揭秘合肥商业烂尾内幕：温莎国际广场9成商铺关门，大型商超难改现状

尽管近10年来合肥的业务迅速扩张，但许多大大小小的购物中心却无人问津，濒临破产。为此，房地产市场第一号公众号独家策划《揭秘合肥创业失败内幕》，直查合肥创业困难背后的真相。

自从百盛退出元一时代广场、沃尔玛退出温莎国际广场后，瑶海元一商圈长期处于孤独状态，一度濒临崩溃。

今天小编实地探访，带大家看看曾经繁华的商圈如今是什么样子！

一

温莎国际广场90%的商店都关门了。

引进大型超市很难改变现状，店主只能无奈叹息！

小编乘坐地铁一号线到达长淮站。一走出长淮站出口，温莎国际广场的大招牌映入眼帘。离地铁站很近！

1、大型超市的入驻，温莎国际广场是否会焕发活力？

当小编进入温莎国际广场时，我看到地铁电梯口和温莎国际广场的广告墙上到处都贴着飞牛超市开业的广告！

飞牛超市是最近（6月5日）新开业的一家大型超市，位于温莎国际广场二楼！

小编到达温莎国际广场时，虽然是凌晨，但推着购物车进进出出的顾客依然不少。大部分都是周边的居民，前来购买新鲜水果、蔬菜等生鲜食品！

在二楼超市门口也能看到超市的人气哦~

据了解，飞牛超市是大润发旗下的分拆超市。主要销售生鲜食品和快速消费品，共有1500多种商品，全部来自大润发。

大型超市入驻，温莎国际广场人气提升？事实真的如此吗？

2.依然郁闷，有的店已经冷落了2年了~

小编从温莎国际广场北门看到，门口的两只大狮子依然威严，但大门已经锁上了。看来已经被锁了很久了！

因为旁边的玻璃窗没人清理，所以稀疏地长出了一些杂草！

一楼大堂，除了飞牛超市热门出入口外，其余区域不是正在装修升级就是关门了！

据前来购物的顾客反映，温莎国际广场这种状态已经有近两年了。很多店铺从去年开始就在准备装修升级，但依然没有任何变化！

据这位顾客的描述，如果温莎国际广场没有飞牛超市，他们基本不会来这里！即使来了，我也直接去二楼的超市买东西。一楼、三楼、四楼基本没什么人！

确实，当小编到达三楼电梯口的时候，看到的就是一片漆黑的景象！小编愣了几秒，然后就往电梯上走去！

据温莎国际广场工作人员介绍，沃尔玛超市原本在二楼和三楼，但自从沃尔玛撤离、飞牛超市搬到二楼后，三楼就空了！

小编到达三楼时，大部分地方都被护栏包围了，上面写着正在装修升级。目前还不清楚改造升级的具体内容，但从护栏的状况来看，似乎已经存在了一段时间了，而且里面也有指示牌。没有装修工人在工作！

不过，你仍然可以看到一些沃尔玛的痕迹。之前的休息区还在，但也布满了灰尘！

在我看来，四楼的情况更加令人沮丧。如果没有阳光照进黑暗的走廊，我根本不敢走进去！

温莎国际广场四楼是美食广场，前期已经进驻的店铺也是各种餐厅！

但可以看到，很多店铺已经关门很久了，个别店铺的最新动态也只有2017年了，仿佛这个地方现在已经被人遗忘了。真是惨不忍睹。

不过，各种口碑好的店铺依然营业，店铺依然干净整洁，不过就那么几家而已！

3、部分门店已开始装修。店主：希望越来越好~

对于温莎国际广场的现状，不少店主也表达了无奈。刚在这里落脚的时候，就被这里的好位置所吸引，出了地铁就可以到达！

然而，近年来随着电商的兴起，实体店的生意变得越来越难。本来沃尔玛在的时候还好，但是沃尔玛撤了之后，谁还愿意来这里逛逛呢？他们都去了对面的袁店。时代广场一号。

不过，店老板表示，现在飞牛超市开业了，只是超市里有点人气，但其他店，包括他自己的店，还是这样。我希望它会变得更好！

小编看到，部分店铺已经开始装修。或许，飞牛超市的到来，给这些店主们带来了一线希望。

在大众点评上，不少网友也对温莎国际广场发表了较为中肯的评论：

但在小编看来，一家超市带来的流量还远远不够。希望未来能引进更多的品牌店，为沉寂已久的温莎国际广场带来新的活力！

二

逆袭之后，元亿时代广场再次恢复了往日的繁华~

与温莎国际广场的惨淡景象相比，马路对面的元亿时代广场则热闹得多。他们都处于黄金地位，但处境却截然不同！

大品牌专卖店随处可见：国美电器、天天星月城、环球影城……

虽然小编去实际调查的时候，从外表就可以看出，操作非常不错。而且，元亿时代广场招商的步伐还没有停止。

据报道，百盛元一店撤出后，出现了很长一段时间的低迷期。各种商铺关门、大品牌商户撤离的惨状，也发生在元亿时代广场！

但自从天天星月城接手后，元一时代广场又恢复了生机！

总体来看，目前的元亿时代广场更加注重儿童“好玩、有趣”的业态，汇聚了休闲、购物、餐饮、娱乐等业态。项目总建筑面积8万平方米，地上三层，地下两层。

走在商场里，你根本看不出它已经濒临崩溃。几乎没有空店！

底层1万平方米的“天天主题公园”也将全面升级。它将设有儿童娱乐区、教育区、艺术展示区、VR体验区等多种儿童体验空间，孩子们经过这里一定会被吸引。我们走吧。

临行前，小编还在元亿时代广场的一个大排档买了一份鸡排。而且，这家鸡排餐厅也很受欢迎。当我等待的时候，有几个人来了！

小编来元亿时代广场购物的次数屈指可数，但在小编看来，相比目前的主流商业综合体，元亿时代广场还有很长的路要走。

然而，对于刚刚恢复活力的元亿时代广场来说，往日​​的繁华将随着时间的流逝而慢慢重现！

三

从被爱到被忽视，

原驿商圈怎么了？

原驿商圈曾经是合肥人尽皆知的商圈。这里曾是希尔顿酒店、沃尔玛、百盛等商业业态的聚集地，也曾是合肥最热门的商圈之一。

我们简单回顾一下历史：

2005年：元亿时代广场正式开业

是当时合肥最具商业特色的“体验式欢乐主题购物广场”。合肥从传统商业向体验式商业的转型，也是从源亿时代广场开始的，这里的人气不亚于现在的枝城。

2010年：元亿时代广场被百盛收购

这是继步行街之后扎根合肥的第二家百盛购物中心。

我原本以为百盛的到来会让原亿时代广场变得更加美好。然而事实并非如此：一环路封闭、胜利路封闭、地铁1号线封闭。长达三年的封路期，终于让这个商业风水画上了句号。

2017年：沃尔玛、百盛相继退出

2017年4月12日，元亿时代广场对面的温莎国际广场沃尔玛超市也宣布退出。

不久之后，百盛的破产通知结束了其6年多的商业生涯。

随着百盛元一店、温莎沃尔玛的撤出，元一商圈更是雪上加霜，昔日的繁华已不复存在。

然而，天天星月城接手元一时代广场后，元一商圈再次焕发了往日的繁华！

不过，马路对面的温莎国际广场也是亲密的朋友。它的移动速度比元亿时代广场慢。不过，有了大润发在这里的布局和优越的地理位置，相信未来它会逐渐恢复活力！

结论

生意冷清，没有车流。最痛苦的就是入驻的店主，租金还可以，随时可以撤离，但买下店铺的业主却面临如此冷清的人气，即使不租也很难租出去。开店并经营。

但至少我们现在可以看到希望。元一商圈的地理位置一直都非常优越，周边的配套设施也非常齐全。只要大力引进各种高端品牌，品牌效应就会给未来的孤独生意带来一定的知名度！

主编点评

百瑞房产网、第一楼市多多主编

十年前，元一商圈是合肥最豪华的商圈。繁荣之后，虽然吸引力有所下降，但仍然是商业中心。随着城市发展的变化，近10年来合肥的城市面貌发生了重大变化。形成多个生活消费场所中心。此外，实体商业也受到影响。在大环境的变化中，元一商圈面临生存困境。

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