币安置的方式。这些拆迁居民手头有现金，肯定会买房。
因此，未来两三年，滁州楼市的需求不会低，房价不存在下跌的可能。
结语：每次楚宁轻轨的新动态爆发，都会立刻刷爆朋友圈。毕竟，这是关系滁州人民切身利益的大事。
对于滁州来说，发展迅速，自身实力足够强，轻轨更是锦上添花。
来源于江北新城、江北楼市综合整理
长江以北有一座城。宁楚周边的人