合肥小区物业推出中高考生免物业费活动，引发社会关注与讨论

这两天，合肥多家住宅物业推出了高中高考学生免收物业费的活动，引发关注。大湾新闻记者注意到，瑶海区莱茵花园社区针对中考、高考家庭推出了免房产费政策。其中，对中考一、六、八名考生和高考考入985、211院校的考生家庭免收住房费。去交一年的物业费。消息一出，不少人对物业公司的行为点赞，也有人提出疑问：免收的物业费是否是从业主的公共收入中收取的？

6月6日，小区物业公司相关负责人告诉大湾新闻记者，业主免缴的物业费将由物业公司提前支付，不会动用社区公共收入。此外，安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德庆提醒，并非所有物业公司都能开展类似活动。

【注意】部分中考、高考家庭住宅房产免收房产费

6月6日，大湾新闻记者在网上看到多张该活动照片，涉及合肥多个社区。图片内容是物业管理公司在社区开展高中高考关爱活动。凡是参加2023年高中、高考的小区业主子女，凭准考证即可获赠精美礼品一份。其中，已考入一中、六中、八中的中考考生，可凭录取通知书到物业管理公司免收所在房屋一年的物业费。现居住的高考考生，被985、211院校录取的，可凭录取通知书到物业管理公司免收现居住房屋一年的物业费。此外，高考成绩达到一级的考生，可以凭成绩到物业管理公司申请目前居住的公寓免收半年的物业费。

活动真实吗？ 6月6日上午，莱茵花园物业公司合肥裕城物业相关负责人接受记者采访时表示，此次活动真实有效。 “目前，我们物业公司入驻的几个小区都开展了此类活动。我们只是想为社区做一些应该做的事情，让业主认可我们的服务。”

上述消息一出，不少网友纷纷点赞这一暖心行为。有网友认为，如果所有的房地产公司都能这么为业主着想，房地产公司和业主之间就不会有那么多矛盾了。不过，也有网友问：为业主免收的物业费是否会从社区公共收入中支付？

对此，莱茵花园物业公司相关负责人表示，免读高中和中考家庭的物业费将由其公司提前支付，不会动用公共收入在社区中。 “这笔费用必须由我们的物业本身支付。”该负责人说道。另一家小区物业公司相关负责人也表示，他们是自负盈亏的物业公司，为业主免收的物业费是从物业利润中扣除的。

【温馨提示】并非所有物业公司都能开展类似活动

对于部分物业公司开展此类活动，6日下午，安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德清在接受大湾新闻记者采访时表示，无论出于何种考虑，物业公司公司开展此类免收物业费的活动。这种做法值得赞扬。 “通过这样的活动，我们可以看到物业公司是真正为业主着想，能够充分尊重业主，也一定会得到业主的尊重。”

凌德清认为，目前住宅物业与业主之间的一些矛盾，是因为业主没有明确认识自己作为乙方的角色，不尊重甲方业主的权益。如果物业管理公司能够多考虑一下，与业主拉近关系，可以很大程度上减少彼此之间的矛盾。

不过，凌德庆也提醒，并不是所有的物业公司都适合开展物业免收费活动。 “‘承包制’下的物业公司可以这样做，但‘薪酬制’下的物业公司和自营社区则不能这样做。”凌德清解释说，由于“承包制”物业公司自负盈亏，免征的物业费是从其利润中扣除，但“工资制”物业公司用的是全体业主的钱。如果某些业主的财产被豁免，该费用需要大家都同意。

大湾新闻记者 徐琪琪

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