合肥政务区二手房价格大幅下调，某房东直降140万卖房

时间：2025-01-08作者：admin分类：合肥资讯浏览：248评论：0

降价140万！

政务区一房东降价140万卖房！

政务区作为合肥市的政务服务中心，是合肥房价的天花板。但由于土地稀缺，二手房成为房地产的中流砥柱。然而，随着大环境的下滑，政务区的二手房价格也“难以为继”。

合肥市政府区

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政务区二手房价格有所下调

近一年来，政务区二手房价格呈现下降趋势。年初为3.1万/平方米。截至10月，二手房最新成交均价为27800元/平方米，环比下降3000元/平方米。在二手房市场整体下滑的情况下，政务区也不例外。

我们来看看近期政务区热门二手房小区的挂牌和成交情况。

华润凯旋门一期三房138.71m²，上次挂牌价620万，最新挂牌价480万。直接减少了140万！

该物业在过去一年中已两次减少。首次减少20万元是在年初。此次直接减免140万元，累计减免160万元。 160万元就可以买外区的房子。

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华润凯旋门位于合肥政务中心天鹅湖畔。其强大的品牌实力、优越的地理位置、一流的城市资源、难以重复的项目价值，也决定了其难以超越的房产价格。不过，近年来二手房成交均价逐渐下降。 2021年高峰期，价格甚至成交均价也只有近4.5万/平方米，随后持续下滑，今年跌幅最大。

139.91平方米的柏悦公寓最新挂牌价为550万元，一年内降价98万元。看来，曾经热门的社区如今也难逃二手房降价的命运。

从2024年政务区上榜的一些项目统计来看，这些社区被认为是政务区最受欢迎的。从近一年二手房交易价格对比来看，大部分小区都有下跌，其中跌幅最严重的是温州。甲门首府城市一年来下跌了26.43%。此外，乐富强玉龙湾和弥敦庄园近一年来都有上涨，其中乐富强玉龙湾上涨了31%。在这种下行的市场环境下，一个社区的成交均价上涨的情况并不多见。

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