合肥市全面推行新建商品房交房即发证政策，保障购房者权益

2022 年 11 月 15 日

《合肥市全面实施新建商品住房

《关于印发“交接发证”工作方案的通知》

标志着合肥市在全省率先全面进入

“交接发证”时代

交房时领取房产证

实现居住权与产权同步

杜绝房地产开发企业

发生挪用购房人证申请费的情况

本政策的出台

无疑给购房者吃了一颗“定心丸”

产权同步

切实保障购房者的合法权益

以“互联网+不动产登记”和创新业务流程为支撑，实现“交接发证”。自然资源和规划部门牵头房地产、税务、银行等部门协调推进，房地产开发企业、银行、购房者作为申请主体参与。在商品房销售合同中增加合同备案、房产预告登记和“交付时出证”约束性条款。

合肥市房产局与合肥市自律局加强部门联动合作，实现房屋编码，同步建立房地产单元表和商品房预售房产表，以房地产单元代码作为实现预售信息、备案信息和预告登记信息的标识符。实时共享核销要求，推动新建商品房网上签约登记和提前通知登记同步办理，推动实施“交付即发证”。

那么，合肥市此次公布的《关于全面落实合肥市新建商品房“交付发证”工作方案的通知》包含哪些具体内容和程序呢？

具体来说，合肥房屋交易管理中心在新建商品房挂牌时生成房屋代码。房源发布后，分配有房源代码的预售房源数据推送至合肥房产登记中心。合肥不动产登记中心提取预售房产表信息，并分配房产单元代码与房屋代码一一对应。

合肥不动产登记中心同步建立不动产单元表，并与新建商品房产权表建立动态一一对应。以房产单元代码（房屋代码）作为识别码，实现销售信息和登记信息的实时交互共享。合肥市房屋交易管理中心完成新建商品住房网上签约备案后，将同步推送相关信息（包括房屋代码）至不动产登记部门，由不动产登记部门实时完成通知登记。

购房者只需与房地产开发公司一起办理商品房过户登记即可。房地产开发公司完成房屋首次登记后，购房者将办证费预缴至政府监管的资金托管账户，房产登记、税务等部门提前介入。 ，并行办理，及时结算，做到交接当天出证，房权、产权同步。

合肥市不动产登记中心相关负责人介绍，与以往向开发商缴纳办证费不同，购房者的钱直接打到政府监管的账户上。严禁开发企业向购房者征收证照税款，禁止房地产开发企业挪用购房者证照费的发生，切实保护房地产开发企业和购房者的合法权益。

多地实现“货到有证”

多家房企扎实推进“保交”

除了政府相关部门的协调努力

“房子一交就出证”也是密不可分的。

相关开发企业的努力和贡献

↓↓↓

首先，移交时颁发证书，对工程竣工验收提出了更加严格的要求。一般情况下，开发公司只需在交房前按时完成施工和准备工作，但“交房证”则要求至少提前一个月甚至更早完成竣工备案。而且，质量必须过硬，才能快速通过验收并完成项目。这本身对于开发公司的项目管理、房地产项目质量等方面都是一个不小的“考验”。

2020年以来，合肥市陆续在枫熙公馆、庐阳森林公园、琥珀东华公馆、云峰花园等住宅小区开展“交付证”试点，受到房地产开发企业和购房者的好评。 。

碧桂园还参与全省各地“交付即证”推广工作，积极推动提高新建商品房办证效率，确保购房者购买的商品房的住房权和产权。广大群众同步，切实保护买卖双方的合法权益。目前，合肥、铜陵、安庆、蚌埠、池州、滁州等多个项目已实施“交接发证”。

碧桂园之所以能在安徽取得“交房有证”，一方面是公司自身对住房交付高标准、高质量的追求，另一方面也与大家的共同努力密不可分。多个部门、多个渠道。 “一处房产可以作为‘交房发证’的试点，这需要比常规交房更快完成更多的准备工作。”安徽碧桂园相关负责人透露，“在这个过程中，不仅要全面落实运营管理，还需要协调各部门，顺畅开展相关工作，只有通过重重考验后，房产证顺利交给购房者。”

积极参与“交付即发证”政策，也是碧桂园集团落实“保交付”工作要求的重要组成部分。 “我们不仅要做到‘好房交付’，还要‘好房交付’。”碧桂园始终恪守“按时交房、安心交房、保质交房”的承诺。仅2022年前三季度，就已在安徽保质交付。全省14个地市50多个项目，3万多套优质住宅。

晋升

继续浏览有关 合肥市房产局合肥市自规局碧桂园安徽交房即办证部门联动合作 的文章