合肥市房产局回应保障性住房问题：政策解读与申请条件详解

据908新媒体最新消息，合肥市房产局对保障性住房相关问题进行了回应。

具体来说：

1.什么是经济适用房？

规划建设保障性住房，是适应新形势下中国式现代化新要求、完善住房制度和供应体系、重构市场与保障关系的重大改革。

经济适用住房是指由政府主导规划建设、划拨提供土地、分配给符合条件的劳动收入群体的政策性住房。它限制了担保对象、建设标准、分配价格，限制了使用范围和处置权。

2.保障性住房保护谁？

保障性住房重点关注住房困难、低收入的劳动收入群体，包括城镇户籍家庭、产业科技人才、政府机关、企事业单位人员以及保障城市运行的基本公共服务人员。

申请人应符合住房困难等条件，并在合肥市稳定居住或工作一定年限。具体准入条件根据安全需要和项目住房供应情况确定。经济适用房的申请以家庭为单位，符合条件的家庭只能购买一套经济适用房。

3、如何建设保障性住房？

按照市场化原则，选择具有房地产开发资质的国有企业作为保障性住房建设主体。原则上进行装修交付，以统一装修、经济实用的标准为标准。住房类型以中小型为主，户型功能布局合理，满足居民基本住房需求。

3. 经济适用房将建在哪里？

保障性住房建设需要与城中村改造、城市更新、轨道建设、产业发展等有机结合，优先在交通便利、公共设施相对完善的地区建设。

今年，合肥市计划建设保障性住房4000套，主要分布在高新区产业人才集中地区、轨道交通TOD周边以及老城区公共配套设施完善的地区。

4、经济适用房如何销售？

保障性住房价格按照保本、微利的原则确定，主要依据土地成本、建筑安装成本和适度合理的利润。原则上实行现房销售和按房屋内面积销售。

5、保障性住房如何管理？

经济适用住房实行封闭管理，禁止将经济适用住房改造成商品房进入市场。

安置户自愿申请回归或因长期闲置、购买其他住房等原因应回归的，由政府指定的管理经营单位予以回购。回购价格以原购买价格为基础，结合房屋折旧、存款利率等因素确定。

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