2017年3月中国房价上涨城市数量增加，一线城市房价走势分化

2月份以来，房价上涨的数量明显增加。 3月份，62个城市房价环比上涨。与此同时，一线城市房价走势也呈现分化趋势。

4月18日，国家统计局公布的数据显示，与2月份相比，3月份70个大中城市新建商品住宅价格有8个城市下降，62个城市上涨。数量增加了6个。

统计局公布的数据显示，2017年3月，价格环比涨幅最大为上涨2.6%，最大为下降0.7%。

对比2017年1月之前的数据，房价上涨的城市数量普遍减少，但2月份以来房价上涨的城市数量明显增加。

记者注意到，3月份，合肥市新建商品住宅价格指数环比小幅上涨，上涨0.1%，止住1、2月份的月度跌势。但同比增幅继续回落，从40.7%降至34.7%。

数据显示，3月份，合肥市新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，而1、2月份，合肥市新建商品住宅价格环比呈下降趋势，环比下降分别减少0.1%和0.2%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策影响下，15个一线城市新建商品住宅价格上涨。热点二线城市环比总体平稳，6个城市新建商品住宅价格环比下跌。 ，下降0.1至0.7个百分点； 6个城市涨幅在0.5%以内。

70个大中城市中，70个城市新建商品住宅价格环比下降8个，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅小幅回升。

从二手住宅价格指数来看，3月份合肥同比上涨24.9%，环比持平。

记者看到，合肥二手房价格总体较为稳定，90㎡及以下、90-144㎡、144㎡及以上价格变动0.1%。其中，90平方米及以下、144平方米及以上房价下跌，90-144平方米及以上房价下跌。 144㎡房价上涨。

我们来看看这两个月

合肥二手房价格

政府区

庐阳区

蜀山区

包河区

瑶海区

高新区

经济开发区

滨湖区

新站区

【注：表中数据源网络仅供参考。以实际价格为准】

此外，从新建商品住宅类别价格指数看，合肥市90平方米及以下、144平方米及以上新建住宅价格环比上涨，涨幅分别为0.1%和0.8%， 90-144平方米价格与上月持平。

从同比涨幅来看，3月份合肥新建住宅同比上涨34.7%，低于2月份的40.7%。

据统计，3月份15个城市新建商品住宅价格同比涨幅均环比回落，降幅在0.2至6.0个百分点之间。

70个城市中，新建商品住宅价格同比涨幅环比回落的城市有24个，比2月份减少4个，回落的城市中有18个是一二线城市。一线城市。

初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅已连续六个月回落，其中3月份较2月份回落3.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅已连续四个月回落，其中3月份较2月份回落0.6个百分点。 ;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅小幅扩大，3月份涨幅比2月份扩大0.4个百分点。

新闻动态

安徽商品房待售面积由增转减

去年以来，国内房地产调控政策不断加大。据不完全统计，3月份以来，已有30多个城市推出或升级限购。

据小编不完全统计，近期，安徽等地针对房价纷纷出手！

滁州

3月9日下午紧急召开新闻发布会，为严厉打击违法行为，保障居民刚性需求，引导理性消费，确保滁州市房地产市场平稳健康发展，滁州市委、市政府市委、市政府及时制定印发了《关于进一步促进本市房地产市场稳定健康发展的若干意见》，并于当日实施。

《意见》主要包括增加土地供应、加强价格备案管理、调整现行政策和信贷政策、加强市场监管和舆论引导等六项措施。

这些包括：

调整首次购房认定标准，

个人商业性住房贷款首付比例不得低于20%。

第二套住房首付比例不低于40%。

第三套住房首付比例不低于60%

随后，3月13日，滁州市国土资源和房地产管理局对2017年3月2日发布的《滁州市国有建设用地使用权出让公告》（滁图公告[2017]8号）的土地出让条件进行了修改补充公告还对商品房平均销售价格提出了要求，那就是：限价！

滁州市有关部门随后多次对上述《若干意见》进行解读：

新房产的价格不得高于周边房产的价格。楚城房产“限价”！

滁州将出台新措施严防外地人来滁州炒房！

4月14日，滁州市住房公积金管理中心再次发布关于暂停接受企业转账业务的通知。

临泉

3月23日，临泉县政府官网发布《临泉城区商品住宅土地出让“限房价控地价”实施意见》。意见要求：

一是编制土地供应计划，合理确定土地出让量，提高挂牌土地中住宅用地比例，满足刚性需求，兼顾改善性需求。

二是开发项目商品住宅销售价格不得高于出让文件规定的最高限价。原则上，全县毛坯住房均价控制在每平方米5200元以内，精装修住房均价控制在每平方米6000元以内。

三是竞买人报名参加住宅用地竞买时，原则上必须达到原开发项目销售额的60%以上（以合同备案为准），否则不得参加土地竞买。

四是制定单次土地出让每亩最高限价。如果达到最高价，仍有两个或两个以上竞拍者愿意继续竞拍或报价，则拍卖会进入“抽奖”阶段，抽中的号码即为相应地块的中标者。

亳州

3月29日上午，亳州市组织观看了住建部召开的整顿规范房地产开发、销售中介行为视频电话会议。为维护亳州市房地产市场秩序稳定，市委常委、副市长李军提出五点要求：

一是加快供给，保持房地产市场供需平衡。

二是强化措施，严厉打击各类违法违规行为。重点查处房地产开发企业滞销、哄抬房价、非法预售、非法移交、房地产中介机构虚假宣传、赚取房价差价、挪用交易资金、非法代销等违法行为、无证经营等现象，一经查实，严肃处理，决不姑息。

三是协调部门有效稳定和控制房价。虚高定价将不会被归档。对未实行商品房价格登记的项目，房地产部门不予发放预售许可证。对已办理价格登记的物品要进行跟踪监管，对违法超过登记价格销售的，暂停网上签约登记业务。

四是加大宣传力度，引导群众理性消费。

五是地方政府要落实主体责任，共同维护市场秩序。

富阳

安徽省阜阳市发布《关于规范商品房买卖合同登记管理的通知》，明确规定新购商品房买卖合同登记变更（变更所购新房购房人）只能进行限制家长、孩子、夫妻，遏制相关房地产投机行为。 。

“以前也有过类似的规定，但规定并不严格。新购买的商品房买卖合同登记时会出现变更为父母、子女、丈夫以外的人姓名的情况，一些房地产投机者利用了这个漏洞。”富阳市房产管理局相关人士介绍，此次，相关规定将更加严格和细致，坚决遏制商品房变相炒作、炒作行为，将住房回归住宅物业。

淮南

近期，随着淮南市各地房地产物业的火爆销售，当地市场出现了楼花、房号的炒卖现象。为严厉打击“假退房、实转让”等违法行为，维护房地产市场交易秩序，淮南市房产管理局近日印发《关于进一步规范退房、查房行为的通知》 ——出炉《新建商品房倒卖行为》，对倒卖“号码费”、签订“阴阳合同”说“不”。

合肥

近日，合肥市房产局组织召开整顿规范房地产中介市场行为工作会议，重申落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，规范房地产经纪人行为，维护房地产市场秩序，促进房地产市场发展。稳定健康发展。

近期，市房管局将对房地产中介市场行为开展集中整治行动，重点整治垄断住房资源、操纵市场价格、造谣生事、误导市场预期、提供虚假信息等违法行为。证，扰乱市场秩序。对于违法违规的中介机构和从业人员，市房产局将采取责令限期整改、记入信用档案、处以罚款、取消网上签约资格等措施。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，将依法采取吊销资质登记、暂停店铺经营等措施。

不过，安徽楼市的热度并没有减弱。省经济信息中心公布的数据显示，1-2月份，全省商品住宅销售面积和销售额分别增长34.8%和42.8%，同比分别提高9.8和15.1个百分点。

与此同时，商品房待售面积由增转减，由同期增长51.5%转为下降2.6%。这意味着我去库存促进房地产市场稳定发展的政策正在发挥作用，商品房市场的供需格局正在发生变化。

另一方面，房屋建设正在放缓。

省经济信息中心表示：下半年房地产投资将趋于回落。

截至2月底，全省房地产开发投资先行指标——房地产开发企业资金来源增长16.1%，比2016年末回落8.3个百分点。资金大幅下降，对银行贷款的依赖程度加大。 “随着货币政策整体转向稳健中性，预计二季度开始房地产开发投资增速可能会出现明显回落。”

来源：市场之星、安徽财经网、澎湃新闻、众安在线、合肥万家热线

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