2023年安徽省将开展现房销售试点，合肥蜀山区项目即将施工

时间：2024-12-26作者：admin分类：合肥资讯浏览：299评论：0

大湾新闻近日，在今年安徽省住房城乡建设工作会议上，安徽省住房城乡建设厅相关负责人透露，2023年，安徽省将推出基于展示销售方案试点因地制宜推动房地产业转变新发展模式。记者了解到，去年年底合肥市土地集中出让中，已有两块地块明确出让给现房。那么这两套现房销售的建设进度如何呢？ 2月9日，大湾新闻记者探访。

蜀山区西游路与金寨路交叉口西北侧项目即将建设。

大湾新闻记者注意到，早在2022年，合肥市第三次土地集中出让时，就出现了需要出售现房的地块。公告显示，蜀山区SS202210号地块将作为精装修现房出售。规划房屋竣工验收后，中标人即可办理房屋销售手续。该地块东至百绅里路，西至千人桥路，南至西友路，北至万佛湖路，共计71.41亩（商住建筑面积比例不小于2：8），住宅面积最高限价为2239万元/亩。

然而，在2022年9月的当地拍卖中，该土地未能拍卖。 2022年11月，合肥市发布第四次土地集中出让公告，根据现房销售情况共落实2宗用地要求。记者注意到，其中一宗案件是第三次土地集中出让失败后，规划调整并转售的地块，即蜀山区SS202215号地块。不过，与此前第三次集中土地出让公告不同的是，该块土地上出售现房的精装交付要求被取消。该地块最终由安徽卫星置业有限公司以总价159,886.99万元拿下。

作为合肥市首批试行现房出售的地块，该地块的建设现状如何？ 2023年2月9日下午，大湾新闻记者来到蜀山区西游路与金寨路交叉口西北侧的项目工地看到，项目部分用地被绿网覆盖，项目上停着一台挖掘机。该土地范围内停有许多私家车。记者注意到，停放车辆的门口贴着一张红色告示，上面写着“请勿在工地停车！请于2023年1月10日前移走车辆”，否则后果自负。 ” 不远处，几个拿着图纸的人正在检查工地。一名自称是该项目施工单位的人士表示，该地块即将开工建设，届时，该地块边缘将建起围栏。并且不允许车辆施工。是随机停放的。

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据悉，这块土地还需要建设安置房和商品房。但根据规定，该地块商品房没有最高登记价限制和楼面价差限制。除安置房外，土地均按现房出让。规划房屋通过竣工验收后，方可办理房屋销售手续。开发企业必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后8个月内开工建设，并在开工后2年内竣工。

根据目前即将开工的情况，该项目预计将于2025年2月前完工。

包河区现有商品房土地出让须在开工后1年内完成。

2022年12月合肥市第四次集中供地中，除蜀山区SS202215号地块现房出售外，还有一处需要出售现房的土地，即包河区BH202225号地块，总面积26.4亩。拍卖总价最高限额为55044万元。 2022年12月23日，该土地被六安宏宇置业有限公司以总价52588.8拿下。

2月9日上午，大湾新闻记者来到合肥市包河区南二环与西递路交叉口东南角看到，工地已被围堵、覆盖，但没有标明是哪家企业它属于。立有牌子，上面写着“施工单位承接”的字样。此外，项目现场仍无人施工。

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记者了解到，该地块明确按照现房销售实行，待规划房竣工验收后方可办理房屋销售手续。该地块商品房也没有最高注册价限制和楼面价差限制。项目住宅需采用装配式建筑技术，装配率不低于50%。该项目要求六安宏宇房地产有限公司在签订《国有建设用地使用权出让合同》后8个月内开工建设，开工后1年内竣工。未按期开工或未按时竣工（结构封顶）的，根据《国有建设用地使用权出让合同》，按照有关文件要求进行认定和处理。

除合肥外，今年安徽省将如何促进其他城市的现房销售？ 2月9日，安徽省住建厅房地产监管处相关负责人在接受大湾新闻记者采访时表示，今年安徽省将鼓励各市开展试点销售推动房地产业向新的发展模式转变。该负责人表示，合肥市已经启动了相关试点工作。今年，在稳步落实房地产长效机制的基础上，鼓励各城市因地制宜开展现房销售试点。

大湾新闻记者徐琪琪

编辑陶娜

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