2018年安徽置地在杭州高价竞得景芳三堡单元住宅地块，楼面地价43929元/平方米

大家还记得，2018年4月12日，一家名叫安徽地产的外资房地产公司在杭战第63轮中拿下景房三宝单元JG1202-40住宅地块。该地块东至三新路，南至凤起东路，西至钱潮路，北至经芳路。整个地块占地约55亩，最终地价43929元/平方米，溢价50%，自给16%。

安徽地产第一代产品百景湾，创造了合肥楼市的多项第一。

该地块一经出炉，就确立了其在杭州楼市的至高地位：楼面价43929元/平方米，仅次于3月份出售的凤栖朝明地块的45368元/平方米楼面价。 2016年，2017年9月，资阳南星SC0501-01单元楼面价44460元/平方米，位列杭州第三。

如今，不到一年的时间，这块地块的名称已正式确定为“峰前潮”，示范区和样板房将于4月份对外开放。安徽地产成立于1997年，被誉为安徽“绿城小城”。其开发的柏悦公馆、滨湖双溪等项目均跻身合肥顶级豪宅行列，在产品设计和品质方面树立了良好典范。这是一家什么样的房地产公司？它的入驻会给杭州楼市带来哪些变化？近日，记者随媒体考察团来到安徽置地总部合肥一探究竟。

占领城市新中心，专注打造覆盖级产品

如果你仔细观察安徽置地开发的代表性产品，你会发现它们都占据了城市的核心位置和资源。再加上其非凡的设计感和过硬的产品品质，往往成为当地城市新中心的封面级产品。

在合肥当地人心中，都知道老城北一环的白景湾、政务区的柏悦公馆、滨湖区的滨湖双溪。这三处物业有着最明显的共性：各个时代繁华的城区、好的产品、周到的社区服务、服务城市的高端人群。这三处房产均来自安徽置地。

白景湾是安徽置地开发的第一代住宅产品，几乎是合肥第一批现代化住宅。作为安徽地产的第一代产品华宅，该项目起点非常高。这也是合肥首批与泛亚等国际机构合作的项目。还实现了人车分流、建设会所、增设恒温泳池、雨水收集系统等概念，创造了合肥市场的多项第一。如今，20年过去了，产品质量仍然有口皆碑。

柏悦公馆是安徽置地第二代住宅代表作。位于合肥市政府区，合肥市政府所在地。政务区的地位相当于杭州钱江新城。

柏悦公寓是占地120万平方米的城市综合体Landmark的住宅部分。这是一个真正的豪华综合体。该项目最令人印象深刻的无疑是六栋办公楼，总体量达50万平方米。在合肥，安徽置地写字楼已成为30多家世界500强企业落户合肥的首选战略合作伙伴。

柏悦公寓

柏悦酒店公寓位于政务区核心区，正对合肥政务区最大的人工湖天鹅湖。建筑采用干挂石材，标配中央空调和地暖锅炉。它于2010年开发。如今，二手房价格比邻近的华润项目高出10%至20%。记者在社区看到，虽然已经过去了近10年，但建筑立面依然如新，产品的品质和设计依然让人惊叹。

我们再来看看安徽置地的第三代住宅产品——滨湖双喜。 2016年征得的土地位于安徽省政府所在地合肥市滨湖新区。这是高层建筑与平房相结合的产品。高层建筑大平层正对金斗公园，视野极佳。正是这个项目，以其石材、铝板和大玻璃窗勾勒出的经典立面，将合肥的住宅物业推上了一个台阶。 2017年开业时就被抢购一空，几乎定义了合肥的顶级豪门。

滨湖双溪

老板有设计出身，视品质为品牌信仰。

非凡的城市生活作品背后蕴藏着什么样的品牌建设力量？什么样的开发理念赋予安徽置地更加独特的住宅内涵？

说起安徽土地，就不得不提到严章英。严章英，安徽置地创始人兼董事，同济大学建筑系高材生。据悉，安徽置地的几位高层均具有建筑设计背景。也正是因为如此，对产品的不懈打磨成为了“大地出品”的首要标签。

地标

安徽置地官网创始人致辞中有一句话令人印象深刻：做一家受人尊敬的企业，往往能大规模地引领生活方式的改变，推动社会某一领域的发展。这是我们的使命企业愿景。

“我们会把脚步放慢一点，在每个时代、每个地区的好地段打造地标性作品。”在谈到Landmark的开发理念时，安徽置地创始人严章英表示：“我们每一次推出第一代产品都致力于细节的精致化，以期为居民创造更多想要的空间，实现土地价值的最大化。 ”

一座历经岁月审视的优秀建筑，往往凝聚着设计师和建设者无数个日日夜夜的精心打磨。走访中，记者发现，安徽置地的每一款代表性产品都各不相同。受邀的顶尖设计机构均在设计上具有创新性。

2000年开发Land Park Parkview时，安徽置地邀请了国际知名建筑设计公司Berthao； Landmark邀请Larry Oltmans领导的Vx3建筑公司主导设计；而滨湖双溪置地广场A座商业示范区设计师上海BNJN设计事务所与绿城设计院合作……正是因为在设计机构的选择上不惜重金，安徽置地的作品才能够长期保持美丽和设计。

凡是去过位于亮马广场A座的安徽置地总部的人都不会忘记美丽的天鹅湖的壮丽景色。设计师充分利用了亮马河广场A座北岸面向天鹅湖的优势。无论是前台、董事长办公室、会议室、还是办公区域，设计中都保留了原有的完整玻璃幕墙，最大限度地将景观引入室内。 。置地广场A座的大柱距和全玻璃幕墙设计，让窗外无限的视野和景观成为在这里工作的人们的最大享受。

用22年匠心经验，缩短杭州与伦敦的距离

事实上，和每一个进驻杭州的开发商一样，安徽置地一直对杭州心怀敬畏。

来福士城

杭州奥体中心

杭州三面环山，有大运河、钱塘江、西湖等自然景观、国家湿地景观。它拥有主导中国电子商务的互联网新经济产业，拥有全国一流的开发商和一流的住宅建设标准。杭州对于安徽置地来说，并不是后来者，而是达到了赶超后来者的目标。

风起钱潮的选址遵循了安徽置地长期以来的选址理念：打造城市新中心的经典产品，同时为新中心赋能。据悉，风起钱潮位于钱江新城中心，周边有万象城、来福士广场、杭州大厦501城市广场、庆春银泰百货等钱江新城配套资源。

为了给这座国际化城市带来独特的经典，安徽置地整合优质团队资源，进驻伦敦考察建筑，并重点以世界著名公寓一塔桥（One Tower Bridge）为研究对象。经过几个月的全面考察和交流，我们更加确定了将伦敦建筑理念带到杭州的初衷。我们看到，安徽置地用22年的品质年轮和产品的初心和匠心，拉近了杭州和伦敦的距离。

一塔桥

该项目邀请了国内外在建筑、景观、室内空间三个领域享有盛誉的专业团队：如GAD建筑设计，致力于将客户的商业价值与设计师的建筑理想完美结合；如GAD建筑设计，致力于将客户的商业价值与设计师的建筑理想完美结合；并拥有丰富的优质地产项目景观设计。拥有丰富的城市环境绿化经验； BLD Interior Design，业内公认的全球最佳室内设计公司；郑士亮室内设计公司，与全球大型国际酒店品牌和房地产开发商合作。

朗廷酒店

在合肥，我们还看到了安徽置地开发的朗廷酒店。这是朗廷酒店在中国的第五家酒店，也是朗廷酒店在中国的旗舰店。朗廷酒店均秉承尊贵奢华的酒店传统，以优雅高贵的设计、创新的待客之道、体贴真诚的服务、捕捉五种感官的感官而闻名。合肥朗廷酒店于去年10月刚刚开业，精致的室内设计和独特的陈设令人难忘。据悉，朗廷精装修管理团队将负责凤栖钱潮项目的精装修施工管理。这实在是一件值得期待的事情。

滨湖双溪的开发背后还有一个小故事：这个项目也曾是合肥的地王。当时，安徽置地的地价约为2万元/平方米。尽管项目入市后市场骤然降温，且合肥实施限购限价，但这块王地依然创造了一年内售罄的奇迹，成为合肥房地产市场之神。原因在于安徽置地在合肥拥有一批铁杆粉丝，其优质品牌深入人心。我们期待不久的将来，风起钱潮能够在杭州创造另一个神话。

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