合肥北部新中心规划出炉，东部新中心、西部新中心、北部新中心三足鼎立，你最看好谁？

继东部新中心、西部新中心之后，合肥北部近期也被改造为新中心，并将规划在庐阳北部建设新中心。据悉，本次规划内容分为两个层面。第一级为专项规划；第二个层次是核心区城市。设计。打造特色形象空间，彰显鲁阳新时代气质。

至此，合肥将形成东部新中心、西部新中心、北部新中心三足鼎立的局面。您最看好这三个核心领域中的哪一个？

东部新中心、

势能再次升级！

相信很多人对东部新中心有一个模糊的概念，因为很容易将其与东部新城混淆。简单来说，东部新中心横跨瑶海、包河、肥东三个区域。其中，核心区瑶海、包河，三个区域的征地、设计、规划、资金、建设均由合肥市政府资助，属于市重点项目！

东部新城指的是肥东修建的禾木湖。该项目为县级项目。两者相差5-6公里，并非同一地区。

2021年是东部新中心重点项目全面启动的关键一年。加快三大重点公共服务项目建设；加快重点地区和路段搬迁重建。探索创新工作新路径，加快区域生态环境治理和修复。

东部新中心分为城市滨水CBD核心区、马河钢铁工业遗产区、玉溪路商务带、玉溪路门户核心区、演艺中心、合肥文化岛、高梁路生活廊道、城市副核心区、镇河生态园、二十埠河生态园、峰会及高端酒店、新型工业区、教育科研区、商贸批发区、物流仓储区。

期待已久的合肥市博物馆终于来了！合肥市博物馆位于合肥市东部新中心核心区，南侧为南淝河及滨江绿地。规划总用地面积41141平方米，总建筑面积约5万平方米。建成后将填补合肥市综合博物馆的空白，满足合肥市的需求。全市大量馆藏文物的保存和展示需求，推动了合肥文化事业和文化产业的发展。

另外，我们从官网获悉，合肥中东校区及周边开放空间环境改善工程建设总承包已正式启动招标程序。

根据规划，合肥中东校区将建设三栋教学楼、生活服务综合楼、图书馆及新政策综合楼、艺术体育中心、科技创新中心、学术交流与会议中心、国际交流中心和六栋宿舍楼。

合肥一中将于今年6月开工建设，工期411天。预计2022年秋季投入使用。

对于东部新中心的发展，合肥一中作为老牌名校，师资力量雄厚，每年高考成绩都非常傲人。此次合肥中东校区的建设，进一步凸显东部新中心的价值，为东部新中心的教育发展注入优质资源。

2021年，“十四五”开局之年，东部新中心将迈出重生的第一步。在合肥“十四五”“一区四级”中心体系结构规划中，东部新中心定位为城市主中心！

东部新中心区位、交通优势得天独厚。从地理位置上看，合肥市东部直连312国道，是江、浙、沪的门户，是最重要的发展区域。公共交通方面，地铁2号线、地铁4号线距离基地较近。未来将有4条轨道交通线路，将项目基地西侧直达主城中心，南侧直达滨湖新区。

从总体发展方向看，东部新中心建设逐步步入正轨。未来3-5年将是东部地区快速增长期、价值爆发期！

新西中心、

继续高潮！

通常，合肥以西开发的西部新中心一般指目前热门的运河新城地区。但市区大部分房地产项目的抽签比例尚未达到1.5。不过，小喵的两个项目均已进入抽签阶段，足以见证目前的情况。该地区很热。

从运河新城目前的规划来看，无论是宣传还是实施都比较快。 5月25日，合肥市自然资源和规划局公布了新一批控制性详细规划。其中，蜀山区SS15单元和蜀山区SS16单元规划图暴露了部分地铁2号线延长线和地铁6号线延长线。

根据示意图，地铁2号线延长线将沿长江西路向西延伸，穿过蜀山小庙段；地铁6号线延长线将经过蜀山小庙段望江西路、西城大道。

不过，国家发改委正式批复了复合肥城地铁三期规划，其中不包括2号线、6号线西延。也就是说，按照此前的规划，至少到2025年，地铁在小庙段还是不错的视野。

2021年5月22日，合肥城市轨道交通三期建设方案调整及四期建设方案编制招标正式启动。

从曝光的招标文件中可以得出一个重要信息：合肥地铁三期建设规划拟调整。规划期限仍为2020-2025年。具体线路领导将在建设方案中研究论证，但原则上不允许新建项目。 ，并需提交审批。

那么，蜀山小庙段的地铁2号线西延线和地铁6号线西延线最早要到2025年才会布设。

4月30日，蜀山区人民政府与合肥高新区管委会区域托管协议签字仪式在市政会议中心举行。

调整范围为：以江淮运河中心线和长江西路（312国道）中心线为界，从蜀山区小庙镇起江淮运河进入蜀山区路口长江西路（312国道）沿线继续沿线继续 长江西路（312国道）与肥西县官厅镇交界线以南地区划归高新区管理，作为 所有的。

虽然从总体上看，运河新城段并不完全归高新区管辖，但依托蜀山打造运河北和高新打造运河南，未来的发展前景该地区非常有前途。从近期该板块的热度持续上升来看，合肥的“头号玩家”地位当之无愧。

科大讯飞人工智能小镇位于高新区西部，北至望江西路，西至小蜀山西路，东至小蜀山东路，南至溪友路。总面积1.2平方公里，毗邻合肥市蜀山区小庙镇（运河新城）。建设科大讯飞人工智能小镇。

根据用地规划，33公顷土地用于住宅建设，以及2所幼儿园和一所九年制中小学。该地区再次迎来高质量发展！

目前，合肥八中运河校区、中央新区50号、安居园小学、甲级医院等公共配套设施建设正在加快推进，道路、水、电、气、通讯进展顺利；

安徽医科大学临床学院新校区及国际医院、专科医院、急诊分中心等核心医疗规划设施相继到位；

运河新城核心区还规划建设高标准学校46所，其中幼儿园28所、小学10所、初中5所、高中1所、九年一贯制学校1所、国际学校1所学校;

此外，沿运河水系规划建设合肥最大的城市郊野公园、国际音乐厅、体育中心、文化中心等，进一步提升核心配套设施，极大丰富运河新城板块的价值。

未来运河新城购房必将成为新标杆，占领下一个发展制高点。

新北中心，

冉冉升起的新星即将到来！

近日，“合肥庐阳北中心专项规划与城市设计”（暂名）拟组织招标编制，力争打造全省高质量发展示范区。重点以“一轴、一带、一园、一中心、一港”为重点，连接滨湖科学城北部发展带与富阳北路城市发展轴，构建舒适宜人的居住、生态、生产空间。

专项规划范围为：东至庐阳区与新站区界线、南至北二环路、西至庐阳经济开发区界线、泗里河、北界庐阳区与长丰县。面积25.35平方公里。具体包括庐阳区林甸街道（庐阳经济开发区）全线以及杏花村街道、杏林街道的部分区域。

图片来源：微博@合肥楼市漫谈

核心区城市设计范围为东至庐阳区界，南至令湖路及220kV高压线路，西至蒙城北路，北至天水路的区域。该规划区为暂定区，重点在庐阳北部中心6.8平方公里核心区进行研究设计。

因为北城位于长丰县境内，距老城一级中心16公里。距离过远，削弱了城市发展轴的辐射带动作用。庐阳北部地区距老城区中心仅7公里。为此，庐阳区计划在庐阳北部建设新中心。 ，填补合肥市北部城区缺乏适当距离二级中心的空白。

图片来源：微博@合肥楼市漫谈

该板块的规划定位是突出“战略性、十分重要”地位，突出庐阳北部中心与滨湖科学城北部开发区协同发展，与新站高新区、科学岛协调发展、大型科学装备集中区以及机场新城、合肥国际陆港等周边地区。突出庐阳北部中心、东部新中心、运河新城中心等城市一二线中心差异化发展，明确鲜明发展主题，凸显区域特色。

紧紧围绕庐阳北部中心，连接滨湖科学城北部发展带和富阳北路城市发展轴，打造新时代和谐宜居样板城市副中心，凸显鲁阳城市特色。水城融合，蓝绿交织，形成了独具魅力的地域特色。沿富阳北路，轴线从建筑风格、建筑退缩、建筑组合、城市天际线塑造、城市夜景等方面进行系统打造。

不过，这个区域最大的优势就是拥有5号线、8号线两条地铁线路，还有令湖公园。同时，六中将搬迁至蒙城路与涟水路交叉口。

但目前该地区整体环境较差，工厂、工业园区、二手车市场较多。未来的居住环境可能会受到影响。二手房挂牌价22000/㎡。

结论

随着北方新中心的到来，合肥将形成三大核心区并列的局面。不知道以后南方会不会有一个新的中心。那么三大地区中，你更喜欢哪一个呢？对于三大地区的发展，您看好谁？

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