合肥未来发展蓝图：强定位、国际牌、国字号、多中心，带动6城打造都市圈

合肥是我国东部重要的省会城市。

这个地方原本位于中部地区，但最近却被长三角的东风吸引到了东边。

近日，国家正式批复合肥国土空间规划。

今天，让我们一起来看看合肥未来的发展蓝图。

合肥定位：强！ 1个国际品牌、1个国家品牌、多中心，带动6座城市打造都市圈

从合肥的定位来看，总体来说是很高的。

在此背景下，合肥未来的产业发展将腾飞。

毕竟，它地处长江经济带和长三角城市群的交界处，可以带来多元化要素的集聚。

展望未来发展，合肥作为安徽省省会，将引领六市建设都市圈。

西起六安，北至淮南、蚌埠，东至滁州、马鞍山，南至芜湖。

虽然马鞍山、芜湖、滁州也包含在南京市区内。

但合肥却毫不妥协地为他们提供了更多支持。

可以预见，合肥未来将具有引领全省发展的独特魅力。

合肥格局：牛！人口1500万，中心城区面积不断扩大，3大科技创新区、4大产业群

从人口来看，2020年合肥人口已突破930万。

到2035年，合肥城镇化率将达到93%。

常住人口将超过1300万，实际服务人口将超过1500万。

在人口下降的背景下，合肥确实有信心提出这一目标。

从未来空间布局来看，合肥仍将以主城区为中心集约发展。

除中心城区外，向东、向西发展高新区、经济开发区、新站、瑶海、肥东、肥西。

北接长风、东接巢湖、南接庐江，将成为合肥未来重要的生态屏障。

从科技创新中心布局来看，合肥将打造三个重点区域。

北部将形成大型科学装置集中区，中部则包含科大硅谷。

南部形成滨湖国际科学交流中心和科技成果转移转化示范基地。

以这三大区域为中心，形成沪宁创新走廊和G60科技创新走廊的主攻方向。

从产业发展来看，除了科创中心布局外，合肥还拥有四大重要产业群。

科大硅谷与合肥高新区融为一体，重点发展人工智能、集成电路等产业。

合肥经济开发区重点发展新能源汽车和科技成果转化。

在东北部，新站高新区将重点发展新型显示和集成电路产业。

西北地区，新桥科技创新示范区将发展集成电路和新能源汽车。

可见，合肥市工业整体较为高端，但也存在区域重叠发展的现象。

合肥房价：难！主城区普遍下滑，其中滨湖最为严重。新站很困难，但包河和瑶海回来了。

从合肥房价来看，总体以下跌为主。

相比之下，包河区虽然环比下降，但实际上同比增长超过4%。

经济开发区也在下降，已经跌破2万了。

瑶海区同比小幅增长1%以上，但环比也有所下降。

总体来看，合肥市大部分主要区县都处于下滑状态，房价恢复的难度依然很大。

合肥航天规划已出炉，未来发展可期。

您认为房价还会继续上涨吗？

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