2017年蒋女士遭遇噩梦：丈夫私自抵押房产贷款190万，平安普惠涉嫌使用虚假离婚协议
半岛记者 孙晓琳
2017年对于蒋女士来说无疑是噩梦的开始。有一天，她被告知，丈夫张先生向平安普惠申请了“宅e贷”房产抵押贷款，欠下190万元。如果她不还款，她和孩子的居住权就得不到保障。夫妻俩共同拥有的房产在江女士不知情的情况下被抵押。更令人惊讶的是，平安普惠还与姜女士和丈夫签订了一份“离婚协议书”，但姜女士根本没有离婚。近日，蒋女士向记者反映了自己遇到的困扰。
因虚假离婚协议贷款190万元
江女士介绍，她的丈夫张先生无业，信用卡还款记录不良，且有赌博成瘾。 2017年，一次偶然的机会，张先生结识了平安普惠北京分公司的业务员何某。他知道张先生在青岛合肥路有一套房子，于是向他推荐了平安普惠的“宅E贷”房产抵押业务。张先生想借钱赌博，但又想瞒着妻子和家人，于是他答应“全部包在我身上”。
于是，张先生从某处取得了伪造的离婚协议书等材料，在青岛“宅E贷”办理了房产抵押手续，成功获得了190万元的贷款。这一切蒋女士并不知情。
直到张先生失去了全部190万元贷款，无力偿还贷款，姜女士才知道这是晴天霹雳。为了不让自己和孩子流离失所，姜女士凑了约180万元，退还给了平安普惠。还剩下10万多元，姜女士却无法按时偿还，丈夫也无故失踪。
被告上法庭支付余款
据报道，平安普惠北京分公司随后提起诉讼，姜女士及其失踪的丈夫均未到庭旁听。 2019年4月，市南法院就此事作出缺席判决。张先生向平安产险偿还赔偿金132,736元，缴纳保险费3,072.65元，并缴纳滞纳金（判决生效之日起10日内赔偿金额132,736元）。元，自2018年6月6日起至实际支付日按年利率24%计算）。平安产险有权对张先生抵押的房产进行折价或拍卖。
蒋女士意识到事情的严重性，也意识到自己是受害者：为什么要瞒着丈夫还钱呢？失踪前，她的丈夫称，伪造的贷款材料都是平安普惠北京分行何某提供的。如果我们没有经过严格审查和尽职调查就为张先生申请房产抵押贷款，难道我们不应该承担一定的责任吗？
律师称可以申请再审
山东德恒律师事务所律师孙晓东认为，一方面，此事涉及夫妻共同财产的处理。法律规定，处理夫妻共同财产，必须经双方一致同意。如果一方在未告知另一方的情况下抵押房产，抵押合同的合法性就会受到争议。
另一方面是夫妻债务的认定。根据最新婚姻法司法解释，婚姻关系存续期间，配偶一方以其个人名义承担的债务，属于个人债务。当然，如果一方以自己的名义举出外债，用于家庭共同生活，则属于夫妻共同债务。但丈夫赌博借的190万显然不是用于一家人的共同生活。
据蒋女士称，她对丈夫张先生的房贷一事并不知情，也没有签署任何相关材料。而且，张先生还凭一份虚构的离婚协议贷款。这种情况也算是190万的贷款了。这是张先生的个人债务。对于本次事件中抵押房屋的处理，如果该房产是张先生及其妻子及子女的“唯一房屋”，法律规定法院可以查封该人生活必需的住宅房屋被执行人及其家属，但不得拍卖、变卖或者清偿债务。
遗憾的是，蒋女士及其丈夫均未到庭旁听，也没有向法官说明具体情况，因此法院作出了缺席判决。姜女士可以在判决生效后6个月内收集新的证据，向法院申请再审。
针对此事，6月11日，记者致电平安普惠北京分行，希望就申请贷款时是否对抵押房产进行现场调查、是否贷款过程中发现“离婚协议书”。是假的等等。平安普惠表示将尽快回应，记者将继续跟进报道。