近期政策规划与大宗交易动态：金融支持成渝双城经济圈、北京丽泽商务区规划及大宗交易市场分析

时间：2024-12-21作者：admin分类：合肥资讯浏览：261评论：0

近期，在政策规划方面，央行研究制定了金融支持成渝地区双城经济圈的政策；北京市丰台区丽泽金融商务区综合实施方案公布；金陵中央项目规划微调，打造大型商业综合体。大宗交易方面，卓越商服以2.25亿元收购北京世纪财富中心物业管理公司；大唐西市计划出售西安两栋写字楼，正在与潜在买家进行深入洽谈。

▌政策规划

央行：4月1日，中国人民银行副行长刘桂平在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，中国人民银行将继续加大对区域协调发展的金融支持力度，促进区域协调发展。形成错位发展，各有特点、精彩纷呈。区域金融改革格局。他透露，人民银行正在会同有关部门研究金融支持成渝地区双城经济圈发展和成渝地区共建西部金融中心的相关政策措施，相关工作正在抓紧落实。是先进的。

北京丽泽商务区：近日，《丽泽金融商务区规划综合实施方案（2020-2030年）》（草案）在北京市丰台区政府网站和北京丽泽金融商务区官方网站上公示，听取公众意见意见。。公示期为自公示之日起30日。

上海：据上海市经济和信息化委员会介绍，“十四五”期间，上海将高起点布局高端产业，高集聚创新要素，构建产业体系特色鲜明、错位竞争，重点推进“一城一城”“花园”建设。

南京：4月6日，记者从南京市规划资源局获悉，在建的“金陵中央”综合体开发建设项目规划许可证部分变更方案在审批前已公布。商业建筑面积小幅增长，办公楼面积小幅增长。一个集商业、办公、酒店式公寓等业态为一体的大型综合体——Reduce正在这里建设。

▌行业资讯

北京通州：4月7日，据北京副中心中心官方微信公众号“北京通州发布”显示，爱琴海购物公园等三座综合商业综合体预计从今年5月起陆续亮相。此外，今年6月底，通州区还将新开一家“深夜食堂”。

天津东丽区红星美凯龙：据天津市委消息，天津东丽区红星美凯龙升级为爱琴海购物公园项目。所有商户已清空，改造方案已获得集团批准。计划于2021年4月开工建设。

腾讯长沙总部大楼项目：3月30日，腾讯长沙总部大楼项目签约入驻湘江新区。该项目位于原华为梅溪湖广场，位于梅溪湖文化艺术中心附近，梅溪湖路与南苑路交叉口。在。

上海陆家嘴金融城：3月19日，上海陆家嘴金融城首批39栋建筑经“建委”挂牌。据悉，陆家嘴金融城面积31.78平方公里，聚集了285栋商业楼宇。 2020年，陆家嘴金融城共有建筑110栋，税收1亿元。

上海：2021年，上海将迎来购物中心供应高峰：3万平方米以上商业地产项目（购物中心）加上现有改造升级项目共计53个，数量为近四年来最多（数量前三年开盘数量逐年减少），商业建筑面积423.21万平方米。

▌企业新闻

广州荔湾区Costco：4月2日消息，Costco超市将在广州开店。据了解，3月30日第七届广州国际投资年会上，广州市荔湾区与好市多（中国）投资有限公司签署合作备忘录。这意味着Costco入驻广州时，将首先落户荔湾区。

印力集团：4月2日，印力杭州市商业公司与杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社正式签订协议。双方将携手打造城北武林新城地标性商业项目——永丰印象城。据了解，永丰印象城项目位于杭州武林新城北部，紧邻求是高架和地铁3号线，商业总建筑面积约18.74万平方米。

招商局集团与中国国信：4月8日，招商局集团与中国国信控股有限公司在深圳签署战略合作协议。根据协议，双方将共同探讨航运、公路、工业、贸易、金融、城市和园区综合开发运营等领域的产业投资合作机会，积极支持科技创新和产业升级，助力改革发展一、推动国有资本布局优化优化。结构调整。

金科：4月7日，金科股份有限公司召开2020年业绩说明会。公司董事长周达指出，截至目前，金科在全国的商业项目数量已达44个，总体量达251万平方米。此外，公司目前已敲定社区型商业综合体和城市型商业综合体两条产品线，并计划2021年新增不少于6个优质商业项目。

▌区块交易

大唐西市场：4月8日，大唐西市场发布公告称，正与潜在买家就可能出售西安市莲湖区大唐西市场两栋写字楼及部分商务区进行深入洽谈阶段。一座城市。该集团表示，潜在买家是一家中国国有商业银行的分行和一家国有金融机构，并确信每个潜在买家都是独立的第三方。

卓越商企：4月6日，卓越商企服务集团有限公司发布公告称，拟以2.25亿元收购北京环球财富物业管理有限公司75%股权。北京环球财富物业管理有限公司主要在中国北京从事商业物业管理服务。该管理项目是北京东三环附近地标性写字楼内的大型商业物业管理项目，位于朝阳区光华路世纪财富中心。

▌土地市场

本周，商业用地市场启动，成交量增价跌。土地出让金12.67亿元。全国20个重点城市中，西安、成都、青岛等9个城市共推出商业办公用地项目27个，建设用地面积47.25万平方米，环比上周增加50.77% 。成交方面，20个城市中，南京、西安、苏州等3个城市共完成20宗商业办公用地成交。建设用地成交面积43.04万平方米，较上周增长135.45%；成交平均楼面价、地价分别为2,395.22元。 /㎡、2943.64元/㎡，均较上周大幅下降；保费率为0.68%。

注：①以上数据为初步统计； ② Office版数据库监控的20个城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

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