商业体如何改变城市面貌：从北京SKP到深圳湾万象城的成功案例

“对他好一点，才能明白他有没有。”

商业的躯体就像人的心脏。它担负着一座城市的造血功能，是源源不断的输出和内部循环。各种业态成为维持心脏工作的血管。

NO.1｜一

一个企业改变一座城市

一个优质的商业就足以改变一座城市。

2007年，SKP在北京朝阳区开业，迅速推动北京CBD建设成为世界级CBD。企业老板、影视明星都将SKP视为时尚地标，纷纷围观。

2018年，深圳湾万象城开业，迅速将深圳湾推向深圳最富人区。上市公司高管、各界知名人士齐聚深圳湾。

合肥的情况也是如此。

比如，合肥人最熟悉的天鹅湖商圈，云集了万象城、银泰城、万达广场等国家级旗舰企业。天鹅湖周边还有十几座200米以上高的摩天大楼地标。它已经成为合肥富人的代名词。

刚刚开业的包河万象城共引进近360个品牌，其中60多个为安徽首次品牌，40%以上为包河区首次品牌。自开业以来，已成为该地区最大的消费者。

如今，合肥市高质量发展又掀开了新的篇章。

2024年6月21日，安徽置地与华润万象生活正式签署《合肥置地中心商业项目合作协议》，标志着合肥第六座万象商务楼正式落户置地中心，共同打造商业新格局合肥主城潮流地标。

此次合作不仅是两家实力企业的强强联合，更是双方对城市发展趋势的准确把握。

如今，第六座万向商业大厦已正式入驻置地中心项目，将为消费者带来更丰富、更多元、高品质的生活体验。也将为区域商业发展注入新活力，为合肥建设国际消费中心城市增添新动能。势能。

值得一提的是，置地中心签约的万象商业产品更具特色。华润万象生活将负责运营该商业广场和两座历史底蕴深厚的老工厂。通过商场+文化街区的丰富，将“文化传承”与“时尚潮流”相结合，推动大众效应。

NO.2｜二

有些选择是英雄所共有的

当面对成功的选择时，坚强的人往往头脑清醒。安徽置地、华润万象人寿也是如此。

1.“中心在哪里，土地就在那里。”

说起安徽置地，几乎所有人都认同“中心在哪里，土地就在哪里”、“只在中心打造标杆”等标签。 26年来，安徽置地在城市运营领域取得的成绩有目共睹。

2000年，亮马财富广场作为合肥综合体的先行者，吸引了安徽第一批世界500强企业入驻，成为合肥首座亿元纳税大厦； 2012年，亮马河广场带动合肥城市综合体发展，体量达120万平方米。天鹅湖CBD价值升级，成为背书合肥的城市名片。

｜地标广场实景

如今，安徽置地基于电机厂的繁荣，再次选择建设60万平方米的综合体——置地中心。

它以合肥“回归主城”战略为指导的“城市更新样板房”为基础，在生活品质不断提升的基础上完成生活方式的更新。

一落地，我就已经享受到了主城成熟的商业、教育、医疗等资源。眼见为实。

旁边是占地约138亩的花冲公园；未来将被3条地铁线路包围（地铁2号线与4号线交汇处的东七里站；规划中的11号线车站预留空间）；长江东路、东二环、长江东街三条城市中轴线相交；淮河路步行街、银泰中心、包河万达等合肥主城老字号商圈环绕；此外，该项目地处各类商业、衣食住行的交汇处。

置地中心项目是安徽置地跨越10年的第三个力作。 60万平方米的综合体，集办公、酒店、商业、特色街区、品质住宅为一体，形成了自己的大生活圈。住在这里，一出门就能拥有独特而充实的生活体验。

2、万象是企业，与合肥共同成长

对于合肥人来说，“万向商业”这个名字相当熟悉。

从2014年引领区域品质消费中心的蜀山万象汇，到2015年引领政务区商务区崛起为市级商业中心的合肥万象城，再到开启合肥消费新时代的庐阳2019年商业开发万向汇及提升周边居民生活品质的“合肥欢乐颂购物中心”，以及合肥包河新开业的万向汇面积约15万平方米，以多彩万象不断焕发商业活力，开启合肥新生活方式。

｜合肥万象城夜景

在合肥这片土地上，华润万象人寿已耕耘十余年。在此期间，其精心打造的每一个万象商业地标都以其独特的魅力和深远的影响力，为当地商业生态注入了新的活力。

这些地标不仅给合肥市民带来前所未有的消费体验，也在无形中重塑区域商业格局，推动所在商圈的蓬勃发展，进而促进整个区域的商业繁荣。

如今，万向商业不仅仅是一个商业作品，更是与城市融为一体。是合肥市民心中不可或缺的生活消费首选场所。

三、两股强大力量携手共创新瑶海

安徽置地与华润万象生活置地中心项目的强强联合，不仅是“英雄同心”，更是城市运营领域的一次创新尝试。

在这个约10万平米的商业空间中，融合自然、开放、跨界、互动、潮流等多元元素，为城市带来开放、融合的社交场域，激活前所未有的高品质社交新消费。合肥。经验。

NO.3|三

与生命共舞

主城最纯粹的高端住宅

除了万象强大的商业赋能商圈之外，60万平米的综合体地产中心的生活将会有多精彩？

清晨，您可以下楼前往地铁站，开始一天的出行和工作；

晚上从地铁站返回，沿途购物、餐饮、娱乐，一站式解决所有生活需求；

晚上，无论是去15000平方米的文化示范区散步，还是去花冲公园慢跑，都是不错的选择。

回到项目本身，地标中心不仅提供衣食住行一站式生活设施，还在社区规划、建筑立面、产品品质等多方面进行自我突破，更新和更新迭代更适合当代和改进的客户需求的产品。

主城难得一见的低密度豪华住宅区，景观优美。整个住宅小区由低密度平房和景观高层建筑组合而成，其中平房占比60%。高层建筑依山势而落，在社区内形成舒适、低密度、通透的格局。

｜示意图

刷新合肥优质住宅标准。无论是平房还是高层建筑，立面材料都是干挂石材至顶、大面积玻璃窗、金属铝板线条。该标准超过合肥外墙标准要求的竞争质量，引领合肥新家居市场。

｜地标中心Y1#平房实拍

高档住宅规模。项目主体面积集中在130多平米，最大户型近300平米，再次树立了合肥主城大户型的新上限。主要吸引主城区自住高净值人群，为他们带来更纯粹的高端圈层，并提供与其提升需求相匹配的专业产品能力。

｜样板房实景

最终限价单。作为合肥最后一批限价项目之一，在市场上改良产品售价均在3万+/㎡的情况下，天翠柏悦酒店整栋高层售价仅为20171元/㎡。拥有住房的门槛是足够负担得起的。

｜示意图

与此同时，房地产品牌的溢价能力也越来越受到二手房市场的认可。政务区内的柏悦公馆、滨湖双溪凭借其在各区域的卓越品质，二手房成交价格屡次突破区域高点。

NO.4｜四

四开四胜红盘

抓住最后上船机会

一次热销就是奇迹，每一次热销都是力量。

自入市以来，置地广场已取得四次成功，累计推出2,006套，总销售额近60亿。以其无尽的人气，频频占据市场焦点。

该项目于2023年3月首次开业时，创下了合肥市最大彩票的记录。南方组团19栋住宅楼1067个单位全部开业，吸引了3000余名客户登记。当日售出逾960套，首盘成交率超过90%。

即便2023年下半年后市场持续下滑，其他项目都在争抢客户、打折，但置地中心背后，在无优惠促销+无开盘的背景下，3开3胜的传奇仍在延续的分布。

据悉，置地中心仅剩3栋楼，仅有200多个单位，近期还将推出更多单位。

其中高层G16#、G17#单价约为18000-19000/㎡，主力面积地段约为108㎡、127㎡、143㎡；小高层G19#均价约19500/㎡，主力地段约115、143㎡。 。

结论

立足合肥城市更新核心，安徽置地定制开发了60万平方米城市运营商级综合体，形成集居住、商业、办公、酒店、文化艺术街区为一体的一站式生活圈和城市公园。 。无论从哪个角度看，地标中心都是面向下一个十年的时代升级之作。

更何况，随着万象商业业务的推出、置地广场的品质以及华润万象商业的加入，这样一个集齐好牌的置地中心无疑是合肥市场不可多得的好作品。

最后提醒大家，项目将推出最终限价房源。这一次，“慢点慢点”真的不是开玩笑。

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