2016年合肥楼市价格飙升，库存走低，土拍地王频现，房价疯狂上涨

时间：2024-12-26作者：admin分类：合肥资讯浏览：316评论：0

2016年以来，合肥房地产市场价格一路飙升，库存水平持续下降。合肥已成功迈入万元时代。解决房地产市场高温的最佳“良药”就是补库。每次土地拍卖似乎都是为了房地产市场。我们正准备降温，但每次土地拍卖的结果似乎都适得其反。每次有土地拍卖，都会出现一个“地王”。土地价格的持续上涨，带来了疯狂的房价。

人们还没有从5月13日的土地拍卖中回过神来，土地大战将在27日再次打响。合肥将规划出让土地17宗，面积1168.34亩，总参考价30亿元。其中包括包河区、瑶海区、肥东区、北城等地的多块住宅用地。此次出让的地块中也不乏不少优质地块。房企之间又将掀起一场血战，地王花落又会落在谁家？

据了解，27日出让的17幅土地分别位于包河区、瑶海区、肥东市、北城区。其中，市区10地块、长丰2地块、肥东4地块、巢湖1地块。

（城区10宗土地流转情况）

（合肥长丰县土地出让信息）

（合肥市巢湖市土地出让信息）

龙川路三块连体地块袭击地王

据了解，包河区龙川路周边三块连体地块较为热门。据了解，有30家房地产企业有兴趣参与拍卖。

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包河区龙川路沿线3块连体土地总面积166.17亩。

S1510地块面积为70.76英亩，S1511地块面积为55.91英亩，最小地块S1512面积为39.5英亩。除S1512地块包含9.3英亩商业用地外，其余均为纯住宅用地。

其中，S1510、S1511地块容积率均为1＜R≤1.8，S1512地块商业容积率≤2.5，住宅容积率1＜R≤2.0。

地块 S1510

地块S1511

地块 S1512

这三块连体地块南邻龙川路，驾车5分钟可直达高铁南站；北有十五里河；东侧为中海S1509地块，规划建设市中心别墅，目前正在建设中；西边是高铁城市花园、湖滨龙川里、恒大水晶国际广场也在建设中。

值得一提的是，这三个地块以北有一大片空地，隔着十里河，分别有信达天域、绿地中心、绿地御徽、国贸天悦、天下金城、东方名居等。等待楼市上的热门楼盘。

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肥东连续推出4块纯住宅用地后，会出现“地王”吗？

除了备受关注的包河区龙川路地块外，肥东地块也备受关注。这是肥东新年后首个土地出让，一次性出让4块地块共计272.45亩纯住宅用地。新的区域单价地王是否会诞生？

（合肥市肥东市土地出让信息）

距离市区最近、单体面积最大的FD14-3号地块，成为百万地王的有力“竞争者”。该地块位于措镇镇玉溪路以南，东临二十埠河，西临园区企业。

批号 FD14-3

该地块东临二十埠河，与华盛云城社区隔河相望，北临华盛BBB商业综合体，西临成发滨水花园及青年社区，南临专业家居建材市场。该地块西侧、北侧住宅区成熟，周边有安徽市场、浙江商城、红星美凯龙等多个专业市场。

交通设施方面，地块北侧的玉溪路是连接合肥东城与市中心的主要道路之一。地块东侧一公里处为高架入口，可直达合肥各区域。周边有28路、147路、523路公交车经过。 “这块土地对于城市外流群体来说颇具吸引力。”

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